아파트분석

[내마중 13기 3삼5오 모여 내집 찾을조 배럴서퍼] 내마중 1주차 과제

  • 24.11.14

배럴서퍼의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

 

 

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

     관악구는 아직 한 번도 가지 못 했지만 강의에서 몇 번 들어서 그래도 아주 낯설지는 않았다.

     2호선 라인 위쪽 지역이 좋다고 들었었는데, 종잣돈 +1억 범위에서 전고점 높은 순서로 나열해보니

     좋은 지역에서 4단지나 나와 기분이 좋았다 :) 

     다만, 관악구는 언덕이 엄청나기로 유명하니 임장을 하면서 전고점이 앞동인지 뒷동인지 세밀하게

     보고, 현재 최저가 호가 매물이 뒷동인지도 같이 보면서 하락률이 적정한지 판단해봐야할 것 같다.

     또, 관악동부센트레빌은 혼자 24평에 화장실도 1개인데, 무슨 장점이 있길래 주변 30평대 단지들과

     현재 호가를 비슷하게 하는지 봐야겠다. 전고는 9억대로 낮지만, 봉천벽산블루밍3차는 30평대도

     전고가 9.8억으로 관악동부센트레빌과 크게 차이 나지 않는다. 지금 봉천벽산블루밍3차가 싼 건지,

     원래 관악동부센트빌이 봉천벽산블루밍3차만큼 좋은 단지인지 단지임장 때 디테일하게 살펴보아야겠다.

 


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