열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [열중41기_우리의 가능성은 ∞무한대∞_이요]

안녕하세요.

오래가는 투자자가 되고 싶은 이요입니다.

2주차 강의는 아직 투자를 하기 전인 제가

마음껏 상상의 나래를 펼칠 수 있는(?)

전세빼기에 대한 모든 것을 다뤄주신 흥미로운 강의였습니다.

제가 2강에서 남기고 싶은 부분은

‘적정 전세가 설정하는 법’ 입니다.

(사실 이 부분을 열심히 복습했어요 ㅋㅋㅋ!!)

우리는 왜 1등 전세 물건으로 만드는게 중요할까요?

답은 두가지 입니다.

1. 돈 절약 2.시간 절약

먼저 돈 절약에 대해 정리해보자면,

부동산에서 시간이 지체된다는 것은 곧, 비용이 든다와 같은 말입니다.

내가 원하는 전세가가 있어서 가격을 고수하다가 원하는 비용도 못받고

결국 전세도 못 맞춰서 금융 비용을 내게 되는 경우가 생길 수 있죠!

그래서 적정한 가격을 만들어서 전세를 빼야 합니다.

우리는 매수를 했다고 해서 다가 아니에요!

진정한 투자는 전세까지 놔야 마무리입니다. 전세가 빠지지 않으면

온통 신경이 여기에 쏠리게 되죠. 모든 일이 손에 잡히지 않습니다!

그래서 마음 편안하게 다음 투자를 준비할 수 있는 것이 곧 ,시간 절약 인 셈이죠.

그럼 왜 전세가격 설정이 중요할까요?

그 시기에 어떤 가격이 적정한지 알 수 있다면,

1.매수전에는 감당 할 수 있는 투자를 선택 할 수 있고

2.매수후에는 빨리 임대를 빼서 안전하게

투자를 마무리 지을 수 있기 때문이에요!

마지막으로 중요한 포인트!

적정 전세가격을 결정할 때 따져봐야할 3단계를 배웠습니다.

그것은 바로 단,생,공!

단지 내 비교를 해야하고 생활권내에서 비교를 해야하고

마지막으로 공급을 살펴봐야합니다.!!

우리에게 필요한 준비물은 네이버부동산과 아실! 그리고 부동산 지인만 있으면

전세가격을 결정하는데 어렵지 않아요.

여기서 제가 기억하고 싶은 것은 시장상황의 변화를 캐치! 하는 건데요.

가격만 체크 할게 아니라 전체적인 흐름과 분위기, 변화를 감지해보려구요!

전세를 빼기 위해서는 어떠한 분위기 구나!를 아는 투자자가 되고싶어요 >.<

그리고 양파링님이 말씀해주신 것 중에 기억에 남는 또하나는

투자의 시작과 끝에는 공급이 있다라는 것입니다.

공급을 세밀하게 보라고 얘기해주신게 머리에 딱! 꽂혀버렸어요.

공급을 등한시 했다가는 정말~ 전세빼기 힘들겠더라구요.

꼭 기억하겠습니다!!

이번 2주차 강의는 정말 모든 장표가 버릴것 하나없는 알짜배기 강의였어요.

똑똑하지 않은 저도 쉽게 이해할 수 있게 양파링님이 하나하나 설명을

너무 잘해주셔서 흡수력 높은 전세빼기 강의가 아니였나 싶습니다.

훗날 투자하고 전세 잘빼고 나면 양파링님 덕분에

배운대로 실천해서 좋은 결과 얻을 수 있었던거라고

꼭 후기 적을 수 있는 날이 왔으면 좋겠습니다!.

좋은 강의 해주신 양파링님께 감사합니다 :)