[실준반] 행동으로 옮겨야할 때
규제가 나오면서 변화한 시장에서는 어떻게 준비해가야 하는지 궁금해서 실준반을 재수강 하게 되었습니다. 작년에 들었던 내용처럼 부동산 시장이 반응하다가 규제나 나오면서 쉬어가는 걸 보면서 진짜 작년에 들었던 내용처럼 되어가네 싶으면서도 규제가 나와서 투자를 진행 못 하는건가 싶었습니다. 그래서 실거주를 알아봐야하나 싶었는데 강의를 듣고 오히려 기회가 될 수
서울시 강남구 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 53조 하하헤헤]
한 달 전에는 서울 지역에 대해 하나도 몰랐는데 이번 서투기를 통해 기초 지식을 쌓게 되어 감사함을 느낍니다. 스스로 열심히 했다고 말하긴 어렵지만 일단 했기 때문에 성장 할 수 있었다고 생각합니다. 이번 강남 지역을 신청한 이유는 투자보다는 공부를 위해 한 것이기 때문에 투자 가능한 단지는 없지만 앞으로 앞마당을 어떻게 늘려야 할지 감을 잡게 되어 귀중한
서투기 4강 강의 후기 하하헤헤
와닿은 점 임장 임보의 중요성 잘하는 사람들을 보며 배울 생각을 하자 더 노력할 필요가 있다 2. 적용할 점 a. 구-동-단지로 들어가며 선호 지역 확인해서 그룹핑까지 해보기 b. 강의에 나온 임장 전 조사할 내용들 미리 조사해서 임장 가기 앞으로으 계획 독서 한 달에 2권 목표 출 퇴근 시간 활용하기 강의 실전 투자 준비반 듣기 그 후엔 열기 신청 임장
직접 돌아본 단지들로 분석해봤습니다. 미리 분석해보고 갔다면 더 효율적으로 돌 수 있었을거 같습니다. 다음 임장 보고서 작성할 땐 참고해서 반영 해보겠습니다 ㅎㅎ
서투기 3주차 강의 후기 하하헤헤
깨달은 점 1) 지역-생활권-단지 순으로 쪼개가며 입지 평가를 해야 직관적인 평가가 가능하다 2) 전수 조사를 할 땐 가로로 비교를 해야 요소 별로 줄세우기가 가능하기에 가로가 편하고 매물을 털고 난 뒤엔 세로로 세워서 비교해보는게 눈으로 보기 편함 3) 지역마다 업무지구인지 베드타운인지와 같은 특성에 따라서 각 요소의 중요도와 비중이 바뀐다. 4) 하위
이번엔 시간에 좇겨 생활권당 2개씩만 했지만 이제 시세 지도를 어떻게 만들어야 할지 감을 잡을 수 있어 유익했습니다.
서투기 2강 후기 [하하헤헤]
깨달은 점 1) 자본주의에서 평균회귀는 거스를 수 없다 2) 학군지가 아니라면 학군에 크게 신경 쓸 이유가 없다-즉 그 지역에 어떤 사람들이 사는지 파악하는게 중요 3) 지역 분위기나 지역 사람들은 직접 가봐야 알 수 있기 때문에 임장이 중요하다. 4) 수도권은 하나의 권역이다. 서로 공급량에 영향을 받는다. 지방과의 차이점 5) 자본이 적고 서울 4급지
사람들이 왜 강남 강남하는지 알 수 있었습니다. 양질의 일자리 뿐만 아니라 이에 걸맞는 편의시설들까지 구비 되어 있어 살기 좋은 곳임을 알게 되었습니다
하하헤헤 서투기 1강 후기
느낀 점 1) 앞마당을 빠르게 늘려야 최선의 선택이 가능하다. 2) 소액 투자라고 할지라도 자신이 지금 당장 할 수 있는 최선의 투자를 한다 3) 서울 4급지 뿐만이 아니라 수지,평촌 같은 경기도들도 같이 눈여겨 볼 필요가 있다. 적용할 점 1) 강의 중간에 있던 플랜대로 임보,임장 다니기 2) 내가 투자할 수 있을만한 지역을 리스트 업 하기 서울 그려보기
열반스쿨 중급반 결국 해내는 사람들의 원칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 13조 하하헤헤]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 엘런피즈,바바리피즈/반니 3. 읽은 날짜:24.11.26~24.12.03 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 #RAS RAS는 우리 뇌의 GPS 같은거라서 설정해두면 루트는 알아서 설정해준다. 그러므로 목표를 세우
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 13조 하하헤헤]
강의 후 계획 12월: 서울 4급지 앞마당 임장 4회,임보 1개,독서 4권 25년 1월: 서울 4급지 앞마당 임장 6회, 임보 1개, 독서 3권 25년 2월: 경기도 앞마당 2곳 임장 4회, 임보 2개, 독서 1권 와닿았던 점 수도권과 지방은 접근할 때 다른 점이 분명히 있음. 하지만 결국 입지독점성이 높은 아파트가 선호도가 높고 가격이 더 오른다는 것을
