돈독모 - 월부은 독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라/너나위님

출판사 : RHK

읽은 날짜 :  11월1일~11월15일

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #돈    #노후    #투자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 주변에 흔히 볼 수있는 30대 후반의 직장인이자 세 식구의 가장. 매일 밤 11시,12시까지 그리고 주말에도 자리를 지키며 승승장구하던 대기업 직원이었으나. 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다고 함. 불안한 미래와 노후를 위해 고민하던 중 우연히 읽은 너바나님의 책 한 권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아. 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다는 너나위님.

처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 대해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장 답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공격적인 투자로 70억 자산가로 거듭나심.

2. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : #무관심 속에 썩어가는 나의 돈 : 통화량 증가=돈의 흔해짐=돈의 가치 하락=예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어듦.  => 아, 내 돈 통장에 그냥 넣어만 두면 안되겠구나!!!.

# 월급은 절대로 오르지 않는다 : 갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서, 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그만큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다. => 노동소득만 믿고 있으면 안되겠다!!!

# 당신마저 관심없는 당신의 노후 : 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가? => 아니다. 현재는 은퇴 후에 연금만 바라보고 살아야하는데, 조회해본 연금 수령 금액은 가히 충격적인 금액!!! 연금만을 믿고 살 수가 없구나… 

# 노후 준비는 셀프 : 투자의 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 노후 준비를 위해 투자를 시작했다. => 막연하게 연금만을 믿고 있었고 자식 걱정에 시작한 투자 공부였는데, 자식이 먼저가 아니었다. 준비 없이 노후를 맞이한다면 극빈곤층으로 전락할 것이 뻔하다@@ 나의 노후를 대비하자!!

# 당신과 돈이 가야 할 방향 : 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다. 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

#성공 투자를 위한 필수 지식 : 돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것. 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라.

#누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 : 투자 기준을 마련하라. 너나위님의 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부이다. 

 - 투자 흐름도 : 

1. 지역선정 - 싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장.

2. 사전조사 - 지역의 인상 파악.

3. 현장조사 - 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하기.

4. 실전투자 - 수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)을 기억하기.

#당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 : 

-자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만.

-조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이 하라. 

-멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다. 

-먼저 주어야 돌려받는다.

-모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라. : 투자자의 우선순위(1순위 -가정과 투자/ 2순위 -회사/ 3순위 -기타(친구,지인 등)

-오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안된다. (가족과 공유하는 시간표를 만들자)

# 1년간 월부생활을 해오면서 물론 1년전에 비해 달라진 것이 많지만 완성되지 않은 임보들 때문에 스트레스 또한 컸다. 부족한 부분에 초점이 맞춰지다 보니 예민해지고 가족들에게도 날카롭게 대하고 있는 나를 종종 발견했다. 뭔가 모든 것이 엉망징창인 것 같아 마음이 참 힘들었는데, 너나위님의 책을 보며 성공하는 사람은 장애물을 모르는 척하고 지나가는 것이 아니라 적극적으로 해결하고 넘어간다는 걸 또 다시 느끼게 된다. 조급해하지 말고 차근차근 해결해 나가자. 느리다면 오래 하면 되잖아!! 힘내!! 반드시 시스템투자 구축할 수 있어!!   

3. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면? 나는 부동산과 맞벌이한다.^^