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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
1. 저자 및 도서 소개
- 저자 : 너나위 (너와 나를 위하여)
2019년 이 책이 출간되었을 당시만 해도 저자는 낮에는 일하고
밤에는 부동산 현장을 찾는 월급쟁이였으나,
투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 100억 자산가로 거듭나
이제는 진정한 ‘파이어족(Financial Independence Retire Early, FIRE)’이 되었다!
- 도서 소개
“기회는 새롭게 탄생한다!”
월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한
‘아는 선배’의 시스템 마련법
자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 불로소득(不勞所得)으로만 치부해 버린다면,
노인이 되어서도 생계를 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다.
핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것!
이 책은 투자를 왜 해야 하는지,
평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지
알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해,
현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.
2. 내용 및 줄거리
프롤로그_회사는 당신을 책임지지 않는다
| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가
01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈
02 월급은 절대 오르지 않는다
03 당신마저 관심 없는 당신의 노후
04 직장생활 N년 차, 당신의 현주소
| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향
01 직장인의 투자 전략
02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법
03 내가 부동산을 택한 이유
| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다
: 의왕시 25평 아파트
02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원
: 분당 21평 아파트
03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가
: 수지 32평 아파트
04 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아
: 평촌 21평 아파트
| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식
01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법
02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자
03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법
04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?
05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리
06 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라
| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
01 확실한 투자 기준 세우기
02 가격이 상승할 지역 선정하기
03 임장 전, 지역조사 하기
04 지역을 눈에 담는 현장조사
05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법
| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝
02 한 번의 성공보다 중요한 것들
03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
04 갈등에 대처하는 자세
에필로그 한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면
특별 추가문
· 독자 FAQ에 대한 답변
· 윤석열 정부의 부동산 공약
· 너나위의 투자 사례 업데이트
3. 나에게 어떤 점이 유용한가? 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀점은?
현재 하고 있는 투자생활이 올바른 방향인지,
이렇게 계속 해나가는게 맞는지,
어떤 부분을 더 보완해나가야하는지에 대한 확신을 가져다주었다.
무엇보다 이 과정에서
독서를 양적으로 훨씬 더 늘려야한다는 사실이 강하게 와닿았던 부분이다.
p336. 나는 수험생처럼 주변과 차단된 시간과 장소를 정해두고
하루에 1권, 적어도 이틀에 1권씩 읽어 투자 전에 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임했다.
평소 독서가 습관이 된 사람이 아니었기에
애초부터 카페가 아닌 독서실에서 전투적으로 읽기로 마음먹은 것이다.
‘부동산은 발품’이라는 말만 믿고 부동산을 보는 시각에
이론거인 토대를 전혀 갖추지 않은 상태에서
무작정 현장부터 찾으려는 사람들이 있다.
하지만 책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는 것이
훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다.
그런 면에서 이 책도 당신에게 꽤 도움이 되리라 생각한다.
모든 것을 완전히 이해할 때까지 정독하려고 하기보다,
모르는 것은 일단 넘어가고 매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중하자.
4. 이 책에서 적용해나갈 점은?
1) 독서양을 절대적으로 늘린다.
2) 나도 할 수 있다는 것을 알고,
노후준비와 경제적 자유를 위해
현재 추구하는 방향으로 투자활동을 꾸준히 계속 해나간다.
p66 자본주의는 나처럼 평범한 사람도 꿈꿀 가능성을 주고,
이뤄낼 기회도 제공한다.
더욱더 반가운 소식은
그것이 ‘특별한 누구라서 가능한 것’이 아니라
‘누구나 하면 할 수 있는 것’이라는 사실이다.
p62 셀프 체크리스트 중 앞으로 온전히 ‘그렇다’로 만들어내야할 부분.
- 나는 계획을 실행에 옮겨 작은 목표들을 달성해 내고 있다.
- 나는 노후 준비를 마쳤다.
- 나는 노후 준비를 마쳤을 뿐만 아니라,
스스로 부자라고 생각할 만큼 경제적인 자유도 누리고 있다.
- 나는 하루 24시간을 내가 원하는 일을 하며 살고 있다.
p64 나는 투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할 때,
크게 2단계로 나누어 생각할 것을 제안한다.
1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것.
즉, 노후 준비다.
많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은,
1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은
2단계 목표라는 걸 기억하자.
5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?
- 투자활동에 몰입하면서 조급했던 순간이 있는지
- 투자를 제외한 나머지 것들에 대해 소홀해진 경험과 이를 어떻게 극복해나가고 있는지
p358 투자를 막 시작한 이들이나
운 좋게 첫 투자로 성공을 맛본 사람들에겐 공통점이 있다.
마치 당장이라도 부자가 될 것 같은
‘들뜬 마음’과 욕심에서 비롯된 ‘열정’이 가득하다는 것이다.
열정은 분명 좋은 것이지만,
때론 그 열정이 나의 관심사, 즉 투자를 제외한 나머지 것들을
머릿속에서 지우게 만든다.
깊이 생각해보면,
결국 조급함이 원인이다.
만약 당신에게 그런 순간이 온다면 이를 기억하기 바란다.
어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나
경제적 자유를 누리기 위함이다.
그러니 투자에 성실하게 임하되,
하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을
완전히 지워버리지는 말자.
정 어렵다면 토요일까지는 투자 관련 일에 집중하고,
일요일은 가족과 함께하는 식으로 계획을 짜보라.
물론, 항상 시간표에 따라 어김없이 일정을 소화하며 살 수는 없을 것이다.
6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
: <나는 부동산과 맞벌이한다> 너바나
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