수강후기
안녕하세요.
꾸준한 투자자 가온1입니다.
잔쟈니 튜터님의 강의를 듣고,
저의 1호기 매수와 보유 프로세스를 복기했고, 매도 프로세스를 배우게되었습니다.
복기하면서 느꼈던 부분과 매도강의를 듣고 와닿고, 제가 BM할 점을 적어보겠습니다.
1. 매수
- 근저당 껴있는 물건에 대한 대응 사례와 대응법
- 특약 부분에서 놓치지 말고, 꼭 지켜야 할 부분들. 그리고 유연하게 대응해도 되는 부분
- 투자자가 복비 지급에 대한 행동
조건부 전세대출 규제실시로 우리 투자자가 현 상황에서 기회로 만드는 법
- 과거 1호기때 전세권설정을 전세보증보험 가입으로 돌아서게 만든 것 잘했다.
- 채원양도나 질권설정으로 전세자금 마련했을 때 전세계약서 원본 위치 확인
- 전세뺄때 시간이 생명.
2. 보유
- 처리비용에 대한 기준 (30만원)
- 역전세에 대한 기준 (ㅆㄱ? ㅇㅈㅅ감당가능한가?) → 지역과 시기 분산하자
- 역전세에 대한 투자자의 마인드 → 큰 역전세는 싸졌다는 뜻.
- 빠른 매도도 습관이다. 역전세금은 결국 회수된다.
- 재계약시, 보증금 반환방법 확인. 집 상태 확인은 다음 전세손님에게
- 반환시, 기분나쁘지 않게 선택권 주기
3. 매도
- ㅅㅇ, ㅍㅌㅍㄹㅇ, ㄹㅅㅋ
- 매도의 성공여부는 매도 그자체보다 팔고 뭘로 바꿨는지가 중요
- 위 3가지 조건 꼭 따져보기
4. 마인드
- 내 발에서 확신이 나온다.
- 투자실력을 높이는데 집중. 그 과정이 나를 부자로 만든다.
- 실패했을 때, 실수헀을 때 못한다는 말을 들었을때 거기서 그냥 포기하는 사람과 ‘어떻게 방법이 없을까?’ 하고 고민하는 사람 사이에는 갈수록 차이가 넓어진다. 포기해서는 안되는 이유다.
이번 한달 실패도, 실수도 아닌 의욕이 다소 감소한 시간을 가졌다.
그렇게 한달을 마치고 드는 생각은 그전까지 의욕에 차오르는 시간으로 보냈다면
이제는 차분하고, 내가 해야 될 것들이라는 생각으로 다시 임해야겠다 생각든다.
과거에 동료들에게 물었다.
이 많은 시간은 임장 임보에 쏟아 부었는데, 이후에 이걸 안하면 무엇을 할것인가라고
그렇게 물으면서 나는 계속 하겠다는 생각을 한것 같다.
왜냐하면 시간이 아깝고, 내가 원하는게 있으니깐!
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