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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
◉ 책 제목: (완벽한 자유와 부를 만드는) 인생투자
◉ 저자 및 출판사: 우석(브라운스톤), 오픈마인드주식회사
◉ 읽은 날짜: 2023.11.28.~12.5/2024.10.21.~11.3.
◉ 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 :
#부자(완벽한 자유) #투자 #전략(강점 살리고 약점 보완)
#투자 #생각기계 #부동산
◉ 도서를 읽고 내 점수는 총점 (10점 만점): 9점
1. 저자 및 도서 소개
: 저자는 금융업에 종사하다 ‘완벽한 자유’를 꿈꾸며 주식, 부동산 등 다양한 투자자로서의 삶을 선택하여 인생을 즐길 만큼 충분한 부를 이룬 뒤 40대 초반에 은퇴하였다. 그 후 네이버카페 ‘칸트생각’을 운영하며 투자와 삶의 지혜를 나누고 있다.
저자는 출간과 동시에 베스트셀러가 된 ‘부의 인문학’, ‘부의 본능’, ‘초보자를 위한 투자의 정석’ 의 저자이며, 이 책은 가장 최근(2023.09)에 출간한 책으로 경제적 자유를 얻는 방법 뿐만 아니라 직장 생활을 할 때 필요한 마인드, 불행을 피하고 행복하게 살기 위한 방법 그리고 가장 먼저 눈에 들어왔던 자녀를 키울 때 필요한 마음가짐 등 저자가 평소에 갖고 있던 생각을 그대로 담고 있는 책이라고 한다. 저자의 빛깔을 고스란히 드러내고 있어서 저자 개인적으로 가장 애정이 가는 책이라고 한다.
2. 내용 및 줄거리
◈PART1. 성공 투자를 위한 멘탈 점검하기_시장은 당신의 기도에 응답하지 않는다
#낙관 #행복회로 #장기 투자 #본능 #극복
주식에 물린 사람들은 대부분 행복회로를 돌리기 마련이다. 그게 인간의 본능이기 때문이다. 그런데 그는 자신이 가진 포지션과 다르게 시장을 본다고 말했다. 그 순간 나는 그가 주식으로 돈을 번 이유를 조금은 알 것 같았다. 그는 현실을 객관적으로 정확하게 본다는 장점을 갖고 있었던 것이다.
행복회로라는 것이 무조건 나쁜 것만은 아닐 것이다. 다만, 대책 없는, 근거 없는 자신감, 낙관이라서 문제가 더욱 커질 것이라는 것이다. 대부분의 투자자가 시장에서 자기가 취한 포지션에 대해 적절한 위안과 위로를 찾고 있을 때 시장은 당신의 포지션과는 전혀 상관없이 시장이 가야 할 방향으로만 간다. 오~ 이것은 월부의 저환수원리 중 저평가 단지 찾아 투자하는 것과 일맥상통하지 않는가? 무턱대고 핫한 곳에 가서 아무거나 사서 오를거야 기대하지 말고 또, 오른다, 내린다 맞추려고 하지 말고 저평가 단지를 찾아 무조건 싸게 사서 제가치를 찾을 때까지 기다렸다가 팔기!!
◈PART1. 성공 투자를 위한 멘탈 점검하기_당신의 심장을 두드려 두려움에 맞서라
#환경 #해석 #관점 #태도 #삶의 의지
인생이 좋고 나쁨은 주어진 환경이 아니라 전적으로 우리의 해석과 관점에 달려 있다고 보았다. 불행과 고난이 없기를 바라지 말고 그런 상황이 닥치면 더 나은 사람이 되기 위한 도전으로 받아들이라고 니체는 말한다.
같은 힘든 일을 겪고도 어떤 사람은 다시 일어나 더 성공(?)한 삶을 살고 어떤 사람은 세상만 원망하며 할 수 있는 일조차 하지 못하고 더 불행(?)한 삶은 살아가는 걸 보면 니체의 말은 맞는 거 같다. 나 또한 5년 전 정말 힘든 일을 겪고 자포자기한 상태로 지내다가 아이들을 보고 책을 읽고 다시 일어섰다. 솔직히 지금 힘들지만, 5년 전 그때보다 경제적으로(그때는 워낙 바닥이어서) 정신적으로 훨씬 나은 삶을 살고 있다. 월부인으로 살 수 있는 것도 그 때 일어서지 않았다면 전혀 생각해보지 못했을 것이다.
