열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 13조 하하헤헤]

1. 새로 배운 것들

   1) 저환수원리

   -저환수원리에 대한 정확한 의미를 알게 되었음. 단순 가격,숫자로만 정해지는 것이 아니라는 것을 알게 되었음.

   -투자 원리와 투자 기준이 지금까진 무슨 차이인지 몰랐으나 이번 강의를 통해 원리는 변하지 않지만 기준은 상황에 따라 변한다는 것을 알게 되었음. 모든 기준에는 가치 있는 것을 이라는 전제를 붙이고 생각하게 됨

   2)저평가

   비교 평가를 통해 확인 가능하다. 저가치와 저평가의 차이를 알게 되었음

   서울이냐 지방이냐에 따라 우선시 하는 가치가 다르기 때문에 고려해야 할게 다른다는 것 알게 됨

   3)환금성

   매도 시점에 사람들이 선호할까라는 개념으로 접근해야함

   결국 매도를 해야 수익을 얻기 때문에  Exit를 할 생각을 하고 매수를 해아함

   4)수익성

   수익률 보다는 수익금에 초점을 맞출 것

   원래 큰 돈은 조심히 굴리는게 맞으며 큰 돈은 조금만 굴러도 큰 부를 가져다 줌

   5)원금 보존

   전세가가 빠지면 매매가도 같이 내려가기 때문에 고려할 대상임

   갈아타기를 할 때도 손절을 하지 않고 넘어가는게 중요함

   그렇기 위해서는 스스로 지켜나갈 기준인 가치 평가를 잘 하는게 중요

   6)리스크

   안정적인 투자를 이어갈 수 있도록 미리 생각해보아야함

   주변에 공급량은 어떤지 역전세의 위험이 있는지 생각해야 비싸질 때까지 기다릴 수 있음

    

2. 프로세스

 1) 임장의 중요성

 정보수집부터 매물 확인까지 잘 이루어져야 비싸질 때까지 기다릴 수 있는 마인드 컨트롤이 가능함

 실제 현장에서만 확인할 수 있는 것들이 있기 때문에 직접 가서 보는 것이 중요함

3. 월급쟁이 투자자로서의 자세

우리는 전업 투자자가 아니기 때문에 일상을 잘 지켜나갈 필요가 있음. 하지만 성장을 위해서는 어느 정도 일상의 불균형을 감수할 필요가 있음. 도미노를 쌓으며 팽이를 돌리는 것처럼 신경 쓸 일도 많고 중간에 위태로울 때도 있지만 그럴 때는 다시 팽이에 집중해서 회복을 한 후 다시 몰입하는 과정이 중요하고 반복 될 것임.

하지만 우리에겐 시간이라는 레버리지가 있기 때문에 포기하지 않고 조금씩 나아가면 결국 우리가 원하던 바를 이룰 수 있음

Just Do It