열반스쿨 중급반 (아기곰의 재테크 불변의 법칙) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 30조 친절한 밤]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰/ 아라크네

3. 읽은 날짜: 24.11.13~19

4. 총점 (10점 만점): / 9점

STEP2. 책에서 본 것

[프롤로그. 올바른 재테크 전략을 세워라]

#돈의 주인 #돈으로부터 자유 #시스템

p.005

(…)20년 후, 30년 후를 생각해 보라. 그때도 본인을 찾아 줄 직장이 있을지를 생각해보라는 것이다. 

(…)경제적 자유란 본인이 모아 둔 돈, 또는 임대 수입이나 금융 수입 등 

본인이 만들어 놓은 시스템에서 생활비 이상의 수입이 계속 조달되는 상황을 말한다. 

[Chapter 2. 탄탄한 재테크를 위한 상식]
#투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다. 

p.155-156

(…)상승기나 성수기에는 투자 타이밍에 보다 비중을 두고, 

하락기나 비수기에는 종목 선정에 비중을 두는 투자가 유리하다고 할 수 있다.

(…)쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것이 투자의 요체라는 것을 누구나 알면서도 이것을 실천하지 못하는 이유는 무엇일까? 자기가 매수를 한 후 가격이 더 내려갈 것을 두려워하는 심리(공포)와 지금보다 더 싸게 산다면 수익률이 더 높아지지 않을까 하는 심리(탐욕)가 어우러지면서 타이밍을 놓치게 되는 것이다.  

STEP3. 책에서 깨달은 것

월부에서도 항상 얘기하는 원리(가치를 결정짓는 입지, 교통, 학군, 환경)의 요체를 이 책에서도 발견할 수 있어서 반가웠다. 

최근 투자에 도전하는 것에 대한 신중함, 두려움에 대한 원인과 그에 대한 해결법, 반박 내용이 정확하게 나와 있어서 나의 본질적인 심리를 해결할 수 있어서 감사했다. 

비관론자들과 갭투자라며 비난하는 사람들의 의견에 의해 위축되어 있었는데

인구 감소와 베이비 부머 은퇴 세대도 문제가 되지 않는 부동산 투자의 가치에 대해 

이 책을 통해 확신을 가질 수 있게 되어 이제는 세심하게 준비해나가는 과정에 더욱 집중할 수 있을 것 같다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 자금이 부족한 사람은 갈아타기 전략이 초기에 필요하다는 것을 이 책에서도 잘 설명해주었는데,

실거주 아파트 1채, 투자용 집이 되어버린 조합원 아파트 1채를 정리하는 작업을 

나의 투자 동료인 배우자와 잘 협의하여 시기별로 해나가야겠다고 생각했다.

12월 말까지는 잘 정리해서 양파링 님께서 강의에서도 설명해주신 것처럼 투자 시기가 겹치지 않게

배정해 볼 것이다.

2. 이 책에서 중요하다고 하는 좋은 입지의 재개발 등을 투자 물건 고를 때도 잘 해석해서 고려해봐야겠다고 

생각했다. 우리 부부의 투자금으로는 비싸다고 생각해서 고려해보지 않았던 지역들도 이후의 가능성을 재고하여

시세 변화를 체크하는 관심 대상으로 두고 시세 트래킹을 잘 해나가야겠다.  

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.369 “두려움의 이불에서 나와 세상과 싸워 이겨라”

주식이든 부동산이든 투자 상품은 계속 오르지만은 않는다. 오를 때도 있고, 내릴 때도 있다. 

자본주의 시장의 특징이기도 하다. 하지만 이를 두려워해서 이불 속에만 있는다면 아무것도 이룰 수 없다.

역사는 도전과 응전의 점철이다. 아무런 위기가 없으면 기회도 없다. 눈을 들어 세상을 보라. 

서브프라임 사태와 리먼 브러더스 사태, 그리고 코로나 사태 이후에 망해 갈 것 같은 미국의 주가가 

2020년 11월 역사상 최고치인 3만 포인트를 갱신하였다. 미국의 집값도 2006년 전고점을 2016년에 돌파한 후 매년 최고치를 갱신하고 있다.