「우리가 고통과 괴로움을 두려워하는 이유는 우리가 충분히 고통 받지 않았기 때문이다.」
이 말에 정말 전적으로 공감한다. 20여년 전 졸업을 하고 취업을 준비할 때 너무나 힘들었던 경험이 있기에 지금 하는 직장생활이 아무리 힘들어도 그때보다는 행복하다는 생각이 든다. 그래서 진심으로 즐겁게 일하고 있다. 5년 전 정말 큰 어려움을 느낀 후로 지금은 그 어떤 일이 닥치더라도 그때보다는 낫다는 생각이 들어 생각보다 힘들지 않게 받아들인다. 하지만 다시 지금 생활에 익숙해 지려고 하다 보니 지금 가지고 있는 것에 대해 잃을 수 있다는 두려움과 나이에 대한 두려움이 생기려고 한다.
『당신은 두려움을 느끼겠지만 두려움을 정복할 수 있는 심장도 가지고 있다.』
◈PART3. 머릿속 생각기계를 가동하라_내가 고수하는 투자 원칙
#철학 #노예의 도덕 #생각기계 #감정과이성 #국제정서 #카산드라콤플렉스 #일상의 단순화
-노예의 도덕에 사로잡히면 사회는 퇴보한다.
니체는 ‘열등’한 ‘다수’의 무리가 가치 전복을 통해서 ‘토예의 도덕’을 창조하고 이를 통해서 정신 승리를 한다고 했다. 다수의 무리는 아름답지 못하고 약하고 가난하며 그렇기 때문에 기존 가치 체계 안에서는 열등감에 시달리면서 살아야 하니까 괴롭다. 그래서 다수의 열등한 무리는 가치 전복을 시도한다. 그들은 이렇게 말하다. “예쁜 것이 다가 아니다.”, “부자는 탐욕스럽고 지독하다.”, “부자는 지옥 간다”, “가난한 사람이 천국 간다.” “겸손해야 한다.”, “양보해야 한다.” 이게 바로 니체가 말한 노예의 도덕이다. 다수의 패배자인 대중은 노예의 도덕인 겸손, 양보, 청렴 같은 덕목을 내세우며 정신 승리를 한다. 하지만 우리는 안다. 강남 아파트아 부와 예쁜 게 좋다는 걸..마음속으로 인정한다. 그렇게 때문에 우울하고 패배감이 느껴진다. 니체는 노예의 도덕이 횡행하는 사회는 타락하면서 곧 망한다고 보았다. 엘리트, 강함, 고귀함, 아름다움을 추구하는 사회는 발전하지만 노예의 도덕을 추구하는 사회는 퇴보하고 타락할 것이라고 주장했다.
특히 가난이 자신의 잘못이 아니고 제도와 체제 잘못이라고 정신 승리하기가 쉬운데, 이러한 태도는 자신의 발전 동력마저도 사라지게 만들어 성장 가능성을 바닥부터 와해시킨다.
-머릿속 생각기계를 끝없이 업그레이드하라
인간은 본능적으로 생각 없이 살도록 진화되었다. 원시인들의 사망 원인 1위는 맹수의 공격이 아니라 굶어 죽는 아사였는데 굶어 죽지 않으려면 에너지를 최대한 아껴야 한다. 그 에너지를 가장 많이 쓰는 부위는 바로 두뇌다.
아무 생각 없이 사는 작전은 대부분의 경우에는 성공적으로 잘 작동한다. 리뷰나 추천으로 맛있는 식당 찾기, 외워서 시험보기 등등
하지만 이런 앵무새 작전이 안 통하는 곳이 있다. 바로 주식시장과 부동산 시장이다.
“모든 이의 동의를 구해서는 싸게 살 수 없다.” 그러니 투자에서 성공하려면 독자적으로 생각할 수 있어야 한다. 무소의 뿔처럼 혼자 가야 하는 것이 자산 시장이다.
-국제 정세를 읽을 줄 아는 사람은 쉽게, 크게 번다.
“전체를 알고 부분을 알고, 부분을 알고 전체를 알아야 한다. 그리고 부분이 전체와 어떻게 연결되는지 알아야 한다.”
사람들은 우리에게 달러가 없으면 죽는다는 것을 잘 모르는 듯하다. 글로벌 시장의 변화는 우리 삶에 큰 영향을 미친다.
-제대로 된 투자 조언이 빛을 보지 못하는 이유
대다수의 사람들은 자신이 듣고 싶어 하는 말을 하는 사람들 반기고 칭송한다. 사람들은 그냥 자신에세 유리한 말을 듣는 것을 좋아한다. 한비자는 올바른 조언과 설득을 하는 것은 매우 위험한 행동이라고 경고했다.
