독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024.11

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #시스템투자  #전세레버리지  #생산자산

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개 

: 너나위, 부동산 100억 자산가, 월급쟁이부자들 커뮤니티에서 강연/멘토로 활발히 활동중

: 부동산 아파트 투자법 소개 및 저자의 투자 경험담

2. 내용 및 줄거리

-투자를 해야 하는 이유 

: 인플레이션, 고령화와 노후파산, 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니라 노후를 준비하기 위함

- 돈이 가야할 방향 

: 생산자산 vs 소비자산

-투자성공사례

: 입지가 최우선 > 신축구축, 투자결정 요소는 저평가 여부, 비교대상이 많을 수록 가치판단 정교해짐, 잃지않는선에서경험쌓기, 경험이 많을수록 유리. 시세트래킹의 중요성

-시스템투자원리

: 자산의 크기를 꾸준히 키워나가고 장기간 보유

: 종자돈으로 매수 + 전세금 상승분으로 매수, 은퇴시기와 기대수명을 감안하여 필요한 주택수 계산, 목표를 달성할때까지 반복

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

- 시스템 투자법

 -역전세 리스크 관리법

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

-투자를 해야 하는 이유 :  현실자각, 나는 얼마나 절박/간절한가, 구체적인 계획이 있는가를 되돌아보게 됨

직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다

시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

P134~135

가진돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번의 투자를 해야 한다. 

그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수 밖에 없다. 

P137

나는 가급적 절대적인 가격 수준이 그다지 높지 않은 물건들에 투자한다. 

우선, 절대 가격이 높으면 전세가율이 높다 해도 투자금이 많이 들어가기에 수익률 면에서는 대단한 장점이 없다. 

: 당연히 경험이 많을 수록 유리하다는 말은 충분히 공감한다. 

하지만 하락장에서는 본인이 가용가능한 최대치로 좋은 자산을 매수해야 한다고 들었는데 투자 경험을 늘리기 위해서 소액 투자를 먼저 접근해야 하는것인가? 투자경험을 쌓기 위해 오히려 좋은 기회를 놓칠수도 있는게 아닌가 하는 생각이 든다. 상급지 물건은 대부분 P137에 해당이 될텐데 그렇다면 매력적이지 않은 물건인가? 

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 너바나님의 <나는 부동산과 맞벌이한다>