[가온1] 매물코칭 후기 (feat. 자유를 향하여 멘토님)

안녕하세요. 

꾸준한 투자자 가온1입니다.

매코가 잠깐 없어졌던 당시 매물을 털면서 괜찮다고 생각한 물건에 대해서 고민을 하다가 매코가 부활하고 꼭 넣어봐야겠다 생각이 들어 이렇게 코칭을 신청하게 되었습니다.

그리고 동료분들이 매코받기전에 꼭 챙겨야 할 부분들 조언해주시면서 더욱 알차게 준비해갈 수 있었습니다.

챙겨야 할 부분

1. 매물 2개까지 준비 (단, 서로 다른지역 매물. 그래야 2개 지역에 대해서 피드백 받을 수 있음)
2. 2개가 반려되면 대처안에 대한 질문
3. 그 대처안도 날라가면 행동해야하는 것
4. 앞마당 외에 추가로 간다면 어떤 지역이 좋을지?
5. 마지막은 매물들을 뽑으면서 고민했던 것들.

이렇게 크게 질문거리들을 준비하면서 매코를 받게 되었습니다.

도움주신 엪씨님 동구님 감사합니다~

1호기에 대한 방향성도 간략하게 설명해주셨습니다!!(잘했다고 칭찬 받았다~)

저평가 단지, 가격 매물을 잘 뽑았지만, 결국에는 솔로투자자인 상황과 리스크에 대한 부분을 언급하면서 좀 더 제가 투자 매물들을 넓게 보았으면 좋겠다는 설명을 해주셨습니다.

(ㅋㅋㅋ항상 넓게 보라는 답을 받으신 분들이 많을 것으로 예상됩니다.)

저도 이전에 2번의 매코를 받으면서 첫번째 매코때 더 넓게 보라는 말이 100% 와닿지는 않았던 것 같습니다.

그러나 계속 투자 생활을 이어오면서 이번 3번째 매코를 받아보니 그 말의 의미를 멘토님이 잘 설명해주신 덕분에 더 이해가 되었던 것 같습니다.

그중 2개를 간략하게 나누어보도록 하겠습니다.

우선 공급을 지역적으로 넓게 봐야합니다. (대전,세종,청주) / (부산, 김해) 등등

기축 전세가 쌓인 상황에서 공급이 터지는 것과 기축 전세가 없는 상황에서 공급이 터지는 것의 차이는 크다.
→ 이때 멘토님의 과거 전세 뺄때 쫄렸던 경험이 있으셨는지 꼭 조심해야한다는 한이 서린 느낌을 받았습니다ㅋㅋ

많은 질문에 대해서 준비해간 터라 자연스럽게 질문하면서 20분을 넘어서 코칭해주신 멘토님 너무 감사합니다ㅠ

덕분에 제가 봐야할 지역들과 투자할 때 어떻게 리스크를 봐야할지 감이 많이 잡히게 되었습니다.

녹음파일 계속 복기하면서 좋은 물건을 투자하도록 하겠습니다.

감사합니다~