[테사랑] 11월 독서 후기 [월급쟁이 부자로 은퇴하라]



1. 저자 및 도서 소개

: : 책 소개

1.제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자: 너나위

주변에서 흔히 볼수 있는 40대 초반의 직장인이자 세식구의 가장.

가장 촉망 받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후, 회사는 결코 직원을 책임지지 않는 다는 사실을 철저히 깨달았다.

우연히 읽은 투자서 한권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다.

2. 책소개

“회사는 당신을 책임지지 않는다”

70억 자산가로 변신한 월급쟁이의 시스템 마련법

-근로소득을 자본 소득으로 바꾸어 나 대신 일할 시스템을 마련하는 것.

2. 내용 및 줄거리

3. 본깨적

p.82

직장인의 비근로소득 창출 6단계

1단계-직장에서 열심히 일한 대가로 급여를 받는다.(시간-근로소득 교환)

2단계-소비자산에 대한 지출을 최소화 한다.(절약)

3단계-남은 돈을 모은다.(자본화)

4단계-모은 자산으로 생산 자산을 산다(투자)

5단계-위의 단계를 반복하여 자산 시스템을 만든다.(시스템 마련)

6단계-시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다.(비근로소득 확보)

 (월부 활동을 한지 거의 3년이 되는 시점에 다시 이책을 읽으니 6단계가 정말 꼭 필요한 단계이면서

 하나하나 소홀히 할수 없다는 것을 알게 되었습니다. 지출을 최소화하고, 남은 돈을 모아서 생산 자산을 사는것이

  정말 중요하다는 것을 요즘 더 절실히 느끼고 있습니다.)

깨-근로소득에서 비근로 소득으로 차차 변화야 한다는 것을 깨달았습니다.

나이가 점점 늘어감에 따라 근로소득에 한계가 있다는 것을 알았습니다.

적

-부동산(생산 자산)을 하나씩 사 모으면서 자산 시스템을 쌓아가야 하는것이 중요하고, 

 그것이 어느정도 규모를 이룰때, 시스템이 돌아가면서 비근로 소득이 증가함을 알게 되었습니다. 

-생산 자산을 꾸준히 사 모은다.

p186

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권이상 읽었고, 10여개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다.

깨-투자전에 책을 100권이상 읽어야겠다고 생각합니다.

강의도 꾸준히 듣고, 독서로 이론을 익히면서 임장을 수시로 해서 현장 감각을 하나씩 늘려나가야 겠습니다.

 (지금도 꾸준히 독서를 하면서 마인드 관리를 하고 있고, 임장을 하면서 실제 투자에 적용하는 것처럼 시뮬레이션을 돌려가면서 임장에 임하고 있습니다.)

적-독서량 꾸준히 늘리기, 강의 들으면서 과제 충실히 하기,  임장 하면서 현장 감각 익히기

P.218

 (용돈벌이 투자 VS 인생을 바꾸는 투자)

잦은 사고 팔기로  작은 이익을 반복하는 투자보다 인생을 바꾸는 투자를 해야 한다고 하셨습니다.

 깨- 그전까지는 수익률과 수익금에 연연하면서 잦은 매매를 통해서 작은 이익에 집중했었는데,

 이책을 읽고 나서는 꾸준히 사서 모으는 과정을 통해, 인생을 바꾸는 투자를 해야 겠다고 

 마음 먹었습니다. 

적- 가치 대비 저평가된 아파트를 꾸준히 사서 모으기

p.227

시스템 만드는 법

부동산을 꾸준히 사서 모으는 것이다.  시세차익형 전세 투자로 말이다.

깨- 투자 기준에 적합한 아파트를 꾸준히 사 모아서 부동산 시스템을 만들어야 겠습니다.

아껴서 모은 투자금과 전세 상승분을 합쳐서 아파트를 꾸준히 사모으면 나중에 그것들이 시간이 지남에 따라 많은 이익을 가져다 준다는 것을 깨달았습니다.

적— 꾸준히 독서, 강의, 임장을 하면서 꼭 투자까지 하면서,  하나씩 모으는 작업을 해나가야 겠다.

p.329

투자 공부의 순서

1. 경제와 투자관련 서적 읽기

2. 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기

3.실제로 투자 실행하기

4.1~3번 반복하기

깨-투자 공부를 실천하는 것은 꾸준히 해야 한다는 것을 알았다. 지름길이 있는 것이 아니고, 올바른 방법으로 우직하게 꾸준히 해 나가는 것이 최선의 방법임을 깨달았습니다.

 공부만 하면서 투자하지 않으면 아무것도 이룰수 없는 것을 알게 되었고, 투자금이 마련되는 대로 투자를 해야 겠다고 생각합니다.

적-나도 꾸준히 경제와 투자 관련 책을 읽고, 강의도 들으면서, 투자 동료를 만들고, 우직하게 반복 활동을 통해 시스템을 만들고, 경제적 자유를 얻기 위해 최선을 다해야 겠다.

p.378

세금이나 규제가 이전과는 비교할수 없을 만큼 강화됐다. 이런 상황에서도 투자가 가능한가?

최근 1~2년까지는 이책에서 언급한 투자방식을 그대로 적용하는 과정에 큰비용과 불편이 따랐지만, 새정부에서는 이런 부분들이 차츰 완화될 것으로 보이니, 이런 상황에서 기민하게 반응 하는 사람들은 새로운 기회를 잡을것이며, 반대로 공부나 검토없이 변화에 무감각한다면 새로운 기회 역시 놓치고 말것이다.

깨-변화하는 부동산 시장에서 기민하게 대처하여 기회를 잡아야 한다는 것을 배웠습니다.

 급변하는 부동산 시장에서 일희일비 하지 않고, 예측 보다는 대응의 영역으로 생각하며

 담담하게 대응하도록 하겠습니다. 규제가 심해지면 심해진대로, 느슨하면 느슨하대로, 그 와중에

 제가 할수 있는 영역이 무엇인지 파악하고 대응하는 실력을 키우도록 하겠습니다. 

적- 급변하는 부동산 시장에서 잘 대응하는 법을 익히고 실천해야겠다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 1. 경제적 개념을 새롭게 리셋 해주고,   새롭게 개조해 준 책임

2. 경제적 자유를 위해 자산 시스템 만드는 법을 알게 된점이 유용함.

 (똘똘한 한채 보다는 규모의 시스템을 쌓아야 비근로 소득이 증가함을 알게 됨)

3. 어떤 방향으로 공부하고 투자해 나갈것인지 방향을 제시해준점.

 (경제적 자유를 이루려면 시스템 투자를 해야 한다는 방향성을 알게 해준 책임)

4. 이 책에서 얻은것과 알게 된점 그리고 느낀점

: 1. 경제적 자유로 가야 할 방향을 알게 된점

2.  자산의 시스템 만드는 법을 알게 된점

3. 노후 준비를 착실히 준비해 나가야 한다는 점

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한권을 뽑는다면?

: 

1. 나는 부동산과 맞벌이 한다.

 2.레버리지