STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (증보판 이전)
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024.11.10 재독
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 핵심키워드 3가지 #투자의 필요성 #부동산 투자 #태도와 방향성
STEP2~4. 책에서 본 것, 깨달은 것, 적용할 점
#프롤로그
본) p5. 남들 못지않게 열심히 일했는데. 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은, 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야 할지 전혀 감도 못 잡고 있는 현실이었다.
깨)나 또한 이런 고민을 쭉 해왔었고, 프롤로그부터 확 빠져들어 작년 4월부터 월부를 수강하기 시작했다.
적)독강임투, 월부동료과 함께 성장하기 , 튜터님의 마인드 배우기
본) p11~12. 나는 맞고 타인은 틀렸다는 선입견, 그래서 내 생각과 다른 방향으로 흘러가는 세상은 옳지 못하다는 편견.
분명한 것은 당신이 현실을 직시하지 못할 만큼의 편견과 선입견에 사로잡혀 있는 한, 자본주의 사회 안에서 그것이 결국 당신의 발목을 잡을 것이라는 사실이다.
깨)내가 가지고 있는 선입견과 편견은 무엇인지 돌아보게 된다. Not A but B
적)내가 아는 것이 전부가 아니다. 거인의 어깨에 올라타기.
[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]
본) p33. #당신의 돈을 통장에서 썩히지 않으려면
자본주의의 본질을 배우려고 하지 않고 계속 그렇게 살아간다면 결국 자본주의와 친해지지 않은 대가를 치러야 한다. 인플레이션의 영향을 알고 준비한 사람들은 자신의 자산을 늘리거나 최소한 지킬 테지만, 과소평가한 이들은 자산이 줄어드는 것을 막을 수 없다.
P38. #직장인을 위한 자본주의는 없다.
결국 내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다. 회사가 얻은 수익을 내게 납득할 수 있을 만큼 합당하게 나누어주기를 기다리기보다, 회사 밖에서라도 내 힘으로 얻을 수 있는 것을 찾아 나서기로 결심한 것이다.
깨)근로 소득만으로는 자본주의 사회를 살아나가기 힘들다. 자본주의에서 투자는 선택이 아닌 필수다.
불평불만은 이제그만 . 이 상황에서 내가 할 수 있는 일과 성장할 수 있는 일에 집중해야겠다
[Chapter2. 당신과 돈이 가야할 방향]
본) P76. #돈을 대하는 나의 방식
직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.
P87. #내가 부동산을 택한 이유
투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.
깨)나는 그동안 소비자산을 사는데 돈을 썼구나
적)이번달 재기수강하며 자산재배치. 보험정리. 통장쪼개기로 확실하게 소비통제하고 종자돈모으기
[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
본)P155. 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
P172. 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.
깨) 투자자가 경계해야 할 것은 자만심이다.초보투자자가 성과를 거둔 이유는 자신의 역량보다 주변의 도움과 운 덕분이라는 것을 잊지말자! 현재 보유하고 있는 투자금 뿐 아니라 리스크에 대비할 수 있는 연간 모을 수 있는 투자금의 확보가 중요하구나.
적)가치먼저 그다음 환수원리! 리스크 재껴두지말자!!
[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식]
본) P184. #돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법
깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을, ‘자본 재배치’라고 한다.
P199. #절대로 돈을 잃지 않는 투자법
좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전 마진으로 확보한 상태라 잃지 않는 것이다.
P218. #인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리.
아무리 레버리지를 활용한다고 하더라도, 단기간에 큰돈을 벌 것으로 기대해선 안 된다. 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.
P238. 장기적으로 볼 때, 주택의 전세가가 상승하는 것은 분명하지만, 2년마다 꼬박꼬박 언제나 전세가가 오를 것이라고 확신해서는 안 된다.
깨) 조급함을 버리고 신중히 ! 적게 벌어도 잃지 않는 투자의 중요성.
적) 모든 조건이 맞더라도 리스크 대비가 안되면 들어가지 않는다.
[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
본) P267. 발생한 수요에 맞춰 즉각 공급할 수 있다면 허니버터 칩처럼 시장이 과열되기 전에 안정을 찾을 수 있겠지만, 아파트는 그런 재화가 아니다. 수요가 많을 때 입주가 아닌 분양을 한다. 이 시차가 수급 불균형과 가격의 등락을 일으키는 핵심 요인이 된다.
P273. 투자에 적합한 상황이라고 해도 해당 지역의 아파트들 중 투자하기에 가장 좋은 것을 찾아내기 위해서는 반드시 여러 차례 가보고 많은 물건을 확인해야 한다. 즉, 직접 가보기 전에 지금과 같은 방식으로 지역을 추려내는 것만으론 투자처를 정하는 데는 부족하다.
깨) 손품만으로는 투자할 수 없다. 임장의 중요성. 현장에 답이 있다 .그동안의 앞마당 관리를 제대로 하고 있는지 돌아볼 필요가 있겠다
적)확실한 앞마당 만들기.
P310. 직장인일 경우 투자를 신속하게 마무리 짓기 위해서라도 지나치게 전세가에 욕심을 부리지 않는 게 좋다. 하루의 시간 대부분을 회사에 쏟는 직장인에게는 시간이 돈 이상의 가치를 가진다는 걸 염두에 둬라. 적정 임대가격에 물건을 내놓아 가급적 투자를 신속히 마무리 지어 아낀 시간을, 새로운 지역을 임장하고, 더 많은 책을 읽고, 가족과 시간을 보내고, 자신을 위해 재충전하는 데 쓰는게 낫지 않을까?
깨) 무엇을 위해 투자를 하는것에 집중!
적)일주일에 하루는 꼭 팸데이를 갖자 ! 목적과 목표를 잊지 말자
[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
본) p.322 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
깨) 해결안 될 일을 몇 날 며칠 안고 있는다고 해서 해결이 되지 않는다.
적)문제의 원인은 상대가 아닌 나에게서 찾고 해결책 방안.
즉시 해결이 안 되는 일은 관련 책을 찾아보거나 스스로 생각 정리 후, 선배투자자에게 질문.
P335. 투자동료들은 때론 내게 긍정적인 자극이 되기도 했고, 힘들 땐 위로자가 되기도 했으며, 내가 겪고 있는 어려움에 실질적인 도움을 주기도 했다. 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
깨)월부선배, 동료들이 계획한바 행하고 있는 모습에 단순히 투자생활 뿐만 아니라 사회 생활을 하는데 있어서도 좋은 자극이 되는 것 같다. 함께 성장하는 이 환경이 더없이 감사한 요즘이다.
적)좋은 동료와 월부환경에서 방향성 확실히 잡고 지속적으로 투자 하기.
투자하기로 맘먹은 이유 잊지 않기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P 352. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
ㄴ 나의 노후는 누구도 책임져주지 않는다. 1-2년 잠깐 하고 말 공부가 아니다.
꾸준히 오래 이 환경에서 투자자로 살아남아야겠다
BM
11월 재기 수강하며 자산재배치, 지출통제 확실히 !
나또한 좋은 동료가 될 수 있도록 노력하기
빨리 투자하는 것보다 잃지 않고 오래 살아남는 투자자가 될 수 있도록 하자
어디서든 부자의 태도를 유지할 것
책을 읽고 논의하고 싶은 점은?
p184. 종자돈 마련을 위해서 어떤 행동을 취하였고 효과가 있었는지?
현재까지 제대로 지출통제가 되고 있지 않다면 앞으로의 계획은 ?
연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
나부맞 ♡
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