열반스쿨 중급반 부자의 언어 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 13조 하하헤헤]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존 소포릭/월북 3. 읽은 날짜:2024.11.19~11.26 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1부 정원 일 배우기] #시간은 금이다 #Just Do It #라이프 스타일 #마인드 컨트롤 시간을 돈으로 바꾸자. 시간을 돈
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 13조 하하헤헤]
와닿았던 점 수도권과 지방은 접근 방법이 다르다. 접근하는 방법에 대해서 명확히 생각해 본 적이 없었는데 시장 분석부터 비교평가까지의 과정들이 매우 중요하다는게 느껴졌다. 앞마당이 많아지면 더 정확한 비교가 가능하니 앞으로 앞마당을 늘릴 필요가 있겠다. 시간에 조급해하지 말고 차분히 독서하면서 기회를 노리고 만들어내자 적용해보고 싶은 점 1) 강사님이 하셨
열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 13조 하하헤헤]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사: 아기곰/아라크네 3. 읽은 날짜: 24.11.12~24.11.19 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장] 재테크 성공을 위한 12가지 법칙 일단 종잣돈을 빨리 만들어서 게임에 빨리 참여해라. 시간이 가장
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 13조 하하헤헤]
나에게 특히 와닿았던 점 1) 임대를 놓는 것 까지가 투자다 2) 살 때 싸게 잘 사는게 중요하다. 3) 역전세를 대비하기 위해 먼저 리스크를 확인하고 줄이고 대응할 방법을 차자 4) 현재 같이 대출 규제가 심한 시기에는 전세 낀 물건을 먼저 찾자 5) 방법을 모르면 더 좋은 기회인지 모르고 지나갈 수 있다. 적용해 보고 싶은 점 1) 현재 살고 있는 전세
열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 13조 하하헤헤]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절/인플루엔셜 3. 읽은 날짜:2024.11.6~2024.11.12 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [4장 시간이 너희를 부유케 하리니] #복리의 마법 #살아남아라 버핏의 대부분의 자산들은 인생 후반부에 축적 되었
새로 배운 것들 1) 저환수원리 -저환수원리에 대한 정확한 의미를 알게 되었음. 단순 가격,숫자로만 정해지는 것이 아니라는 것을 알게 되었음. -투자 원리와 투자 기준이 지금까진 무슨 차이인지 몰랐으나 이번 강의를 통해 원리는 변하지 않지만 기준은 상황에 따라 변한다는 것을 알게 되었음. 모든 기준에는 가치 있는 것을 이라는 전제를 붙이고 생각하게 됨 2)
내마기 3주차 강의 후기
반신반의 하며 들었던 강의의 마지막 후기를 적는다. 처음엔 지식과 정보가 중요하다고 생각했다. 하지만 강의를 듣고 과재를 해나가며 느꼈다. 내가 이렇게 꾸준히 열심히 하면서 내일이 바뀌길 바란 적이 얼마나 있을까? 이제부터 시작이라고 생각한다. 배운 것들을 실천하며 준비를 한다. 내가 칠 수 있는 공이 오길 기다리며
내마기 3주차 과제!
임장 후기 강의를 듣다보니 서울에 매수하는 것이 관심이 가서 서울 쪽에 조사를 했었는데 실질적으로 이번 주에 서울에 갈 시간이 없어 주변에 조사했던 단지를 임장을 다녀왔습니다. 서울 올라가서 임장하기 전에 연습해본다고 생각했습니다. 아파트 바로 앞에 상가가 형성 되어 있다는건 장점인거 같습니다. 다만 학원가로 가는 길에 유흥주점도 함께 섞여 있다는 특징이
하하헤헤의 아름다운 내집마련 프로젝트 2주차요
1.입지지도 노원구 상계주공 12단지와 상계주공 4단지 처음엔 12단지로 선정하였으나 롯대백화점 근처에 다른 아파트들이 모여 있어 같이 비교해보았습니다. 그 결과 주변 환경은 4단지가 편의시설적인 측면에서 도보로 접근이 쉬웠습니다. 하지만 12단지는 역이 바로 앞에 있어 롯데 백화점 주변 인프라는 지하철을 이용하여 충분히 이용 가능해보입니다. 2.정리