설득은 미션 임파서블
-성공 투자를 방해하는 카산드라 신에게 불리한 전망을 거부하고 믿고 싶어하지 않는 현상을 카산드라 콤플렉스라고 한다, “꿩은 머리만 풀에 감춘다.”
다가오는 위험신호를 외면하고 문제를 해결할 의지도 없이, 단지 부인하려는 본능은 인간도 가지고 있다. 내 이야기 같음
-부자가 되려면 스스로 생각할 줄 알아야 한다.
스스로 올바른 질문을 만들고 정답을 찾는 힘!
사람마다 성격, 능력, 재능, 처한 환경 등이 모두 달라서 다른 사람의 성공 방법이 당신에게도 적용된다는 보장이 없다. 그러니 돈 버는 방법을 알고 싶다면 스스로 생각하는 힘을 키워야 한다.
◈PART4. 아이를 부자로 키우는 부모는 어떻게 다른가?_아이를 믿고 기다리는 것이 부모의 일이다
#부모의 믿음 #경험 #성장
이 책을 열고 목차를 본 후 가장 먼저 살펴본 부분이 바로 이 부분이었다. 부모여서 그런가?
영국의 서머힐이란 대안 학교 이야기가 인상 깊었다. 이 학교는 소위 꼴통들이 많이 가는 학교인데 신기한 것은 만날 수업에 안 들어가고 놀던 아이들이 졸업을 2년 정도 앞두고는 자발적으로 수업에 들어간다고 한다.
“왜 수업에 들어가니? 물어보면 ”바보로 남으면 안 되잖아요. 이제는 공부 좀 해야지요“하고 대답한다고 한다. 이렇게 뒤늦게 공부를 시작해도 아이들 대학 수능 성적은 영국 전체 학교 중 중상위권을 기록했다고 한다. 이게 정말 사실이고 진짜였으면 좋겠다.
나는 과연 우리 아이를 믿고 기다리고 있는가? 나를 뒤돌아보는 계기가 되었다. 다른 사람들에게는 아이를 믿고 기다리세요 하면서 정작 나는 내 아이에게 믿음을 보여주지 않고 한 번씩 닥달하는 엄마였다. 특히 해야할 숙제도 미루고 공부도 안하면서 휴대폰을 보고 있는 모습을 보면 그 순간 잔소리가...
어디까지 믿고 기다리는 것이 맞는지 그것도 잘 모르겠다. 방관이 되지 않을까, 무관심이 되지 않을까, 교육해야할 시기를 놓치는 것은 아닐까..
내가 살아온 환경이 부모의 그늘 아래 부모가 바라는대로, 세상이 바라는대로 살아와서 더욱 어려운 부분인 것 같다.
◈PART4. 아이를 부자로 키우는 부모는 어떻게 다른가?_정상에 오르는 길은 하나만 있는 게 아니다
#성공 #재능 #정상 #인내심 #사랑 #기다림
산의 정상에 오르는 길은 하나만 있는 게 아니다. 여러 갈래의 길이 있다. 인생에서 성공하기 위해서는 분석력과 이해력만으로 측정되는 공부보다는 도전 정신, 리더십, 창의력, 소통과 공감 능력, 사교 능력, 동기부여 능력, 스트레스 극복 능력이 더 필요하다고 생각한다. 이러한 능력을 키우기 위해서는 다양한 경험이 필요할 것이다. 공부만 하라고 하지 않고 다양한 경험을 할 수 있도록 기회를 주는 부모가 되어야겠다.
부자되는 방법도 하나만 있는 게 아닐 것이다. 여러 가지 방법 중 나는 부동산이라는 길을 선택하였다. 그리고 부동산 공부 방법 중 월급쟁이 부자들이라는 방법을 하나 선택하였다. 물론 이 길만이 최고의 방법은 아닐 것이다. 하지만 내가 선택한 부동산과 월부 속에서 다양한 경험을 하기 위해 독서와 더불어 매달 앞마당을 하나씩 만들고 있는 경험을 하면서 그 경험을 즐기고 있다. 이렇게 다양한 경험을 하다 보면 언젠가는 원하는 목표를 달성하는 부자가 되어 있지 않을까?
◈PART5. 팬데믹 이후 다시 시작하는 투자_인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않는 것이다.
