[신투기3기 우리랑 함께하면 8때쯤 겁나5르는 아파트 알수있조 오나원] 4주차 강의 후기

자음과 모음님께서 열과 성을 다해 진행해 주신 신투기 4주차 강의였다. 아직도 자모님의 목소리가 귓가에 맴도는 듯 하다. ㅎㅎ

4-1. 지금 신도시에 투자하기 위해 여러분이 꼭 기억해야 할 것

• 투자는 결국 결단력이 중요하다는 것을 다시 한번 깨달았다. 계속 더 좋은 걸 찾으려고 하면 투자할 수 없게 된다. 앞마당이 6개 이상이라면 어느 정도의 확신을 가지고 투자 해 자산을 갖고 있는 것이 중요하다.
• 지금 시장에서 투자하려면 결단력과 약간의 치열함이 필요하다. 80% 정도의 확신만으로도 충분히 투자할 수 있으며, 특히 지금 시장은 싼 시장이므로 투자하기 좋은 시기이므로, 내년까지 꼭 1호기를 투자하도록 한다!

4-2. 투자로 연결되는 신도시 투자의 특징 A to Z 들여다보기

• 신도시 투자는 그 지역의 땅의 가치, 지역 내 선호도, 강남과의 위치, 연식 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 한다. 또한 해당 지역의 미래 가치도 판단해야 함을 알게 되었다.
• 신도시 투자를 할 때 단순히 주변 시세만 비교하는 것이 아니라, 해당 지역의 개발 계획, 교통망, 교육 환경 등 다양한 요소를 꼼꼼히 따져보고 투자해야겠다.

4-3. 신도시투자에 대한 이해도 높이기(투자방향성 정하기)

• 지금 시장에서는 땅의 가치가 있는 곳에 투자하는 것이 중요하며, 투자금에 따라 서울 또는 경기도 지역을 선택할 수 있다. 특히 구축 아파트의 경우, 단지의 위치와 선호도가 매우 중요한 요소이다.
• 구축 아파트 투자는 단순히 연식만을 고려하는 것이 아니라, 해당 단지의 입지와 지역 내 선호도를 꼼꼼히 따져봐야 한다는 것을 알게 되었다.

4-4. 자음과 모음님이 알려주는 비교평가 의사결정 프로세스

• 서울과 경기 지역을 비교하여 투자 가치가 높은 지역을 찾고, 지역 내 단지별 선호도를 고려하여 투자한다. 전고점이 비슷한 단지들끼리 묶어서 그 중에서 더 땅의 가치가 높고 선호도가 높은 단지를 골라서 투자한다. 
• 강의에서 알려주신 전고점이 비슷한 단지끼리 묶어서 비교평가하는 장표를 임보에 적용해 보아야겠다.

4-5. 시장에 흔들리지 않는 투자자가 되려면?

• 투자는 단기적인 수익보다는 장기적인 안목으로 접근해야 하며, 꾸준한 자기 개발을 통해 투자 역량을 키워나가야 한다는 것을 느꼈다. 앞으로 투자를 하면서 시장의 변동에 일희일비하지 않고, 꾸준히 공부하고 노력하여 성공적인 투자자가 되도록 노력해야겠다.

이번 강의를 통해 신도시 투자에 대한 이해도를 높이고, 투자 결정을 내리는 데 필요한 다양한 정보를 얻을 수 있었다. 특히, 구축 아파트 투자 시 고려해야 할 요소들, 특히 선도지구와 재건축, 재개발에 대한 자세한 설명이 인상적이었다. 이번 강의에서 배운 내용을 임보에 적용하고, 비교평가 방법을 적용해서 내년까지 꼭 1호기 투자할 수 있다!