[5늘도 가치투자로 후회없이 4모으조 호호미쯔] 오프닝 강의 후기

자모님 어떻게 아셨어요..

손과 발이 바빠야하는데 머리로만 바쁜상황인거 맞습니다. ㅠㅠ

어떤지역에 어떤단지를 뽑아야 하는지 자음과 모음님 머리속에는 답지가 있을거 같아요! ㅎㅎ

거주/보유 분리는 내집마련 전략으로 투자와는 본질적으로는 다르다!

자산가치가 있으면서 거주도 하고싶은곳으로 선택하면 된다.

내가족의 여건과 거주만족도, 자산가치에 대한 기대가 들어가 있는것으로, 가족의 여건+ 교통+자산가치(땅의 가치)가 있는교집합을 선택하면 된다!

그런데 우리는 더좋은것이 있을것 같아 결정을 못하는 형편이다!

1강의 시세표 작성 → 그중에서 현장 방문해서 형편(거주만족도 + 땅의가치)에 맞는곳 선택하면 된다!

(자산가치가 없는 곳을 피해서 더 나은 입지에 하는것!)

거주/보유 분리는 본질은 투자와 다르지만, 방법은 투자와 같다.

같은 단지 안에서도 가격, 조건, 수리상태를 고려하여 매수를 선택하는것이 중요하다.

그래서 거주/보유 분리 전략 사용시 가격이 더 싸고 조건이 좋고 수리상태가 더 좋은 물건을 고르는 것이 최고의 전략이므로, 전세 셋팅에 수월한 조건까지 고려해야 한다.

(단지내 상품비교- 동, 향, 층, 수리상태 비교)

(단지내 물건 상황 비교-만기날짜, 셋팅조건 등)

오프닝 강의에서 이런 세밀한 내용까지 알려주셔서 요즈음이 집사기에 좋은 시기임을 강조하시는 자모님의 의지를 느낄수 있었습니다!

너무 고르지만 말고~~,

내집마련은 10년을 내다보고 하는것이므로 자산가치가 없는 곳이 아니라면, 나와 내가족의 형편과 입지의 교집합이 되는곳(현재보다 상급지)에 내집마련 하면 된다!

 자모님^^ 고맙습니다!