#투자 #위험 #용기 #행운 #배팅력
방아쇠를 당기는 능력(배팅 능력)은 분석이나 예측에 관한 것이 아니다. 그것은 용기에 관한 것이다. 적정한 순간이 오면 모든 것을 내걸 수 있는 배짱 같은 것이다. 분석을 잘하는 사람, 예측을 잘하는 사람은 수백, 수천 명이 있지만 위험을 무릅쓰고 방아쇠를 당기는 사람은 극소수에 불과하다.-조지 소로스
이 말에 전적으로 동의한다. 하지만 아무런 준비도 하지 않고 확신도 없는 채 배팅하는 것은 용기가 아니라 무식한 것이다. 맹수가 달려드는데 아무런 준비도 없이 맞서 싸우것과 같다. 소방관이 방화복을 입지 않고 불어 뛰어드는 것과 같다고 생각한다. 그렇기 때문에 기회가 왔을 때 용기를 내어 배팅하기 위해서는 미리 준비를 해 놓아야 할 것이다. 이것이 바로 행운이 되기 위하여
◈ PART5. 이순신 장군처럼 투자하라_팬데믹 이후 다시 시작하는 투자
#투자 #승리 #위험 #도전
-이순신 장군처럼 투자하라!
이순신 장군의 전략은 가장 가장 유리할 때, 가장 유리한 장소에서만 선택적으로 전투에 임한다는 것이다. 적이 싸움을 걸어온다고 무조건 싸우지 않았다. 우발적인 전투도 없다.
투자하기 가장 유리한 시간과 장소를 찾아라. 첫째, 언제 싸워야 할지를 알아야 한다. 언제 투자해야 할지 알기! 그러기 위해서는 대세 흐름을 파악하는 능력이 중요! 종목보다 때가 더 중요! 둘째, 자신이 우위에 설 수 있는 싸움터를 골라서 싸워야 승률이 높다. 개인투자자는 주식시장보다는 주택시장에서 이길 가능성이 더 높다. 왜냐하면 주택시장의 싸움에서는 정보와 자금력이 뛰어난 기관과 외국인이 없기 때문이다.
-인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않는 것이다.
손해 보는 걸 두려워하지 않는 사람만 부자가 된다. 부자가 되려면 타고난 본능(두려움)을 극복할 수 있어야 한다.
-푼돈에 연연하지 말고 세상 돌아가는 원리를 파악하라
인간은 근시안적으로 지금 당장의 최적 상황에만 집중하기 쉽게 만들어진 존재라고 한다. 그래서 부동산 거래 때 보면 몇 푼 차이로 계약을 무산시키는 경우가 종종 있다고. 지금 당장 시세보다 몇 푼 싸게 사려는 욕심 때문에 거래를 취소하는 경우도 있는데 그때는 그게 좋은 판단인 것처럼 느껴지지만 나중에 보면 손해였다는 걸 깨닫는다고.
거인의 어꺠 위에 서서 멀리, 크게 봐야 이긴다.
멀리 본다는 말은 당장 남보다 얼마라도 싸게 사는 데 집중하는 게 아니라 장기적으로 얼마나 오를 것인가에 주의를 집중해야 한다는 이야기다. 마음에 드는 물건이 있다면 당장의 작은 시세 차이보다 거래 자체를 성사시키는 것이 더 큰 이익을 얻는 길이라고 생각했다. 물론 이런 태도는 장기적인 전망에 대한 확신이 있어야 가능하다. 장기적인 전망은 거인의 어깨에 올라서 세상을 조망해야 한다.
-투자자로서 내 자신에서 되뇌는 주문
“시장에서 중요한 건 자존심이 아니라 이익이다.”
“시장은 내가 주식을 얼마에 샀는지 전혀 상관하지 않는다.”
“인강의 인식이 완전하다고 자신하거나 착각해서는 안 된다.”
◈ PART 7. 부동산 불패의 신화는 끝나지 않았다_길게 보고 버티면 반드시 이기는 싸움
#부동산 #우상향
-죽어야 사는 게 부동산이다
별별 사건을 다 겪어도 아파트는 결국 우상향한다.
죽어야 하는 게 부동산이다는 말은 부동산이 죽어야 각종 부동산 규제가 철폐된다는 듯이다. 규제가 철폐되면 부동산은 불사조처럼 부활한다. 그러니 부동산 경기가 안 좋을 때는 조용히 기다리는 게 상책이다.
(아니, 이때 조용히 투자해야 한다!!!!)
3. 책을 읽고 알게 된 점 그리고 적용할 점
◈ 부모의 역할은 아이를 믿고 기다리는 것이라고 한다. 믿는대로 자란다고 하던데. 나는 딸을 믿지 못하고 요즘 계속 잔소리를 하는 것 같다. 솔직히 일하랴 투자공부하랴 가정일 하랴 바빠 신경을 못 쓰다 보니 더욱 딸에게 부모로서의 역할을 제대로 하지 못했다고 생각해서 더욱 잔소리가 심해진 것 같다.
