지방투자 기초반 14조 자산 14조 되조 힘내랏

서투기, 신투기, 지투기를 계속 들으면서 각각의 지역 분석 특징이 있다는 것을 생각한다.

지역 투자의 경우, 교통이 많이 중요한 요소에 들어가지는 않는다는 점,

인구수나 선호도 부분이 중요한 요소라는 점 등이 달랐다.

인구수를 기준으로 지방투자의 범위를 잡아줘서 좋았고, 같이 연결해서 봐야 하는 것까지 설명해 주셔서 좋았다.

입지의 경우 수도권은 변화가 적은데, 

지방은 입지 독점성이 약해서 아파트 연식에 따라 달라질 수 있다는 점,

그러다 보니 상품성의 선호도의 영향이 매우 크다는 사실을 알게 되었다. 

A지역 분석을 보면서, 지방 투자 특징을 적용해서 볼 수 있어서 좋았다. (시간내서 가보고 싶단 생각도 한다.)

그러나 지역투자에서도 비교 평가는 필수적인 부분이고, 전세 세팅의 기간은 빨라야 한다.

가격분석을 통한 투자 전략을 굉장히 자세하게 단계별로 해 주셔서 따라해 볼 수 있겠다고 생각했다.

지역별 - 구별 - 생활권 간 - 단지 그룹 - 단지 대 단지

큰 것부터 좁혀 들어가는 단계인데, 어디를 보더라도 해 볼 수 있는 투자 전략이었다.

그러다 보니, 생활권 순위와, 단지 선호도 상중하로 나눠 보는 것이 중요해 졌다.

이번에는 생활권 순위와 단지 선호도를 객관적인 데이터로 정확하게 상중하 나눠보자. + 저평가 확인 (할일!!!)

이번 강의에서 눈에 띈 점은 투자자로서의 마음가짐이에 대한 설명이었다.

강의를 들으면서 다주택 투자자를 강조한 강의는 없었는데, 

제주바다님은 소액주자자는 무조건 다주택자라고 하셨다.

다주택 투자자로서 지방 투자 기회 잡는 법(전세 세팅, 목표 매수가 결정법) 등을 세심하게 정리해 주셨고,

자신의 경험에 비춰, 지방 투자, 소액 투자도 돈을 벌 수 있다는 확신을 심어 주셨다.

매번 강의를 들을 때마다 그 지역에 투자하고 싶어진다.

준비가 안됐는데, 조급해 지는 것이다.

서투기, 신투기, 지투기 다 들어보니, 나에게 투자 접근이 가장 좋은 것은 지역투자라는 생각이 든다.

소액투자의 매력이 가장 크고, 그러나 소액 투자금이 완전한 소액이 아니라면 

만들어 놓은 앞마당과의 비교 평가는 필수!!라는 점이다. 

현재 시장에는 아직 저평가된 곳들이 많고, 내가 어느 정도의 노력을 기울이냐에 따라 투자 결과가 달라질 것이다.

제주바다님이 부지런해 질 수밖에 없다고 하셨다.

옳은 말씀이다. 

부지런해지자! 그리고 없는 시간을 쪼개서 해 보려면 말씀처럼 덩어리 시간을 확보하도록 해야겠다. 

11월도 파이팅이다!!