[지기23기 꿀매물4모아서6십억자산가되조 빛낭시에] 1주차 강의 후기

안녕하세요

빛나는 자본가가 될 빛낭시에✨입니다.

언제나 에너지 넘치는 제주바다 멘토님의 강의:)

지방투자 기초반의 문을 열어주신 1강,

제가 남기고 싶은 것을 간단히 정리해보겠습니다~

#1. 지방투자 핵심 기준

새로운 임장지를 가면 입지분석 하며

지역과 익숙해지기 시작하는데요.

그 중에서도 직장이 갖는 의미가 무엇인지

조금 더 깊게 이해할 수 있는 시간이었습니다!

특히 지방에서는 이 지역의 사람들이 어떤 일을 하며

얼마나 돈을 많이 벌어서, 얼마나 비싼 집을 사는지가 중요하기 때문에

해당 지역의 주요 산업을 이해하고

그 특성이 어떻게 사람들의 선호도와 연결되는지

유기적으로 지역을 이해해야 한다는 것을 강조해주셨습니다.

단편적으로 직장을 분석하는 것이 아니라

지역 전반을 이해하는 시작점으로서

직장을 바라보는 제주바다 멘토님의 관점을 배울 수 있었습니다👍

또, 수도권은 물론 지방 대부분 지역도 공급이 부족해

전세 물량이 거의 없는 지역이 많습니다.

매물이 없으니 당연히 전세를 금방 맞출 수 있다고 생각했는데,

이런 시장 상황에서 어떤 리스크가 발생할 수 있는지 알려주셨습니다.

전세가 없으니 쉽게 투자할 수 있는 상황이라고 생각했던 저를 반성하며!

언제나 자만하지 않고 내가 모르는 리스크가 없는지

파악하는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다. 

#2. 다시 보는 A지역 

제주바다님께서 분석해주신 A지역은

올해 상반기에 임장을 다녀온 지역이라 조금 더

몰입해서 들을 수 있었습니다!

제가 생각했던 지역과 단지의 가치와

제주바다 멘토님의 생각을 맞춰볼 수 있는 시간이라

정말정말 유익했습니다:D

생활권이 애매하거나 단지 가치가 애매한 단지를

투자 할 수 없다고 생각했었는데

충분히 투자 가능하다는 멘토님의 말씀을 들으며

내가 너무 많은 편견을 갖고 단지를 바라본 것은 아닌지

반성하게 되었습니다😭😭

충분히 거주 가치가 있는 단지임에도

연식이 애매해서, 생활권이 애매해서 라는 온갖 이유로

이 단지는 투자 못 해! 라고 단정지었던

과거의 저를 반성하며

이번 임장지에서는 조금 더 열린 마음으로

단지 가치를 제대로 파악하는데 집중해야겠습니다! 

#3. 진짜 투자 하자!!!!

사실 저는 두 번이나 기한을 잡고 투자를 결심했지만,

여러 이유로 아직 실전투자를 하지 못했습니다ㅠㅠ

두 번이나 좌절을 겪으며 ‘내가 투자를 할 수 있는 사람인가’

고민하기도 했고, 투자에 대한 열정이 사그라들기도 했습니다.

하지만, 지난 달 감사하게도 지투 실전반을 들으며

좋은 튜터님, 좋은 동료들과 함께 한 덕분에

다시 한 번 투자에 대한 의지를 다질 수 있었습니다.

이번 강의에서 멘토님께서는 “꼭 투자 해야 한다”는 말씀을

정말정말 여러 번 강조하셨습니다.

이 좋은 시장을, 이 좋은 기회를

놓치지 않고 꼭 실전 투자 할 수 있도록

정말 진심을 다해 강의, 임장, 임보를 해나가겠습니다!

실전투자를 위한 이번 달 목표!

매임 60회 / 전임 50회 / 임보 150장

투자 후보 매물 3개 뽑아서 매물문의 작성하기

11월 불태우고 꼭 투자하쟈!! 빠이팅!!!