실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 46기 96조 90억 벌고 6억 FLEX조 실리]

안녕하세요, 실리입니다.

이번 4강을 통해 너나위님 강의는 처음 들어보았습니다.

유튜브 영상들을 보면서 너나위님의 설명이 귀에 쏙쏙 들어오는데,

어떻게 저렇게 말을 잘하지? 라는 생각을 항상 하곤 합니다.

강의를 들으면서 전에 하신 말씀이 떠올랐습니다.

' 부동산 분야에서 깊고 넓게 전문가 수준으로 잘 하고 싶다..'

(정확한 문장은 아니지만 이러한 내용이었던 것으로 기억)

너나위님께서 전문가 수준으로 잘 하기 위해

얼마나 많은 대가를 치뤘는지 세세히 알지는 못하지만

강의에서 그 결과가 녹아나오는 것 같았습니다.

잃지 않는 투자란

'더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 시장에 살아남기위한 선택을 하는 것'

그리고 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 것은

할 수 있는 것과 없는 것을 구분하고

할 수 있는 것에 집중해야 하는 것입니다.

할 수 있는 것에는,

1.현재 시점 저평가 판단

2.현재 가격을 가지고 결정

3.실제 가격 상황을 조사 및 숙지

부동산 가격이 떨어질지, 오를지 아무도 예측할 수 없다면,

현재 저평가, 가격, 시장상황 등 현재에 집중하는 것이 중요합니다.

BM) 부동산 시장을 전망하는 유튜브를 본다면 앞으로의 전망보다는 현재 시장 상황만 참고할 것!!!

저평가를 판단하는 방법

1.절대적 : 서울 - PIR 을 기준으로 판단 / 지방 - 서울아파트(마,용,성, 광, 분당)와 비교하여 비슷하면 비싸고, 낮으면 저렴하다...

2.상대적 : 앞마당을 통해 비교평가

앞마당의 차이가 얼마만큼의 수익차이를 가져다 주는지에 대한 설명도 인상적이었지만,

아파트로 돈 버는 법에서 주택수(1주택자, 다주택자)에 따른 특징과 사례,

내 상황에 맞게 주택수를 선택했을 때 해야할 행동까지 정리해 주신 것이

저의 투자 방향을 정하는 데 도움이 많이 될 것 같습니다.

BM) 매 달 임장보고서 1개 작성 - 다음달 임장지는 용인!!

정말 유익한 내용으로 7시간동안 강의해 주신

너나위님 감사드립니다.

서울,경기도에 대해 너나위님과 티키타카할 수 있는 수준까지

앞마당 늘려보겠습니다.

너나위님! 늘 건강하시고 항상 응원하겠습니다. !!