열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 56조 멋진그녀]

투자 시에 전세 세팅이 중요하기 때문에 전세를 완벽하게 놓는 법에 관한 강좌가 꾸려진 것이리라.

전세 세팅은 따로 전략 없이 그때그때 운에 따라 전세금을 올려서 받기도 하고, 내려서 받기도 하는 것이라고 생각만 했는데

투자할 때부터 전세 놓는 것까지를 고려하여 매매해야 한다는 것을 알게 되었다.

내가 투자한 집에 들어올 세입자가 전세대출을 받을 수 있는지 없는지에 따라서도 리스크가 될 수 있다는 것을 고려해야 한다는 것을 알았고, 이에 따라 계약 막판에 계약 파기가 될 수 있다는 이야기를 들으니 등골이 서늘했다.

투자한 아파트 주변에 신규 공급이 있을 시에 주의해야 한다는 것, 

가급적 잔금 기간은 여유롭게 설정해서 방법을 찾아 놓는 게 좋다는 것(내 돈으로 잔금을 치를 상황은 위험할 수 있다는 것)

세 낀 물건에 투자할 경우에도 리스크는 존재하니 리스크를 줄이는 방법에 대해서도 대비해 두어야 한다는 것을 알았다.

모든 투자 행위에는 리스크와 함께 기회 비용이 존재한다. 그것을 잘 다스리는 사람이 살아남고 투자에 성공할 수 있을 거라고 생각한다.

이번에 알게 된 전세 관련 리스크는 내가 미처 생각하지 못한 부분이었고, 갭 투자 시에 특히 조심해야 한다는 것을 알게 되었다.

두 번을 꼼꼼하게 듣고 강의를 복기해야겠다.