돈독모 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 24.11 [나우온]

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 

너나위 저자 및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아 

읽은 날짜 : 241116

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #선입견 #노후준비 #시스템투자 

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개 : 이 시대 직장인들이라면 알아야할 노후 준비 안내서. 투자를 왜, 무엇부터, 어떻게 해야 하는지 알기 쉽게 풀이해서 알려줌.

2. 내용 및 줄거리 [본 것] 

   왜 투자하였는가 : 투자는 선택이 아닌 필수다 ,부자가 목표가 아닌 노후 준비가 목표가 되어야 한다
   당신과 돈이 가야 할 방향 : 너나위님이 투자 분야중 부동산을 선택한 이유에 대해 설명
   평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 : 너나위님 성과들
   성공 투자를 위한 필수 지식 : 종잣돈 마련과 시스템 투자 원리에 대한 설명
   누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼 : 투자의 기준
   당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 : 행하라 , 꾸준함, 함께할 동료, 우선순위

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?[깨달은 것]
   1. “투자하고자 마음먹은 단지가 좁혀지면 여러 중개소에 방문한다. 장부 물건을 찾아내기 위함이다. (단독으로 수수료를 챙기기 위해)
      → 매임을 통해 친절한 부사님을 찾았다면 그대로 가면 되지 않을까 했었음. (책 내용 놓침)

   2. “먼저 자신을 투자자라 소개할 경우에는 간혹 중개인이 계약을 성사 시키고자 매매 후 놓을 수 있는 전세가를 실제보다 높게 브리핑하는 경우도 있을수 있다” 

      → 투자자를 싫어하는 부사님을 거르기 위해 투자자라 밝히고 얘기를 시작하는데 이럴수 있다는것은 생각하지 못함. ”나중에 실거주하려 하고 지금은 가격이 좋아 먼저 매수하려 한다~“

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점[적용할 점]
   a. 바꿀수 있는것과 없는것

    -나한테 도움이 될만한 정치인은 누구인지 관심을 갖자 

    -부동산 정책으로 투자가 어려워 지더라도 낙담하지 않고 꾸준히 앞마당 늘리기

   b. 아이들 용돈 운용

    -인플레이션의 희생량이 되지 않게 아이들 돈은 안정성이 높은 주식(인덱스 추종 ETF)에 투자하자

    -테슬라 주식등 변동성 높은 자산은 변경이 필요하지 않을까?

    -잃지 않는 투자가 되어야 함을 잊지 말기

   c. 매임전 준비 사항

    -”임장시 지역을 완전히 익히고 부동산에 들렀다“ (너나위님은 휘둘리기 싫어서 그랬다고 하심)

    -임장전 준비사항인데 임보에 너무 집중하지 않았나 싶다. 분임&단임까지 진행된 상황이라면 지리는 머리속에 넣는다는 생각으로 지도를 자주 보자.     

    -지역 개요등은 간단히, 시세조사와 단지(입지) 조사에 집중하자

    -매임 후 나오기 전에 거주자와 이야기해서 집을 잘 보여줄만한 성격인지 가늠해 본다!!

   d. 임장 임보

    -전임/매임 통화 요령 : “칭찬은 고래도 춤추게 한다“ 임장 크루들 때문에 부사님들 날카로운 분위기에서 칭찬의 힘이 얼마나 큰지 느끼게 됨. 선배님들의 후기글로 예상 시나리오를 짜고 전화해도 여전히 버벅여서 힘들었는데 큰 도움이 됨.

    -입지 분석(환경) : 환경이 평가하기 제일 어려움. 임보 가이드는 편의시설(백화점 이마트)만 평가하게 되어 있음

   e. 당신이 혼자 있을수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다
   - 가족과 시간을 보낼 때에는 충실히 보내기 (핸폰 방해 금지 모드 사용 18~22시)
   f. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.
   - 나에게 예상되는 문제 : 잦은 야근으로 인한 투자 시간 확보
   g. 멀리가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.
   - 나는 함께하는 분들에게 도움이 되고 있는것인가 그리고 나의 발전도 이뤄지고 있는가.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요) 

   P 281 :1등 뽑기를 진행하게 되면 단지 입지를 놓고 순서를 매기게 됩니다. 이 때 직장 교통 학군은 상대적으로 객관화가 쉬운데 환경 부분은 다양한 요소가 있어 어려움이 있습니다. 강의에서는 백화점과 대형 마트를 기준으로 평가하게 되어 있는데 부족하다는 생각이 듭니다. 이에 해당 단지가 쾌적한지, 매력적인 요소가 있는지, 교육 여건이 좋은지등 엄마들이 좋아할 만한 항목을 조금은 세분화해야 하는것이 아닌가 생각합니다.(e.g. 언덕+엘리베이터, 백화점 위치가 도로로 둘러쌓인 섬이라 접근이 어려움)
   1등 뽑기 진행시 다른 입지 항목은 동일하다고 했을 때 환경 부분을 놓고 어떻게 평가하시는지 의견을 듣고 싶습니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면? : 너나위님은 투자에 있어 갖줘야 할 덕목중 꾸준함(성실성)을 강조하십니다. 이를 위해 ”습관화“를 만들면 좋다고 생각하여 “아주 작은 습관의 힘-제임스 클리어” 책을 추천합니다.