노랑이좋아 돈독모 11월 월급쟁이부자로 은퇴하라

책 제목(책 제목 + 저자) : 

월급쟁이부자로 은퇴하라 / 너나위

저자 및 출판사 :

알에이치코리아

읽은 날짜 : 

24.11

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 :

# 노후준비 #생산자산 #저평가

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 

10점

1. 저자 및 도서 소개

• 평범한 직장인이 100억이라는 부동산자산을 취득할수 있었던 아파트투자레시피가 잘 담겨져 있는 책인것 같다.

1. 내용 및 줄거리

• 투자는 필수이다. 인플레이션으로 나의돈은 가치가 하락하고 있고, 회사도 나의 노후를 책임져주지않고, 점점 사회는 고령화로 접어들고 있기에 나의돈을 인플레이션을 햇지할수 있는 아파트자산에 옮겨놓아야한다
• 우리가 시간을 써서 벌고있는 돈을 생산자산에 넣어야 노후준비 부자가될수 있고, 이게 부자되는 방법이다. 이때 인플레이션을 이상으로 갈수 있는 생산자산에 돈을 넣어야되는데 레버리지 쓸수 있는 아파트부동산투자를 선택한 이유다.
• 아파트투자를 잘하기위해선 1순위가 저평가를 찾아내는 안목이 필요하다. 그 저평가를 찾아내기위해선 내발로 현장에 자주가서 아는지역을 많이 만들어야되고,
  투자초보일수록 수익을 많이 버는 투자보다 많은경험하면서 잃지않는투자부터 하는게 우선이돼야 더 많이버는 투자를 할수 있다.
•  

1. 나에게 어떤 점이 유용한가?

• 투자에대해 기본이되는 서적이고, 아파트투자방법레시피가 잘 나와있는 책인것 같다. 계속읽을수록 강의에서 강조하신 말씀들이 책에 녹아져있는것 같다. 1달에 1번씩 주기적으로 반복적으로 읽으며 투자의 기본을 잃지 않고 계속 투자생활을 해야될것 같다.

1. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

시장이 안좋을때 물건을 사는것이고, 그때 협상이 가능하니 시장안좋을때를 기다릴것

저평가가 1순위다. 전세가 올라오는시기를 유념해서 보고, 2년뒤 역전세날지 전세가올라올지도 판단은 하지만 무조건 싸게사는게 1순위다! 명심할것

강의에서 하는 말씀과 많이 반복되지만 지금시장과 너나위님이 투자했던 시장이 달라서 투자기준이 헷갈리는 부분도 있었다. 10채까지 많은 경험을 하면서 잃지않는투자를 책해서 권하고, 지금 강의에서는 2-3채 정도 좋은거 하라는 강사님 얘기들이 좀 헷갈리지만, 결론은 같은듯하다. 잃지 않아야한다. 그리고 저평가물건을 찾아야한다. 또한 아는지역을 많이 늘리고 임장을 많이 나가야한다가 핵심인것 같다.

1. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

119 투자대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다.

장마철부터 휴가철까지, 대학수능시험있는 11월, 설명절이 있는 1월말. 이사하기 좋은 봄가을 사람이 거처를 옮기고, 야외활동이 힘든 너무 덥거나 추운날씨엔 손님이 뜸해진다.그래서 그때까지 시장에서 선택받지 못한 매물들이 남아있기 쉽다. 나는 지금도 이두시기를 적극활용해 투자한다.

Q)투자매물을 현재 많이 보고계신지, 여름때보다 많이 깎이는지, 강의에서 말씀하시는 +1억은 어떤 의미로 이해하셨는지 궁금합니다.

1. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

• 나는 부동산과 맞벌이한다