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추천도서후기
열반스쿨 중급반 독서 후기
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙
2. 저자 및 출판사: 아기곰
3. 읽은 날짜: 11/13~
4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
| 도서명 | 아기곰의 재테크 불변의 법칙 | |
| 저자 | 아기곰 | |
| 일자 | 2024-11-13~ | |
| 챕터 | 챕터명 | 요약 |
| 프롤로그 | 올바른 재테크 전략을 세워라 | |
| 1 | 재테크 성공을 위한 12가지 법칙 | 명확하고 구체적인 목표 설정 목표는 크게 세우되, 길고 오래갈 수 있는 작은 목표들을 세우고 성취해라 |
| 1_1 | 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라 | 저축액의 / 50% 장기저축 / 30% 중기저축 / 20% 단기저축으로 해약하지 않는 저축을 해라 |
| 1_2 | 목표 달성의 즐거움을 만끽하라 | |
| 1_3 | 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라 | 가족에게 구체적인 내용으로 비전을 제시해서 같이 소비를 줄이고 기대를 심어주자. |
| 1_4 | 종잣돈을 빨리 만들어라 | 수익률이 적더라도 종잣돈의 크기에 불어나는 돈의 크기가 다르고 이건 1년,2년,3년 시간이 지날수록 그 격차는 점점 더 벌어진다. |
| 1_5 | 자신과 싸워라 | 주변사람들의 협조를 구하는 가장 좋은 방법은 끊임없는 대화와 솔선수범이다. 비전과 목표를 함께 점검하고 대화하다 보면 공갑대가 형성될 것이다. |
| 1_6 | 같은 곳을 바라보라 | 부부가 같은곳을 바라볼때 결과가 좋다 |
| 1_7 | 지출을 줄여라 | 주거비와, 차량비를 줄여라 |
| 1_8 | 재테크는 시간과 함께한다 | 아이가 10살이전까지 재테크 골든타임 |
| 1_9 | 돈은 준비된 자의 친구다 | |
| 1_10 | 세상에 마술은 없다 | 세상이 변하기 때문에 방법론도 변한다 꾸준하게 공부하자 |
| 1_11 | 세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다 | |
| 1_12 | 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다. | 상승기가 있다는 것은, 하락기도 있고, 침체기도 있다는 의미이다. 단기간의 과실에 욕심내지 말고, 장기간에 걸쳐서 꾸준히 하나하나 이루어 가다 보면 언젠가는 자신이 꿈꾸던 목표를 이룰 수 있을 것이다. |
| 2 | 탄탄한 재테크를 위한 상식 | |
| 2_1 | 부자가 되려면 부자를 닮아라 | 주식,부동산에서 수익을 내는 사람의 차이점 1. 시장을 보는 눈(정보해석능력) 2. 이를 실현할 수 있는 밑천(기초자본) 3. 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신 정보 해석 능력 키우기 같은 자료를 가지고서도 해석하기 나름이다-맞는지아닌지 판단할 수 있어야함 거짓 선지자 파악하기 1. 남의 일기 쓰기 - 누군가 한말을 기록해놓고 추후에 맞는지 확인하기 - 도서관에 가면 잡지나 신문에 이사람들이 과거에 기고한 글들이 있을것, 실력없는 사람을 골라내는 좋은 방법 2. 자신의 일기 쓰기 - 중요한 변화나 정부의 발표가 있을때 그것에 대한 내의견써보고 시간이 지난 후 어땠는지 확인해보기 |
