열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 순자산 34억 가능하조 수리수리얍]

열중반 2주차 강의는 양파링님의 강의였는데,

강의 시작부분에서 이번 대출규제가 시작되면서 지역별 거래량, 매매,전세 물량 추이를 

그래프로 보여주셔서 현재 시장분위기가 어떤지를 먼저 확인할 수 있었습니다.

이번 2주차 강의를 통해서 투자는 전세를 놓는것 까지가 진정한 투자라는 것을 알게 되었고, 

정말 전세의 모든것을 알려주시겠다는 마음으로 강의를 준비하신게 느껴졌습니다. 

전세를 세팅하기 위해 알아야 할 내용들을 정말 세세하게 설명해 주셨기때문에 

앞으로 투자를 하기에 앞서서 꼭 필요하고 알아야 할  내용들을 많이 알게되어 

정말 알짜 강의라는 생각이 들었습니다!

전세 세팅을 유형별로 다 설명해 주셔서 상황을 헷갈리지 않고 잘 들었던 것 같고, 

전세대출 규제로 투자가 어려워진 부분에 대해서도 가능한 금융기관들이 있고, 

매도인이 전세계약을 한 후에 승계하는 방법을 설명해주셔서 

다시 한번 투자하는 것에 오히려 이번 규제가 오히려 기회가 될 수 있는 거구나를 느꼈습니다.

가장 기억에 남는 것 

내 물건이 1등 전세 매물 되는 방법
적정 전세가를 설정하는 3단계! 단생공(단지, 생활권, 공급량) 확인하여 설정
임대기간 설정시 고려해야 할 3가지! 공수표(공급, 수요, 포트폴리오) 확인하여 

전세가 하락이나 전세 임차인을 구할 수 없는 리스크를 줄일것

적용해 볼 점

월부 강의를 들으면서 모든게 처음 하는 공부이긴 하지만
이번 주 강의는 너무 모르던 부분이 많아서 자세히 복습하는 과정이 꼭 필요하다고 생각했습니다. 

전부 알아야 할 내용들이기 때문에 반드시 복습해서 최대한 흡수할 수 있도록 노력하겠습니다!

나에게 와 닿았던 점

강의 마지막 부분에서 

내가 매수해서 임대 놓는 '우리 집' 나만 꿈을 키우는 것이 아니고 

살고계신 세입자분도 함께 꿈을 키워가는 공간이 된다 

라는 말씀을 하시며 세입자분의 요구에 너무 무리한 부분이 아니라면 적당히 들어주는 것이 

앞으로 부자가 될 부의 그릇을 키우는 것이라는 말씀을 하셨는데,

세입자로만 지내온 제 입장에서도 진심어린 따뜻한 마음이 느껴졌습니다.

저도 1호기를 하는 그날이 되면 양파링님의 조언처럼 작은것에 일희일비하지 않고 따뜻한 마음을 가지는 사람이 되고 싶습니다. 진심이 가득 담긴 강의에 저도 진심으로 감사의 마음을 전합니다.