◈ 시장은 나의 기도에 응답하지 않는다. 단, 아무 행동도 하지 않으면. 그렇기 때문에 걱정만 하거나 간절하게 바라지만 말고 원하는 것을 얻기 위한 그 어떤 행동이라도 해야 한다,
◈ 아무리 분석하고 준비를 해도 배팅할 용기가 없다면 아무 소용이 없다. 미리 준비하는 것도 중요하지만, 용기를 내어 배팅하는 것 역시 매우 중요하다. 행동을 하자. 계속 생각만 하지 말고, 실전처럼 진짜 투자할 것처럼 그런 마인드로 매일 전임하고, 매임하여 기회가 오면 바로 투자하기!
◈ 나만의 투자 방법과 기준(저환수원리 안에서..) 찾기, 대중과 반대로 하기!, 시행착오를 통해서 계속 발전하기, 시시각각 들어오는 새로운 정보를 바탕으로 수정되는 해로운 전망에 적응하기
◈ 강의만 듣고 임장과 임보에만 집중하지 말고 경제뉴스, 칼럼 등을 매일 읽어 가며 국제 정세를 함께 알기
◈ 카산드라 콤플렉스: 나의 포지션과 반대되는 견해와 나의 포지션을 위협하는 주장에 대해서는 타고난 본능을 억제해 신중하게 경청하고 대비해야 치명적인 실패를 피할 수 있다고 한다. 주식의 신인 고레카와 긴조는 긴가민가할 경우 보유 주식의 3분의 1을 먼저 팔고 다시 생각한다고 했다. 그러면 자기가 보유한 주식에 대해서 좀 더 객관적으로 바라볼 수 있기 때문이라도.. 시장에서 내가 취한 포지션에 대해서 위안과 위로를 구하려고 하지 말자! 시장은 내 포지션에 전혀 상관하지 않고 시장이 가야 할 방향으로만 갈 뿐이다!! 상승과 하락 예측하지 말고 저평가된 아파트를 싸게 사고 공급 리스크를 감수 있는지 그 정도를 살펴보자!!!!
◈ 생각기계를 고치는 2가지 방법: 시행착오&독서
◈ 생각하는 힘! 내 상황에 맞는 최적의 투자 가능 아파트를 찾자! 다른 사람이 찾은 1등 아파트가 내게도 1등은 아닐 수 있다!
◈ 언제 투자해야 할지를 알고 투자하자. 그러기 위해서는 대세 흐름을 파악하는 능력이 중요하다. 지금이 큰 그림에서 하락장인지 상승장인지를 파악할 수 있어야 한고 그런 다음에 일시적으로 발생하는 작은 반등장과 반락장을 구분할 수 있어야 한다. 지금 지방은 하락장.. 싸다.. 투자금 범위에 들어온다면 투자하자!!
◈ 저자는 큰 폭락 후 시장에 피가 흥건할 때 매수하는 것을 좋아한다고 한다. 이때 승률이 높기 때문이라고. 반대로 주가가 오랫동안 상승하고 모두가 열광할 때는 투자를 조심한다. 이때는 승률이 낮기 때문이다. 투자하기 유리한 장소와 시간 중 둘째는 자신이 우위에 설 수 있는 싸움터를 골라서 싸워야 승률이 높다고 했다. 즉 부동산에서는 하락장일 때 매수 우위시장일 때, 그리고 이미 싸진 시장인 지방에서...지금 투자해야 한다!
◈ 두렵더라도 리스크가 감당하다면 투자하자! 행동으로 옮기자!
4. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P.75) 당신은 두려움을 느끼겠지만 두려움을 정복할 수 있는 심장‘도’ 가지고 있다.
(P.269) 이미 이긴 전투에 나가 승리를 가져온다.
(P.275) 인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않는 것이다.
(P.276) 방아쇠를 당기는 능력(배팅 능력)은 분석이나 예측에 관한 것이 아니다. 그것은 용기에 관한 것이다.
(P.278) 그러니 부자가 되고 싶다면 시장에 피가 흥건할 때 매수하라!
(P.301) 우리는 같은 강물에 두 번 들어갈 수 없다.
(P.313) 시장에서 중요한 건 자존심이 아니라 이익이다
(P.349) 죽어야 하는 게 부동산이다.
(P.359) 거짓 희망에 사로잡혀 시간을 낭비하지 말라
5. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 세이노의 가르침
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