[지방투자기초반23기 1취월장하는월부인이조 이썬이] 나는 '투자자'다 라는 프레임으로 투자에 임하기

24년 12월 서울에 1호기를 투자할 지방투자기초반 23기 1조 이썬이입니다.

실물로는 처음 영접했던 제주바다님의 지방투자 기초반 1강 강의후기 시작하겠습니다.

우선 이번 강의를 한 단어로 정의하면,
“'투자자'라는 프레임으로 임장&임보하고 6개월 내 투자하라”가 one message 였던 것 같습니다.

현재 지방은 양극화를 보이고 있고 이 구간에서 투자를 하는 것을 강조하셨습니다. 이미 신축은 가격이 오르고 있지만 이 연식에 대한 편견을 깨고, 선호 생활권의 준신축을 깎아서 안전마진을 확보하는 것이 중요하다는 내용이었습니다.

BM 가격이 오르는 구조를 이해하기

지방투자의 의미

BM 지방투자를 디딤돌 삼아 목돈을 만들어서 수도권 투자 후 순자산 30억 달성

그외에도 지방 투자 시, 지방의 가치, 환금성 문제, 효율성에 대한 고민도 짚어주셨었습니다.
투자하면 안되는 단지와 상품에 대해 짚어주신 덕분에 기준이 좀 더 명확해졌던 것 같습니다.

지금 지방투자 가능한 지역들은 다수가 절대적 저평가 구간이고, 깎이는 시장상황임을 알고, 개별적으로 무릎 이하의 저평가된 가격에 매수해야 함을 이해할 수 있었습니다.
 

그리고 입지 분석 부분에서는 지방투자인 만큼 ‘공급과 매도 타이밍’에 대해 배울 수 있었습니다.

지방 투자 시에는 투자시점, 투자 후 2년, 그리고 매도시기의 공급물량을 지속적으로 트래킹하면서

리스크를 대비할 수 있는 투자자로 성장해야 겠다고 생각했습니다.

• 현재
• 투자 후 2년 뒤
• 매도시기

마지막으로 임보의 꽃, 단지분석 시, 생활권 순위 & 단지 선호도 정리를 통해, 

촘촘하게 단지분석을 하는 투자자가 되기 위해 노력해야겠습니다.

긴 시간 경험과 인사이트 나눠주신 제주바다님 감사합니다!

조원분들 점심까지 챙겨주신 별빛천사님 감사합니다.

아침부터 올라와서 최임까지 하셔야 하는 조장님도 화이팅입니다!