현재 현금 2.2억 보유하고 있고 퇴직연금해지 시 +0.35억 추가로해서
4급지 성북구와 동대문구 중에서 2.55억으로 투자하려고 합니다.
현금이 부족해서 퇴직연금 추가납입금액을 해약하려는 생각입니다.
괜찮은 생각일까요??
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댓글
감사합니다. 40대이고 금액이 3천4백만원 원금 4천3백 적립금 해서 약 9백만원정도 수익이 났습니다. 하지만 9백을 포기하고 3.4백만원을 투자금으로 사용한다면 훨씬 나은선택이지 않을까 싶습니다. 단지 이 돈을 넣어서수익이 얼마다 할 수는 없겠지만 이 돈으로 인해 좀 더 나은 단지를 선택할 수 있으니까요. 제 생각이 더 좋은 선택일까요?? 이 퇴직연금 사용에 대한 고민이 없었는데 퇴직연금 수익만한 것이 없다는 너나위님의 말씀을 듣고 해약하는 것이 맞는지.. 라는 생각이.. ㅎㅎ
안녕하세요 길복이님!!!
투자금 확보에 대한 고민이 있으시군요.
서울 투자는 조금이라도 더 좋은 것을 하고 싶은 마음에 가용자금을 크게 가져가고 싶은 게 당연한 것 같아요. 저도 서울 투자 경험이 있어 너무 공감됩니다.
단, 지금 투자 물건이 정해지신 상황은 아닌 것 같아요. 그래서
1. 투자금 3억 이내로 넓게 보고 투자 물건을 찾는다.
: 오늘 아침 기사 보셨나요? 지금 서울에 역대급 매물이 쌓여있는 상황입니다. 급한 분들은 협상을 해줄수밖에 없는 환경이 되고 있어요. 3억까지 넓게 투자물건을 찾아보시면 좋을 것 같습니다.
2. 그 중에 좋은 것부터 매물을 털고 가격을 조율해본다.
: 그 중 좋은 물건부터 부동산을 다 돌면서 내 투자금 2.2억으로 협상 가능한 것이 있는지 최대한 찾고 사장님들께 충분히 매수 의사가 있음을 어필하기!!!! 많이 할수록 연락 올 확률이 높아집니다!!
3. 최종 후보단지들 고르기
: 그 중에서 2.2억까지는 안되지만 2.5억까지는 해줄게~~ 이런 물건도 있으실거에요.
그런 것까지 모두 해서 최종 투자 가능 단지들과 우선순위를 정해보세요
4. 연금저축 해지시 편익과 비용 계산하기
: 이제, 결정의 시간입니다.
내가 찾은 단지들 중 해지를 해야 할 수 있는 것과 그렇지 않은 단지를 비교하시면서 편익과 비용을 계산해보세요. 그리고 해지를 할 것인지 결정하시면 좋을 것 같습니다!! :)
지금 서울 투자를 위한 새로운 기회가 또 열리고 있는 중인 것 같아요.
넓게 보시고 끝까지 협상해서 좋은 결과 있으시기를 진심으로 응원드립니다!!!!
협상에 대한 칼럼도 하나 추천 드릴게요
[젊은우리] https://cafe.naver.com/wecando7/10687586
길복이님 안녕하세요 :) 현재 퇴직연금 해지를 하며 +0.35억 정도를 확보하려는 계획 같아요! 이 부분은 길복이님의 연령, 소득, 거주형태 등에 따라 상황이 많이 달라질 수 있을 것 같습니다~! 현재 보유하신 현금으로 할 수 있는 단지들을 우선적으로 검토해보시되, 돈이 조금 모자랄 경우 그때 퇴직연금 해지를 하면서 발생할 편익과 비용에 따라서 편익이 큰 쪽으로 생각해보시면 좋을 것 같습니다!
