[내집마련 기초반 39기 12조 햅핑] 3강 강의 후기 - 내마반 들었다면 실전도 두렵지 않다!!!

안녕하세요,

해피한 인생을 위해 투자 공부하는

햅핑입니다 :)

내집마련 기초반 어느덧 마지막 강의였습니다!!

월부 강의와 함께하는 달은 진짜 시간이 빠르게 갑니다.

그만큼 시간들을 꾹꾹 눌러담아 사용했다는 의미겠지요 ㅎㅎ

내집마련반 강의는 전체적으로

내집마련을 위한 모든 프로세스를 담고 있다는 점에서

정말 완성도가 높은 강의라는 생각을 했습니다.

내 상황에 맞는 예산을 정하여 후보단지를 정하고,

후보단지들의 가치를 평가하고,

현장에서 매물을 보고 거래하는 것까지!

일련의 과정을 모두 담고 있어서 정말 알찬 강의였습니다.

3주 동안의 강의 모두 디테일이 살아 있다고 느꼈는데요,

이번 3주차 강의는 진챠루.. 디테일 끝판왕이라고 느껴졌어요!! ㅎㅎ

너나위님께서 거의 대본 써주시는 수준으로.. ㅋㅋ

알려주셔서 큰 도움이 되었습니다!

너나위님의 재밌는 역할극들은 덤...🤣

# 매물확인

투자자로서 매물을 참 많이 보러 다녔습니다.

그렇지만 제가 놓쳐왔던 부분들이 있다는 것을 알았습니다. ㅠ_ㅠ

이래서 전문가의 경험을 레버리지 하는 강의가 중요한가봅니다!

계속 같은 방법으로 반복하는 것만으로는 성장이 느릴 수 밖에 없으니까요..!

예전에도 다른 강의를 통해 분명히 들었을 텐데..

그때의 제가 받아들였던 부분과, 지금의 제가 받아들일 수 있는 부분이 또 다르다는 것도 느꼈습니다.

이래서 재수강하는 것도 좋다고 하시는구나..

일단 부사님과의 소통에서 가장 중요한 것은

일방적인 소통이 되지 않도록 하는 것입니다.

초보임을 숨기려고 '척' 하기 보다는 있는 그대로를 오픈하는 것이

더욱 진정성 있게 다가갈 수 있는 방법입니다.

도움이 필요한 간절한 사람임을 어필하는 것,

부사님이 설명해주실 수 밖에 없는 상황으로 만들어 가는 것,

다른 사람의 입장에서 필요한 것을 내주고 내게 필요한 것을 요구하는 것 등등

부동산은 결국 사람들끼리 하는 일이기 때문에

이런 커뮤니케이션 스킬이 꼭 필요합니다.

그런 측면에서 너나위님은 진짜... 소통의 달인 👍

부드럽지만, 결국 원하는 것을 얻는 방식!

같은 말이라도 이렇게 표현할 수 있구나.. 많이 배웠습니다!

너나위님 말씀.. 대본으로 써놓고 달달 외워보겠습니당 🤓

#현장확인

매물을 보면서 최종 단지를 골랐다면

다시 한 번 현장으로 가서 현장을 확인해야 합니다!

여기에서도 디테일이 필요합니다.

예를 들어, 교통 입지를 현장에서 확인한다면...

역까지의 거리만 보지 말고,

혼잡도나 배차간격까지 살펴보는 디테일 한 스푼!

여기에 직접 경험해보는 것 까지 더한다면 더욱 이해도가 높아지겠죠~

교통, 환경, 학군, 단지에 대해서

직접 현장 발품을 통해 알아보는 것의

중요성에 대해서 알 수 있었습니다.

발품을 통해서 이 단지가 정말

'다른 사람들이 들어가고 싶어 하는 곳인지' (ㅋㅋ)

확인해야 합니다!

#거래하기

거래 단계에서는 거래 전/중/후에 챙겨야 할 것들이 있습니다.

0호기 매수 시 겪어봤던 일들인데

얼마나 무지하게 부사님과 매도자에게 끌려다녔던 건지

느낄 수 있어서 복기하며 반성했습니다 ^_ㅠ

이제라도 알아서.. 얼마나.. 다행이야 .....

지금과 같은 시장에서는 매수자가 우위에 있기 때문에

협상을 잘 해나가는 것이 중요합니다.

협상 역시 일방적인 요구가 되어서는 안된다는 것 명심!

상대방이 원하는 것을 간파해서

내가 원하는 조건을 제시해야만 협상에 성공할 수 있습니다.

협상까지 완료했다면 가계약, 계약, 중도금, 잔금의 과정을 거쳐야 합니다.

거래가 끝난 후에 등기, 인테리어 공사가 이뤄집니다.

각 단계에서 유의할 점에 대해서도 자세히 설명해 주셨습니다.

너나위님의 풍부한 경험을 예시로 들어 설명해 주셔서

정말 큰 도움이 된 강의입니다.

내집마련을 하는 프로세스를 하나하나 이미지 트레이닝 하듯

머릿속으로 그려볼 수 있었습니다.

늘,

최선을 다해 준비하신,

최고의 강의를,

해주시는 너나위님께

진심으로 감사드립니다💛