3주차 오프라인 조모임은 부산지역 대상아파트가 모여있는 "해운대구"로 정했다
주말을 이용하는 오프라인 임장에는 개개인의 사정이 있어서 참석율이 반토막이 났지만...그래도 부동산 공부를
하는 팀원들이랑 현장을 들러보면서 정보 교환과 친목도모도 할 수 있어서 너무 좋았다
10월의 해운대는 참으로 눈부셨다...날씨도 너무 좋았고...바람도 좋았다...그리고 무엇보다 함께여서 좋았다
3시간을 꼬박 걸어서 허리와 종아리가 끝어질것 같았지만...보람 있었던 임장이였다
해운대구 센텀을 중심으로 대장아파트와 관심아파트 5곳을 둘러보기로 계획했다...해운대구가 부산에서 가장
양극화가 극명하게 나타나는 지역이다.
해안선을 따라 해운대구의 대장아파트가 즐비하고 있으며, 넓은 도로와 편의시설이 잘 갖추어져 있었다.
오프라인 조모임에 대한 임장분석 내용을 간략하게 정리하면
1.센텀파크 1단지 - 센텀중학교(학군 높음) 바로 옆에 있으며, 지상에 차량이 없고, 쾌적하게 잘 관리된 아파트주변
상가 및 학원형성이 잘되어 있으며, 센텀지역의 백화점, 영화의 전당, KNN방송국 등이 생활권에 들어온다.
2.트럼프월드 센텀아파트 - 센텀 중앙에 위치하여 백화점, 벡스코가 바로 옆에 있고, 지하철, 버스가 2분내 가능하다
주상복합으로 4개동으로 구성되어 있으며, 센텀에서 가장 대장 아파트 이다
접근성은 매우 좋으나, 녹지가 부족하고, 큰 도로를 인접해 있어서 공해 및 소음에는 취약하며, 문화생활 및 편의
시설은 도보 5분내 모두 갖추고 있다
3.대우마리아 1차 아파트 - 구축아파트로, 재개발이 추진중인 해운대구에서 가장 핫한 아파트로, 편의시설, 지하철,
버스등 도보 5분에 인접해 있다. 재건축이 된다면 해운대구의 최고의 주택가로 자리매김 할 것이다
도보 10분내에 바다 및 동백섬 접근가능하다
4.해운대경동라인뷰 1차 아파트 - 신축으로 주상복합 2개단지로 구성되어 있으며, 버스는 도보 1분내 , 지하철
중동역 도보 8분, 해운대역 12분 소요 , 주변에 맛집이 많고, 해운대 바닷가 도보 5분내 도착 가능하다
해운대구 대장아파트 '엘시티' 바로 인근에 있어 주변환경은 잘 정비되어 있었으나, 평지가 아닌 약간의 단차가
있음
5.해운대 코오롱아파트 - 12개동으로 구성된 구축으로 928세대 대단지 아파트, 아파트 바로옆 신도초등-신도중학-
신도고등학교가 도보 2분내 있음, 버스, 지하철(중동역) 도보 5분이내 도착하고, 대형편의시설 도보5분내 있음
초,중,고가 인접해 있어 교육환경이 매우 좋음. 완전 평지는 아니며, 아파트 동간격이 넓고 단차가 있음
부산을 대표하는 해운대구를 분석함으로써 잘 갖춰진 단지들을 비교 분석하면서 부동산에 대한 마인드와 보는
시각이 조금더 넓어진 느낌이다.
내가 살고 싶고, 타인들이 살고 싶은 입지의 기준이 명확해지는 시간이였다
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