| 2_2 | 가계부는 휴지통에 버려라 | 손익계산서-이번달의 수입,지출,잔고 대차대조표-현재 총자산, 부채, 순자산 대차대조표 작성방법 1. 총자산-부동산(아파트,토지) 동산(예금,적금,주식,채권 등) - 부동산은 1년에 한번 평가(동,위치,방향,층을 고려해 시세의 상·하한가 또는 평균가중에 기준을 택해서 일관되게 적용하면됨) - 동산 : 주식(말일의 종가로 평가),예금(이자모르겠으면 원금만체크),전세금,월세보증금도 항목에 넣기 2. 부채-대출금,다음달결제할 카드금액, 집을 전세주었을때 전세금 3. 총자산-부채=순자산 -> 이것을 몇년 작성하면 자산이 얼마나 늘고있는지 한눈에 보임 |
| 2_3 | 부자 지수, 자산 지수로 스스로를 평가해보라 | 부자지수=순자산액 * 10 / (나이 X 연간수입) * 나이:만나이로 계산 남편과 아내의 평균나이로 기입 표준 100% 보다 낮으면 노력해야한다는 의미 |
| 94% | ||
| 2_4 | 고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다. | 아무런 전략, 목표없이 우왕좌왕 분위기에 휩쓸리면 망한다. 선택과 집중 |
| 2_5 | 말 한마디로 돈도 벌 수 있다. | 1. 협상전 준비를 많이해라 - 상대가 어떤 카드를 내놓을지 미리 생각해 보고 그에대한 대비를 해야한다. 2. 양보를 위한 카드를 만들어라 - 살때는 사고싶은가격에서 더 낮은 가격으로 부르고, 팔 때는 팔고 싶은 가격에서 더 높은 가격으로 불러 상대에게 깎은 즐거움을 줘라 3. winwin 전략을 추구하라 - 나도 이익이 되고 상대도 이익이 되는 게임 4. 자신의 무기를 최대한 활용해라 - 매수인의 입장에서는 거래하지 않는다는것이 무기 5. 최종 결정권자는 숨어있어라 - 최종 결정권자는 치밀하게 준비해 온 상대에게 당할수도 있고 뱉은말은 주워담을수가 없어서 물러날 여지가 없다 - 협상을 하다 시간이 필요하거나 국면을 바꿔볼 필요가 있을때 최종 결정권자와 상의해야 하는 것처럼 시간을 끌어봐라 6. 중재자를 내 편으로 만들어라 부동산 중개인은 보통 집주인 편을 드는 듯한 입장을 취할 수 있다. 이런 상황을 피하기 위해서는 중개인을 내 편으로 만들어야한다. 다른사람을 소개해주겠다고 하던지, 이 계약이 성사되면 복비를 얼마 더 주겠다고 하던지, 같은동네에 사니 잘 봐달라 인간적으로 호소하던지 한번의 협상으로 몇달 치 생활비보다 더 많은 돈을 절약할 수 있다. |
| 2_6 | 원가 구조를 알아야 당당하게 깎을 수 있다 | |
| 2_7 | 믿는 것이 힘이다 | 1. 기존에 상식이라고 믿었던 것을 백지상태에서 다시 점검해 보는 것 2. 전체 그림을 파악해 보려고 노력하는 것 ex)보유세가 오르면 경제전체에 어떤 영향을 끼치는가 3. 남의 시각으로 자신을 바라보기 어떤 사람이든 자신의 이해관계에 따라서 상황을 바라봄. 시각을 다각화하기 4. 스스로의 생각을 정리해 보는 것 글로 써놓고 며칠,몇주의 시간 뒤에 다시 읽어봐라 |
| 2_8 | 불확실성이 투자의 매력이다 | e |
| 2_9 | 달걀을 한 바구니에 담지마라 | *손실을 줄이는 투자-주식시장 : 대세상승기에는-집중투자(+레버리지활용), 침체기,하락기-분산투자 *부동산이든 주식이든 어느 한 종목에 심취하지마라 진정한 분산투자는 금리,환율에 크게 영향을 받지않는 포트폴리오를 짜는것 |
| 2_10 | 투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다 | 최고의 것을 사려고 기다리다가 투자적기를 놓친다 |
| 2_11 | 황소와 곰에게 휘둘리지 말아라 | |
| 2_12 | 사고의 울타리를 벗어나라 | 왜 안되는데 ? 의문을 가져라 |
| 2_13 | 변화의 흐름을 잘 파악하라 | 패러다임시프트 -> 세상이 바뀐다. 패러다임 시프트인지 아닌지 구별 기준 -역사성,상대성,보편성 |
