신투기 4강후기
강의에 앞서 자모님이 지금 시장에서 투자하기 위해 반드시 필요한건 무언인가 말씀해 주셨다.
조금의 치열함과 결단력.
나는 지금 당장 투자금이 떨어진 상황이라 투자를 할수 없지만,
결단력이 정말 중요한것 같다.
공부에 그치지 않고 투자를 꼭 하겠다는 마음가짐이 가장 먼저가 아닐까 생각이든다.
나 역시 지금 시장에 놓여져 있다면 망설일것 같다는 생각이 들지만,
저평가 되어있는 지금 대응이 가능 하다면, 이 기회를 놓치지 않도록 해야 겠다는 생각이든다.
좋은 곳에 투자해 더 벌려는 욕심보다, 내 상황에 맞는 최선의 결정을 내리는 것이 본질임을 깨달았다.
“여러분이 하는 최악의 선택은 선호도가 덜한 단지를 고르는 것이 아니라,이렇게까지 하는데 투자를 안하는 선택을 하는 것입니다.”
서울은 당연하지만, 경기 신도시 역시 땅의가치가 중요하다는 사실을 느꼈다.
연식이 좋아도 교통이 좋지 않으면 세월이 흐름에 단지의가치가 상쇄됨에 따라 땅의 가치만 남게 된다.
해당입지에 투자를 하게 된다면, 매도 전략을 가지고 접근해야함을 느꼈다.
물론, 베스트는 좋은입지에 좋은연식이 최선이겠지만,, 투자금이 많이 들지 않은가…
그리고 이번 강의에서 선도지구에 대해 다뤄 주셔서 유익했다.
선도지구에 대한 이해와 어떤 시각으로 바라 보아야 하는지…
투자자는 어떤 관점을 가지고 접근해야 하는가를 정리해 주셔서 감사합니다 자모님~!
앞마당이 많아 짐에 지역간에 비교평가하는게 좀 아리송 했는데, 이번기회에 정리해볼수 있는 계기가 된것 같다.
앞도적인 입지의 차이가 난다면,, 땅의가치 우선! 비슷한 조건이라면 단지별로 봐야함.
이번 임보부터 적용해 봐야겠다. 지역내는 물론이고, 주변 배후업무지구도 함께 파악해 지역간 위상을 정리.
단지별 비교 평가시 예시로 보여주신 장표가 직관적이 좋았다. 그래서 이미 이방식으로 비교해봤더니 쉽고 재밌었다.
자모님의 7년간 투자 노하우와 의사결정 방식을 전수해 주셔서 비교평가시 투자 결정하는 인사이트를 볼수 있어 좋았다.
그리고 투자를 하려면 책상앞에서 고민만 하기 보단 현장에서 물건을 찾아야 함을 또 한번 느꼈다.
투자도 중요하지만, 보유하며 지켜 나가는것의 중요성을 느끼게 해주셔서 감사한 강의였다.
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