실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 47기 앞마당만들구십조 불끈햄토리]

너나위님의 몰입도 높은강의 정말 잘들었습니다.

강의를 위해 진심을 다해주시는게 영상으로 느껴져서 마음이 움직이는 강의였습니다.

1. 지피지기 백전불태 : 적을 알고 나를 알면 백번 싸워도 위태롭지 않다.
2. 투자는 항상 하는거다. 조금 벌 때가 있고 많이 벌때가 있는거지 = 기회가 오면 잡고 위기가 오면 조심하면서 꾸준히
3. 현재 나의상태 : "모른다" 에 해당한다. 누구나 처음이 있다. 걱정 두려움은 없애고 스스로의 위치를 확인하고 다짐하며 올라가자 !
4. 배울 때는 내가 잘한다 생각해도 나보다 잘하는 사람의 피드백은 항상 다 받아들이자.
5. 순간 순간 자신을 의심하지 말자. EX) 내가 다음달에 할 수 있을까? -때 할 수 있을까? 니가 니자신을 안믿으면 누가믿냐 !
6. 너나위님이 느낀 불변의 법칙 : 3년을 버티면 뭐든 되더라.
7. 오를까 오르지 않을까를 보는게 아니다. 시장의 가격을 보자. 싼가 아닌가
8. 사람들은 선택에서 많은 고민을 한다. 하지만 선택이 중요한게 아니라 선택한 후의 행동이 더 중요하다. 선택이 모든걸 결정 할 거라는 착각을 버리고 이후의 행동에 따라 결정된다.
9. 잃지않는투자란? 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자.
10. 역전세는 100개월중 13개월, 전세상승은 100개월 중 41개월 막연한 불안을 가지지말자
11. 투자이후 시나리오

• 매매,전세상승 : 투자금회수 -> 대출청산 재투자
• 매매상승,전세하락 : 역전세 -> 매도 현금대응
• 매매하락,전세상승 : 투자금회수 -> 재투자 대출청산
• 매매하락,전세하락 : 역전세 -> 현금대응 매도

12. 저평가의 개념은, 절대적 저평가와 상대적 저평가로 나눌수 있다.

13.가격과 가치의 불균형 = 기회

14.비교할때는 1) 같은동네비교 2)못한지역비교 3)비슷한지 헷갈리는곳 비교 4)명확히 좋은곳비교

15.1단계 비교는 평형/매매/전세/평당매매가/전세가율/갭

16.2단계 비교는 직장 교통 환경 학군 총입지순위

17. 3단계 입지순위,매매가,저평가여부,갭,투자여부

18.상대적 저평가를 찾으려면 하루 4시간 갈아넣을 각오를 해라

19.내게맞는 투자는 소액투자

20 지기-서기-지실-열중-열실 순서대로 열강하자 !