열반스쿨 중급반 여행과다행(재테크 불변의 법칙) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 89조 여행과다행]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰 / 아라크네

3. 읽은 날짜: 24.11.12 -11. 19

4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1.] 재태크 성공을 위한 12가지 법칙

1.     뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라.

2.     목표 달성의 즐거움을 만끽하라.

3.     구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라.

4.     종잣돈을 빨리 만들어라.

5.     자신과 싸워라.

6.     같은 곳을 바라보라.

7.     지출을 줄여라.

8.     재테크는 시간과 함께한다.

9.     돈은 준비된 자의 친구다.

10.  세상에 마술은 없다.

11.   세상은 변한다. 고로 방법론도 변한다.

12.   최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.

[Chapter2.]  탄탄한 재테크를 위한 상식

P89) 종자돈을 마련하면서 시장을 읽는 안목을 키우다 보면, 자기 자신에 대한 신뢰가 쌓이면서 결정적인 순간에 정확한 의사 결정을 내릴 수 있는 경지에 오를 수 있다.

P93) 재테크에 있어서 더 중요한 의미를 갖는 것은 대차대조표라고 하는 것은 일정 시점에서 바라본 재산 상태라 할 수 있다. 손익계산서는 기간의 개념인데 반해 대차대조표는 시점의 개념이다. (중략) 총자산에는 부동산(아파트, 토지 등)과 동산(은행 예금, 적금, 주식, 채권 등)이 있다. 대차대조표를 작성하기 위해서는 자산 평가를 해야 한다.

부채에는 은행에서 빌린 대출금(마이너스 통장 포함), 다음 달에 결제할 카드 금액, 집을 전전 주었을 때 전세금이 포함된다.

총자산에서 부채를 빼면 순자산이 된다.

P156) 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것이 투자의 요체라는 것을 누구나 알면서도 이것을 실천하지 못하는 이유는 무엇일까? 자기가 매수를 한 후 가격이 더 내려갈 것을 두려워하는 심리(공포)와 지금보다 더 싸게 산다면 수익률이 더 높아지지 않을까 하는 심리(탐욕)가 어우러지면서 타이밍을 놓치게 되는 것이다. 누구도 바닥이 왔다고 가르쳐 주지는 않는다. 바닥은 지나봐야 알 수 있기 때문이다.

P165) 지도를 펼쳐 놓고 몇 개의 후보지를 골라 보라. 내가 살던 곳은 잊어버리도록 하자. 철저하게 제3자의 눈으로 직장과의 접근성이나 교통, 교육, 편의 시설과 같은 주거 환경 등을 고려해서 몇 개의 후보지를 골라 보자. 그 다음 인터넷 시세 사이트에 들어가서 시세 등을 고려하여 자신에게 맞는 후보 단지를 몇 개 고르고, 그 다음은 발 품을 파는 것이다. 그 동네를 직접 방문해서 분위기가 본인이 생각한 것과 같은지, 인터넷 시세가 현실적인지, 매력적인 급매물이 있는지 등을 알아보기 바란다.

P312)투자 수익을 올리기 위해서는 쌀 때 사고 비쌀 때 팔아야 한다. 말은 쉽지만 집값이 떨어진다고 남들이 외면하는 비수기에 집을 사기 위해서는 공포를 극복해야 하고, 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 시장에서 넘칠 때 집을 팔기 위해서는 탐욕을 자제해야 한다. 이런 이유로 탐욕과 공포를 억누르는 것을 투자의 가장 큰 덕목으로 꼽는 것이다.

P326) 하락장에서는 먼저 팔고 나중에 사는 전략을 활용해야 한다. 상승장에서는 갈아타기를 할 때 일시적 1가구 2주택 전략을 쓰는 것이 아주 유용하다. 그러나 하락장에서는 거래 자체가 되지 않는 경우도 많아서 본의 아니게 1가구 2주택자가 되는 경우가 많다. 자금력이 풍부한 경우라면 문제가 없겠지만, 과도한 대출을 끼고 집을 마련한 경우에는 그에 따른 고통도 수반될 수 있다.  그러므로 집을 매도 계약하고 중도금 정도라도 받은 상태에서 새로 살 집을 계약하는 것이 안전하다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

 1. 우선 종잣돈을 마련하라.

 2. 상승장과 하락장에서 대처해야 할 상황

 3. 대차대조표와 손익계산서의 중요성

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 종잣돈 마련을 위해 수입의 50% 저축하기
2. 대차대조표를 작성해서 분기별 자산의 변화상태를 스스로 파악하기.
3. 시간의 중요성을 알고, 시간의 쓰임을 잘 파악하기 위해 목실감을 작성해 보기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

(P. 369) 두려움의 이불에서 나와 세상과 싸워 이겨라. 당신이 지금 평균 이하의 소득과 평균 이하의 자산을 가지고 있다고 두려워하거나 좌절하지 마라. 당신에게는 지금까지의 전세를 역전시킬 용기와 충분한 시간이 있다.