[내마중 13기 14조 부로소득] 1주차 강의 후기

내집마련 중급반에 스타트는 최애 너나위님께서 끊어주셨다

이번 강의에서는 내 상황에서 가능한 1주택 전략(거주/보유)에 대한 모든 것을 배울 수 있었던 시간이었다.

모든 내용이 좋았지만 그 중 내게 크게 와닿았던 몇가지 내용을 정리해보았다

#집값이 오르는 이유
자본주의에서는 물가가 상승할 수 없으며

그 이유로는 화폐가치가 하락하기 때문이다.

각 나라에서 계속해서 화폐를 찍어내고 있으며

이에 따라 광의통화, 즉 통화량이 늘어나기 때문에

화폐가치가 하락하여 물가며 집값이며 상승하는 것임을 알아야 한다

이처럼 집에 가치가 높아져서 가격이 오르는게 아니기 때문에

집값은 단기적으로는 등락이 있겠지만 장기적으로는 우상향하게 된다

따라서 집은 없는 것보다 있는게 유리하며

화폐가치 하락에 따른 장기적 우상향의 과정에서

'가격이 이전보다 하락한 지점이라면

기준을 정해두고 사는 것이 가장 유리하다'

# 인구와 집값 연관성
인구 감소와 집값은 아예 영향이 없지 않겠지만

크게 영향을 끼치지는 않는다

하지만 이에 따라 지역, 아파트의 양극화는 심해질 것이다.

그렇기 모은 아파트가 우상향하는 시대는 끝났다

인구 감소로 인하여, 사람들이 살고 싶어하거나

가지고 싶어하는 지역, 아파트만 가격이 우상향할 것이다

앞으로 우리나라의 서울을 제외한 대부분의 지역에서

입지가 우수하지 못한 구축 아파트는  장기적 우상향에 해당되지 않은 것이다.

이 사실을 바탕으로 주택 마련시 적절한 범위를 설정해야 한다

# 전수조사의 중요성과 시세표 작성
서울 시내에 150세대 이상의 모든 아파트를

전수조사하는 사람이 있을까를 고민하다가

시작한 전수조사와 시세표 작성을

너나위님께서도 아직까지 매일 3시간씩 하고 계신다고 한다

이렇듯 부자로 가는 길에 지름길은 없는 것이다

힘들겠지만 한땀 한땀 꾸준하게 시세표를 작성하고

종잣돈 범위에 들어오는 지역의 아파트를 전수조사 하다보면

내 집 마련이나 투자를 못할 수가 없을 것이다.

이번 강의를 통해 어떻게 방향을 정하고 나아가야 하는지와

이를 위한 전수조사와 시세표 작성에 방법에 대해 배울 수 있었습니다!

한 달동안 첫 앞마당이었던 동안구와 상급지, 두 지역에 대해

전수조사 시세표 완성과 투자처를 찾는다는 목표로 열심히 달려가보겠습니다

좋은 강의를 해주신 너나위님 다시 한번 감사드립니다! (--)(__)