근로자 퇴직연금추가납입으로 13.2% 공제 받고 있습니다. 해약 후 부동산 투자 어떨까요?

험블 : 길복이님 안녕하세요 :) 현재 퇴직연금 해지를 하며 +0.35억 정도를 확보하려는 계획 같아요! 이 부분은 길복이님의 연령, 소득, 거주형태 등에 따라 상황이 많이 달라질 수 있을 것 같습니다~! 현재 보유하신 현금으로 할 수 있는 단지들을 우선적으로 검토해보시되, 돈이 조금 모자랄 경우 그때 퇴직연금 해지를 하면서 발생할 편익과 비용에 따라서 편익이 큰 쪽으로 생각해보시면 좋을 것 같습니다!

길복이 : 감사합니다. 40대이고 금액이 3천4백만원 원금 4천3백 적립금 해서 약 9백만원정도 수익이 났습니다. 하지만 9백을 포기하고 3.4백만원을 투자금으로 사용한다면 훨씬 나은선택이지 않을까 싶습니다. 단지 이 돈을 넣어서수익이 얼마다 할 수는 없겠지만 이 돈으로 인해 좀 더 나은 단지를 선택할 수 있으니까요. 제 생각이 더 좋은 선택일까요?? 이 퇴직연금 사용에 대한 고민이 없었는데 퇴직연금 수익만한 것이 없다는 너나위님의 말씀을 듣고 해약하는 것이 맞는지.. 라는 생각이.. ㅎㅎ

멤생이 : 길복이님 안녕하세요! 댓글을 달았다가 빠르게 수정해봅니다 ㅎㅎ 이유는 월부에서 강의를 들어봤으면 하는 맘에 강의 추천을 드렸는데 헉! 이미 넘 많은 강의를 들으신 분이셨네요! 중요한건 험블님께서 이야기해주신것 처럼 자산 상황이나 매수하러는 단지, 그리고 길복이님께서 가지고 계신 생각 등등이 제일 중요할것 같아요. 다만 3500만원으로 투자할수 있는 단지의 레벨이 큰 차이가 난다면 해지하는것도 괜찮겠지만 사실 그러기엔 길복이님이 갖고계신 자금을 생각해봤을때 타겟으로 보고계신 단지들 안에서 차이가 그렇게 크지 않을수도 있겠단 생각이들어요. 따라서 어떤 단지냐에 따라서 결론이 다르겠지만 제일 베스트는 그만큼 싼 매물을 찾는것도 괜찮지 않을까라고 말씀드리며 꼭 좋은 투자하실거라 응원드리고 싶습니다! 좋은 투자하시길 진심으로 응원합니다!!!

지니플래닛 : 안녕하세요 길복이님!!! 투자금 확보에 대한 고민이 있으시군요. 서울 투자는 조금이라도 더 좋은 것을 하고 싶은 마음에 가용자금을 크게 가져가고 싶은 게 당연한 것 같아요. 저도 서울 투자 경험이 있어 너무 공감됩니다. 단, 지금 투자 물건이 정해지신 상황은 아닌 것 같아요. 그래서 1. 투자금 3억 이내로 넓게 보고 투자 물건을 찾는다. : 오늘 아침 기사 보셨나요? 지금 서울에 역대급 매물이 쌓여있는 상황입니다. 급한 분들은 협상을 해줄수밖에 없는 환경이 되고 있어요. 3억까지 넓게 투자물건을 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 2. 그 중에 좋은 것부터 매물을 털고 가격을 조율해본다. : 그 중 좋은 물건부터 부동산을 다 돌면서 내 투자금 2.2억으로 협상 가능한 것이 있는지 최대한 찾고 사장님들께 충분히 매수 의사가 있음을 어필하기!!!! 많이 할수록 연락 올 확률이 높아집니다!! 3. 최종 후보단지들 고르기 : 그 중에서 2.2억까지는 안되지만 2.5억까지는 해줄게~~ 이런 물건도 있으실거에요. 그런 것까지 모두 해서 최종 투자 가능 단지들과 우선순위를 정해보세요 4. 연금저축 해지시 편익과 비용 계산하기 : 이제, 결정의 시간입니다. 내가 찾은 단지들 중 해지를 해야 할 수 있는 것과 그렇지 않은 단지를 비교하시면서 편익과 비용을 계산해보세요. 그리고 해지를 할 것인지 결정하시면 좋을 것 같습니다!! :) 지금 서울 투자를 위한 새로운 기회가 또 열리고 있는 중인 것 같아요. 넓게 보시고 끝까지 협상해서 좋은 결과 있으시기를 진심으로 응원드립니다!!!! 협상에 대한 칼럼도 하나 추천 드릴게요 [젊은우리] https://cafe.naver.com/wecando7/10687586

용용맘맘맘 : 길복이님안녕하세요~투자금으로고민이되시는것같습니다. 우선 퇴직금 일시해지시 세액공제받으신부분이있다면 16.5과세부분이들어가고. 세액공제받지않으신 자기부담금이면 과세는되지않습니다. 중요한거는 해지후 마련한 투자금으로 해지했을때보다 더나은투자처 단지를 매수하느냐가관건이라는생각이들기때문에 해지여부를지금 결정하기보다는 매수고려한후보단지들을 먼저보고 결정하시는게좋지않을까라는생각이듭니다~^^