[내마중 13기 1조_선택과집중0] 오프라인 / 1주차 강의후기

안녕하세요 

선택과집중0입니다.

선배님께서 닉네임을 바꾸라고 할 정도로 

정신 못차리고 있는 중에,

이대로는 정말 안되겠다 싶어서한 

오프라인 광클!

운좋게 성공한 광클에 

실전반 첫 성공만큼 떨렸네요 ㅎㅎ

첫 오프라인 강의였는데, 

기대보다 더 집중할 수 있고,

많이 배울 수 있는 강의였습니다.

특히, 정말 제게 딱 필요한.

“지금 투자 해야하는 이유”를

길~게, 못알아 듣기 힘들게 설명해주셨습니다.

이 글을 빌려, 다시 한번 감사 인사 전합니다.

감사합니다 너나위님.

집 사도되나요?

이제는 어느정도, 지인들이 “왜 집사야해?” 라는 말에

대답해 줄 수있는 수준이 되었음에도 불구하고

순간순간 머리 속 어딘가에서 물음표가 나타나곤 합니다.

하락 뉴스에, 지금 샀다가 떨어지면 어떡하지?

집값이 오른다는 소식에, 이미 다 오른건데 사는거면 어떡하지?

차라리 뉴스를 안보는게 나을판국이죠  ..

너나위님은 이런 제 머리속을 읽으신건지, 

해당 내용을 꽤나 길고, 구체적이게 설명해주셨습니다.

이제 당연하다고 생각했던 사실들이,

근거 자료들과 함께 머리에 각인됐습니다.

그 근거는, 물가상승에 따른 부동산가격 우상향,PBR,가격수준.

“시기”는 좋다.

“범위”를 잘 설정하라.

“가치”에 따라 사면되는것, 사면안되는것을 

사례와 함께 말씀해 주셨습니다. 

내가 너무 안일하게 생각했구나.

너무 좁게 생각하고 있었구나 생각이 많아진 강의였습니다 

거주와 투자 분리

내마기에 언급된 실거주 내집마련 뿐만아니라, 

거주와 투자를 분리하는 방법까지 사례와 단계,할일 등으로

씹어서 떠먹여주는 강의였습니다.

가장 첫번째는, 종잣돈 파악.

기본적으로 “할 수 있는 가장 좋은 것”을 하는게 투자!

다음, 후보단지 물색!

이번에 정말 이걸 열심히 해보려합니다 !

그 다음이, 매임!

결과인 투자가 목표이기 때문에  

알려주신게 억울하지 않도록 ㅠㅠ 

열심히 해보겠습니다.

전세가 내려가면요???

제가 물음표를 던지던 질문이였어요.

집 사서 세팅했는데 전세가 내려가면 어떡하지???

너나위님은 JPBR를 근거로 지금 전세의 가격수준을 말씀해주셨습니다.

또, 전세가에 영향을 주는 공급과 금리에 대한 설명도 !!

제 걱정은 아무 근거 없는 걱정이였다는 생각으로 마무리된 파트였습니다 ㅎㅎ

너나위 님의 시선.

지금 시장을. 너나위님은 어떻게 바라볼까?

가장 궁금했던 내용이였습니다.

제가 강의를 다듣고, 딱 한줄만 남긴다면

‘지금이 명확히 집 살 때다’ 가 아닐까 싶습니다.

1. 수도권은 지금 싸다.
2. 지방은 말도안되게 싸다
3. “기회다"
4. 추가 하락한다면 버텨라
5. 시기는 좋으니까 범위를 잘 설정하라

특히 좋았던 부분은, 제가 갖고있던 에고를 다 깨부셔주신 부분입니다.

10평대? 에 대한 편견.

40평대에 대한 시선.

어떻게든 부사님을 내편으로 만들어 실행하는 투자!

지금 지방을 바라보는 시선.

마무리

강의가 끝나고, 사인을 받는 중 

살포시 드린 질문에 대한 너나위님 답변.

집에 돌아오는 2시간 가까운 시간동안.

아무것도 못하고 생각이 많아졌습니다.

그렇게 지금 후기를 쓰는 이 시간.

정리된 제 생각은, 후보지역 많이 뽑아서 

다 전수조사해보자.

백날 물을 때가 아니라,

손과 발로 찾아야할때란 생각이 가득했습니다.

다시한번 감사합니다.

 BM

1. 투자금 제대로 설정하기.
2. 투자 범위 지역 전수조사
3. 전임, 매임