열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 행복님]

안녕하세요 행복님입니다

열중 강의를 진짜 오래만에 듣는데요 

무척듣고 싶었던 강의 였으나, 

그동안 뜻한바가 있어 앞마당을 늘려야 했기에 

임장과 임보에 원씽을 하다보니 듣지를 못했는데요

연말이라 바쁘지만 도저히 늦출 수가 없어 

신청을 하게되었고 1강을 듣게 되었습니다

이번 1주차 강의는 게리롱님의 강의였는데요 

앞서 수업에서 여러 번 강의를 듣고 

인상이 많이 남았던 기억이 있습니다

월간 게리롱, 비교평가와 시세트레킹의 달인  

참으로 대단하시분이고, 저에게는 고마운 분이십니다

그리고 강의를 잼있게 지루하지 않게

해주셔서 언제나 웃으면서 강의를 보았네요^^ 

그럼 강의 후기를 해보도록 하겠습니다

저환수원리

내가 이해했다는거와 실천하는 것은 다른 문제다

내가 행동하지 못한다는 것은 

실제로 내가 아는 것이 아닐 수도 있다

이해했다면 실전에서 행동하고 

실천할 수 있어야 합니다

오랜만에 저환수원리 설명에 대해 

다시 의미를 정확히 알게되었고

저도 머리와 손에 “저”환"수"원"리" 새깁니다

저평가는 전고 대비 -20%다? 

맞는 말이긴 하지만 실제로는 

가치보다 싸게 사는 것이다

처음에 이게 무슨 말인가 했으나 

게리롱님의 설명 하나하나에

감탄을 하면서 또 많은 걸 알고 느끼게 되었습니다

전고 대비 -20%는 현재시장에서 

통하는 방법이지만 

실제로 긴 시장을 봤을때는 고점이라도 가치대비 

싸다면 투자할 수 있는 것이었습니다

전고가 있으면 사고, 없으면 생길때까지 

투자를 안하고 기다리는게 아니다

지금은 전고 대비 -20%를 참고하여 투자하는 것이 맞고 

유효한 방법이지만 이걸로만 생각하면 안된다고 하신 말씀에 

그동안 착각을 하면서 잘 못 알고 있었구나를 

깨달게 되었습니다

수익성

아직 1호기 투자가 없는 저로써는 늘 의문이고 고민이었던 "수익"

수익금이냐 수익률이냐 어려운데요

적은 투자금으로 해서 수익율을 올리는게 좋으냐 

투자금이 좀 들어도 수익이 큰게 좋으냐? 

수익금+수익률 (=투자실력에 따라 결정)

내가 얼마만큼 앞마당이 많으냐에 따라서 

투자할 수 있는 물건을 비교할 수 있고,

수익률을 올리기 위해 무조건 적은 투자금보다는 

투자금이 더 된다면 적당한 투자금으로 

사는게 더 낫다고 말씀 해주셨는데 

평소에도 저도 같은 생각을 하고 있었는데요

수익률도 중요하지만 수익금이 주는 

결과물이 더 만족도 높다고 생각합니다

그러기 위해서는 어느게 더 수요가 많고, 

가치가 큰지를 아는게 중요하다는 말씀 감사합니다

한번더 A가 아닌 B의 입장으로 수요를 생각해보고, 

가치는 지난 강의에서 제대로 다시 배운 만큼

가치를 파악하는데 노력 하겠습니다

잃지 않는 투자의 원칙

열중 수강이전의 제가 알던 저환수원리에서 한

참 많이 잘 못 생각하고 있다는 걸 알게되었고,

지금이라도 잃지않는 투자의 원칙의 정의를 

알려주서셔 감사합니다

누군가 저에게 저환수원리가 뭐냐고 

물어오면 꼭 이렇게 대답 할 수 있도록

머리에 새기도록 하겠습니다 

그리고 언제나 반복해서 생각하고, 비교평가시 꼭 접목을 시켜

최선을 다해 후회없는 1등을 뽑도록 하겠습니다

실전투자 프로세스

최종 투자후보물건을 실제로 매수까지 하는 프로세스에서 

아직 1호기 경험이 없어 한번도 해보지는 않았지만 

곧 다가올 1호기 매수시에 투자 물건을 뽑았다면 

인근 부동산에 전화를 다 돌리고 또는 직접 방문하여 

내가 뽑은 1등물건 보다 더 괜찮은게 있는지 찾아보도록 하겠습니다

그래서 명분있는 가격 네고, 협상을 하도록 

꼭!! 가르쳐주신대로 써먹도록 하겠습니다

거기에다 게리롱님 실전 필살기 

1, 2등 단지 동시에 더 찾아보기

선택지가 많아져 나 스스로 조급해지지 않고 

여유있게 네고 할 수 있다는 꿀팁 정말 감사합니다

실전투자에 저환수원리 적용_환금성

게리롱님 과거 부천, 부평 투자 경험담에서 

투자금을 적게 들이기위해 전세가를 높게 맞췄지만

결국 시간이 지나 역전세를 맞으면서 

적게 들인 투자금이 오히려 기존 비교 하던 단지들 보다

투자금이 더 들어가게 되면서 복기를 하면서 깨달은게 

투자금이 조금 더 들어가더라도 

가치가 좀 더 좋은 물건부터 시도하라고 알려주셨습니다 

도움이 되라는 말씀에 그동안 1등뽑기시 

투자금이 작게 들어가는 것을 위주로 뽑았는데 

그런 저의 방식이 잘 못되었다는 걸 

지금이라도 알게되어서 다행이며, 

이런 생생한 꿀팁 정말 감사합니다

긴 시간동안 게리롱님의 강의 

잘 떠먹여 주셔서 감사합니다

소화를 잘 시켜 꼭 써먹도록 하겠습니다

진짜 그러고 싶습니다

BM

저환수원리 의미를 다시 이해하고, 1등 뽑기시 적용하기

실전투자시 임장지 1, 2등단지이외 더 괜찮은단지 매물 털기

매수시 투자금이 더 들더라도 가치가 좀 더 좋은거 매수하기

가치가 있고, 싸게 샀다는 확신이 있으면 믿고 수익이 날때까지 기다린다

투자 후 꼭 복기하기

늘 어렵고 힘들지만 그래도 밀고 나갑니다