| 2_14 | 주식과 부동산, 나에게 맞는 재테크는? | 1. 부동산은 실물이다 2. 부동산 가격에는 하방 경직성이 있다 - 거주형태인 경우 쌀때 안팔기 때문 3. 주택시장은 레버리지 투자가 가능하다 - 돈을 갚을 필요도, 이자도 없음(전세이기때문에) - 주식의 경우 손실이나면 빋이 독이되지만, 주택 투자는 손실이 나도 전세를 준것이 독이 될순 없다. 4. 부동산은 거래 비용이 많이 든다. - 주식처럼 시장상황에따라 쉽게 사고팔고가 안됨 5. 부동산은 시장의 반응속도가 느리다 6. 부동산에는 기관 투자자가 없다. - 정보의 불균형 정도가 주식시장보다 덜하다 7. 부동산은 수요와 공급이 제한적이다. - 주식은 단기간에 수요와 공급이 증가하나 부동산은 그것이 어렵다 8. 부동산은 환금성에서 제한적이다. - 계약부터 잔금까지 최소 2개월 이상 소요됨 - 그래서 장점이 되기도 함, 주식도 장투가 좋을때처럼 9. 부동산은 주식보다 초기 자본이 많이 필요하다 10. 주식은 포커, 부동산은 고스톱이다. - 주식은 안할수 있지만, 부동산은 어떻게든 살 집이 필요하기때문에 안할수가 없다. - 집을 살 것인가 세입자로 남을 것인가 |
| 3 | 부동산 투자를 위한 지침 | |
| 3_1 | 보이지 않는 손, 시장으리 원리를 파악하라 | 시장가격 결정 단기-수요와 공급 장기-유동성확대(시중에 돈이 얼마나 풀렸는지) |
| 3_2 | 인구가 줄면 집값이 떨어질까? | 1. 수요만이 아닌 공급, 유동성 증가등 여러원인을 함께 봐야한다. 2. 집값은 인구수보다 가구수에 영향을 받는다. |
| 3_3 | 베이비부머 은퇴는 재앙이 될까? | 은퇴할때 집을 팔지 않는다 |
| 3_4 | 좋은 쿠자처를 고르는 눈, 입지를 보라 | 지역별 종업원수 - 이미 많은곳보다 일자리가 늘고있는 지역에 주목(종업원 수 증감추이) -주민수 대비 일자리의 비율도 중요(경기도 낮음, 베드타운, 서울로 출근) 직주근접을 따질때 1. 늘어나는 일자리에서 일하는 사람의 소득수준이 높은지(양질의 일자리) 서울이나 수도권 일부지역(대규모공장없는지역)은 사업체당 종업원 수가 많을수로 임금이 높을 가능성이 높다 -> 강남,서초,분당 |
| 3_5 | 입지의 3대 요소, 교통/교육/환경을 따져 보라 | |
| 3_6 | 새 아파트가 좋을까, 낡은 아파트가 좋을까? | 결국엔 입지 |
| 3_7 | 아파트는 땅이다 | |
| 3_8 | 집을 샀다 팔았다 해야 돈을 벌까? | 자금형성이 덜되었다면 샀다 팔았다 해서 자금을 만들고 자금형성이 되었다면 가치투자를 해야한다. |
| 3_9 | 투자도 심리 싸움이다. | 1. 집은 가격이 안정되어 있지 않다(정부규제로 확바뀌기도 함) 2. 개별성이 강하다(동호수별로 다 다름) 3. 매물이 없으면 살수 없다. 4. 훗날 내 집을 사줄 매수자도 고려해야한다. 1. 매도자의 상황에 따라 가격이 상이해진다 2. 희소성 |
| 3_10 | 투자 심리는 집값에 어떤 영향을 끼칠까? | |
| 3_11 | 실수요자가 내 집 마련을 쉽게 하지 못하는 이유 | |
| 3_12 | 상승장과 하락장에서의 전략은 다르다 | 상승장 전략 1. 과거시세에 연연해하지말자 2. 판단은 신중하게 행동은 빨리 3. 상승장에서는 일시적 1가구2주택 4. 추격매수 지양 하락장 전략 1. 매물이 진짜 급매물이 맞는지 확인 과거 시세와 거래량추이 살펴보기(국토교통부 실거래가자료) 2. 판단은 신중하게 행동은 한박자 천천히 3. 하락장에서는 먼저팔고 나중에 사는 전략을 활용 -상승장에서는 1가구2주택전략이 유용하지만 하락장엣어는 거래가 되지 않는 경우가 많음 기존집을 계약하고 중도금받은 상태에서 새로 살집을 계약하는 것이 안전 |
| 3_13 | 아파트, 그 대안은 없는가 ? | |
| 3_14 | 집을 왜 사야 하나 ? | |
| 에필로그 | 재테크 실천의 일기장을 덮으며 |
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치리치리뱅뱅 : 에너지00님 고생하셨어요~