실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 48기 41조 간디태]

배운 것

#1. 나의 현재 상태: 안다

#2. 나의 투자 방향: 다주택자 - 가치 성장(입지)

• 나의 투자금, 체력, 투자할 수 있는 시간을 고려 했을 때 서울/수도권 매매가 맞을 것으로 판단함.

#3. 절대적 저평가 & 상대적 저평가

• PIR / 전세가율
• 아파트 비교평가 (최소 1달에 한번. 앞마당 생길 때 마다 하자)

#4. 앞마당 List: 성동구, 마포구, 강동구, 광진구, 양천구, 동작구, 중구, 종로구, 영등포구, 서대문구, 동대문구, 강서구, 성북구, 은평구, 중랑구, 구성남, 광명구, 구리구, 평촌구, 하남구, 수지구,

적용할 것 / 할 것.

#1. 6주에 임보 1개씩 작성하기 (분당구 1달 뽀개기 해보니 1달은 무리.. 힘든 것은 괜찮은데 지속하면 가정 불화올 것 같음)

#2. 저평가 뽑기를 직접해 볼 것.

#3. 성동구(서기) > 마포구 > 동작구 > 평촌(실준) 순으로 앞마당

#4. PIR / 전세가율 월 1회 직접 체크할 것. (KB부동산 홈피)