열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 3조 알케이]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰, 아라크네

3. 읽은 날짜: 24.11.14.

4. 총점 (10점 만점): 8점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[재테크 성공을 위한 12가지 법칙]

1. 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라.
2. 목표 달성의 즐거움을 만끽하라.
3. 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라.
4. 종잣돈을 빨리 만들어라.
5. 자신과 싸워라. 그리고 주변 사람의 협조를 구하라.
6. 같은 곳을 바라보라.
7. 지출을 줄여라.
8. 재테크는 시간과 함께한다. (젊어서 고생하자)
9. 돈은 준비된 자의 친구다.
10. 세상에 마술은 없다. (재테크는 생활 습관이며 마라톤과 같은 것)
11. 세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다. (그래서 공부해야 한다)

12. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.(나의 가치를 높이자)

     

[탄탄한 재테크를 위한 상식]

• 부자가 되려면 부자를 닮아라: 부자의 행동양식은 다르다, 긴 세월 동안 누적되며 결과가 차이난다. 시장을 보는 눈/ 밑천/ 용기(확신)
• 가계부(어려우면 대차대조표)를 통해 지출 관리 후 생활비가 고정 되면 가계부를 던져 버리자.
• 부자지수와 자산지수
• 고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다
• 말 한마디로 돈도 벌 수 있다 (협상 전 준비, 양보를 위한 카드 만들기, 윈윈전략, 자기의 무기를 활용, 최종 결정권자는 숨어 있기, 중재자를 내 편으로 만들기)
• 원가구조를 알아야 당당하게 깍을 수 있다
• 믿는 것이 힘이다
• 불확실성이 투자의 매력이다
• 달걀을 한 바구니에 담지 마라
• 투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다: 종목 선정이 상대적인 수익률 싸움이라면 타이밍 선정은 절대적 수익률 경쟁
• 황소와 곰에게 휘둘리지 마라: 황소와 곰이 좋아하는 일을 하지 않거나(자주사고파는 행위), 그들의 편이 되어서 그들보다 느리지 않게 빨리 움직이기
• 사고의 울타리를 벗어나라: 가령 실거주와 투자처의 분리 같은
• 변화의 흐름을 잘 파악하라
• 생각의 차이가 미래를 좌우한다
• 4차 산업혁명이 세상을 어떻게 바꿀까?
• 주식과 부동산, 나한테 맞는 재테크는?

   - 부동산은 실물이다: 주식은 권리에 대한 지분에 불과

   - 부동산 가격에는 하방 경직성이 있다: 한 번 오르면 가격이 빠지기 어렵다

   - 주택 시장은 레버리지 투자가 가능하다: 단순한 부채가 아닌 영구채 성격

   - 부동산은 거래 비용이 많이 든다

   - 부동산은 시장의 반응 속도가 느리다: 냉정히 결정할 여유

   - 부동산에는 기관 투자자가 없다

   - 부동산은 수요와 공급이 제한적이다

   - 부동산은 환금성이 제한적

   - 부동산은 주식보다 초기 자본이 많이 필요하다

   - 주식은 포커, 부동산은 고스톱

[부동산 투자를 위한 지침]

• 시장의 원리를 파악하자, 공실이 될 가능성이 적은 주택에 투자, 땅의 입지가 중요
• 인구가 줄어도 집값이 떨어지지 않는다 가구수는 늘어나기 때문
• 그 지역 집값이나 전셋값이 꾸준히 오르려면 그 지역에 유입되는 주택수요가 늘어야 하는데 이를 위해서는 그 지역의 일자리 증가가 선행되어야 한다.
• 입지의 3대 요소: 교통, 교육, 환경(장기적으로 영향력이 커지는 추세)
• 단지 신축이 좋은 건 아니다, 구축이더라도 입지 좋은 곳에 있는 부동산이 가치있는 것
• 아파트는 땅이다, 업무단지 인근의 재건축, 재개발, 리모델링 대상 단지 눈여겨 볼 필요
• 자금 형성이 덜 된 사람은 부동산을 사고팔며 갈아타는 전략 유효
• 어느 정도 투자 자금이 형성된 사람은 가치투자 해야
• 투자도 심리 싸움이다, 비수기, 하락기에 살 수 있어야 한다, 다들 알면서도 그런 결정을 못 하는 이유는? 생애 한 두번 겪을 일이기 때문에, 잘 몰라서! 그것이 바로 실수요자가 내 집 마련을 못 하는 이유기도 하다
• 상승장과 하락장에서의 전략은 다르다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

경제적 자유가 나의 언행에 더 큰 자신감을 더해줄 것이라는 믿음이 생겼다.

자신감에 찬 삶의 태도는 정말 대단한 힘을 지니고 있다는 것을 내 삶의 요소요소에서 깨달은 적이 많다.

경제적 자유를 통해 내 삶의 주도권을 내가 온전히 갖고 자신 있게 앞으로 나아가고 싶다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

• 우리 가정의 대차대조표 작성해보기
• 하락장이므로 먼저 팔고 나중에 사는 전략을 활용해보기 (갈아타기), 그러나 비수기에..!
• 중요한 부동산 정책이 나올 때 나의 의견을 일기장에 메모한 후 복기해보며 전문가가 되어보자 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

역사는 도전과 응전의 점철이다. 아무런 위기가 없으면 기회도 없다.

눈을 들어 세상을 보라. (중략) 당신에게는 지금까지의 전세를 역전시킬 용기와 충분한 시간이 있다.

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