열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 101조 부동산쇼핑]

안녕하세요 부동산쇼핑입니다.

열반중급은 12기?에 듣고 정말 오랜만에 듣는데요.

그동안 제가 알던 열반중급반과는 달리 리뉴얼로 엄청난 강의 내용들이 추가됐는데요.

특히 이번 2강은 실전투자에서 꼭 숙지해야할 전세에 대해 모든 것을 배우는 시간이었습니다.

10년차 투자자 양파링 멘토님께서 그동안의 노하우를 이번 강의에 꽉꽉 담아 알려주셨는데요.

개인적으로 정말, 필히, 2번, 3번, 꼭!! 들어야하는 강의라고 감탄했는데요.

그럼 후기로 강의 내용을 복기하며, 열반중급2강을 꼭 들어야만하는 이유를 설명해보겠습니다.

혹시 1등을 어떻게 뽑으시나요?

월부인들이라면 매월 1등 뽑기를 이어나가실 겁니다.

그런데 혹시 매매가만 저렴하다고 1등을 뽑진 않으신가요?

물론 저평가가 가장 중요합니다. 하지만 진짜 투자는 저평가만 됐다고 끝나지 않습니다.

투자의 끝은 결국 전세셋팅이며, 추후 전세는 운영 측면에서 가장 중요한 부분이 됩니다.

즉 1등 물건이라는 것은 좋은 가격뿐만 아니라, 

투자를 완성시킬 수 있는 전세까지 고려해야 진정한 1등이라고 할 수 있습니다.

2강에서는 이 전세에 대해 멘토님께서 모든것을 알려주셨는데요.

우리는 3가지 케이스의 전세입자를 맞이 할 수 있습니다.

1) 주인전세 2) 세낀전세 3) 신규전세

각 세입자별 장점과 단점을 명확히 알아야 투자로 잘 활용 할 수 있었습니다.

현재 전세대출규제로 시장이 침체되어 있습니다.

멘토님께서는 현재 시점에 맞는 전세 셋팅법과 규제 후에도 적용할 수 잇는 일반적인 전세 셋팅부터

심지어 상황별 특약까지 모든 것을  알려주셨습니다.

라떼는 이런 강의없이 실전경험담과 칼럼을 통해 하나하나 정리해야 했는데^^

초보 투자자에게 너무 유익한 강의였습니다!

전세 빨리 빼는 방법

투자를 진행하면 모든 선배들이 공통적으로 해주는 말이 있습니다.

“전세 빨리 빼세요!”

왜 그럴까요?

전세를 늦게 뺄수록 시간과 비용 측면에서 리스크가 커지게 때문입니다.

그래서 멘토님께서는 경쟁력 있게 전세를 빨리 빼는 방법도 알려주셨는데요.

단지 내부에서의 적정 전세가 설정법과 생활권 內 경쟁 단지들과의 경쟁력 비교

마지막으로 공급을 고려한 전세가 설정까지! 멘토님의 투자사례를 통해 정말 많은 걸 배울 수 있었습니다.

또한 도시 규모별 공급이 미치는 영향! 평형대별 전세선호 시기부터 법인 임차인이라는 특별 상황까지!! 

제대로 알고 있으면 무서울게 하나도 없는 것을 몸소 보여주셨습니다!

법정소송까지 갈 수 있는 중요하고도, 무거운 그것! 바로 계약!

우리는 부동산이라는 투자를 하면서 계약서라는 것을 작성합니다.

계약서는 상호 협의내용을 문서화하여 동의한 것이며, 법적 증거가 됩니다.

그래서 정말 중요하고, 신경을 많이 써야 합니다.

왜냐하면 잘못된 계약 하나로 투자자의 몇년치 리스크가 좌우되기 때문입니다.

그만큼 중요한데, 계약 시나리오 별 특약에 대해서도 모든 것을 알려주십니다.

솔직히 아직 투자를 접하지 않으신 분들은 어렵고 생소할 수 있습니다.

하지만 정말 사소한 것까지 모두 알려주시기 때문에, 아직 경험이 없는 초보자 분들부터

투자를 몇번 진행한 분이더라도 열반 중급반을 통해 부족한 부분을 채우기 참 좋은 강의라고 느꼈습니다.

전세는 아파트 전세레버리지 투자자에게 정말 중요한 도구입니다.

이 도구를 잘 알고, 욕심을 부리지 않으면 리스크를 정말 많이 줄일 수 있습니다.

이번 강의는 전세에 대한 모든 경험을 이론으로 아주 세세하게 알려주신 정말 사랑의 강의였습니다!

피가되고 살이 되는 소중한 강의 준비해주셔서 감사합니다 멘토님!

그럼 이만 후기를 마치겠습니다. 감사합니다.