열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 순자산 34억 만들조 건물백개]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰, 아라크네

3. 읽은 날짜: 2024.11.13 - 2024.11.19

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

프롤로그 : 올바른 재테크 전략을 세워라 

돈이란 행복을 구성하는 것 - 사랑, 믿음, 종교, 가정, 건강, 친구등 - 의 하나이지, 그 이상도 이하도 아니다. 

[Chapter1. 재테크 성공을 위한 12가지 법칙]

1. 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라 

 자신이 확실하게 실천할 수 있는 목표를 세우고 반드시 달성하는 하자. 작은 목표라도 반드시 달성할 때, 자기 자신에 대한 신뢰, 즉 자신감이 쌓이는 것이다. 

2. 목표 달성의 즐거움을 만끽하라. 

목표 달성의 즐거움을 맛보는 것은 재테크 성공 전략의 가장 중요한 부분이다. 돈을 모으지 못하는 사람들은 “돈은 있다가도 없는 것이고, 없다가도 있는 것이다”라는 말로 자신을 합리화시키고는 한다. 맞는 말일 수도 있다. 그러나 문제의 핵심은 돈이라는 그 자체에 있는 것이 아니고, 목표를 세우고 그것을 달성했느냐 못했느냐에 있는 것이다. 

3. 종잣돈을 빨리 만들어라. 

종잣돈의 조기 형성은 성공과 실패의 이정표이다. 

4. 자신과 싸워라. 

돈을 모으기 위해서는 어느 정도 독한 마음도 있어야하며, 주변의 유혹에 대해 'NO'라고 말할 수 있는 용기도 있어야 한다. 

성공적인 재테크를 하려면 가족을 포함한 주위의 협조를 얻는 것이 중요하다. 본인이 재테크의 목적이나 목표에 대한 확고한 생각을 가지고 있더라도 주변 사람, 특히 가족에게 충분한 이해를 구하지 않고 무리하게 자신의 고집만을 내세운다면, 돈은 언되 행복은 잃는 결과를 초개하게 될 수도 있다. 주변사람들의 협조를 구하는 가장 좋은 방법은 끊임없는 대화화 솔선수범이다.   

5. 같은 곳을 바라보라. 

부부가 함께 현재의 자산과 앞으로의 계획, 전략 등을 상의해 나갈 때 공동의 목표 의식도 생기고 부부 관계도 좋아질 것이다. 같은 곳을 바라볼 때 재테크 결과도 좋다. 

6. 지출을 줄여라. 

인생의 시기에 따라 지출에 대한 생각이 달라져야 한다. 20-30대초반까지는 어떻게하면 지출을 줄일 수 있는 가를 고민해야하고, 30대 중반부터 40대까지는 어떻게 하면 지출을 효율적으로 할 수 있는 가를 고민해야하고, 50대 이후부터는 어떻게 하면 지출을 보람되게 할 수 있는가를 고민해야할 시기라 할 수 있다. 

7. 재테크는 시간과 함께한다. 

 재테크에서의 골든 타임이 나머지 미래의 삶을 지배한다. 지금이 아니면 미래는 더욱 힘들다. 

8. 돈은 준비된 자의 친구다. 

재테크에서도 승리는 언제나 준비된 사람의 몫이다. 

주식이든 부동산이든 한번 타지 못한 흐름은 쫓아가려고 애쓰지 마라. 더 좋은 기회는 많이 찾아온다. 다만 그 기회는 준비된 사람만이 잡을 수 있는 것이다. 

9. 세상에 마술은 없다. 

재테크는 생활 습관이며 마라톤과 같은 것이다. 매일 놀다가 어느 한순간에 마술을 부려 멋진 집을 얻을 수 없다. 세상에 마술은 없다. 마술로 지은 집은 마술이 풀린 후에는 늙은 호박으로 돌아가기 떄문이다. 

10. 세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다. 

공부하자 꾸준하게! 지식이 있어야 돈도 벌 수 있다. 

11. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.  

자신에 대한 투자라는 것은 자신의 가치를 높이는 것이다. 스스로를 가치를 창조하는 사람으로 만드는 것이 자기에 대한 최선의 투자이다. 

[Chapter2. 탄탄한 재테크를 위한 상식]

1. 부자가 되려면 부자를 닮아라. 

고수들의 행동 약식 

1. 시장을 보는 눈 (정보 해석 능력) - 금광을 알아보는 눈 

2. 이를 실현할 수 있는 밑천 (기초 자본) - 금을 캐낼 수 있는 장비 

3. 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신 (Self Confidence) - 의지, 결심 

 자기 확신은 인생을 살아가는 데 귀한 동반자이다. 

행동하지 않는 지식은 살아 있는 것이 아니다. 

어떤 정보이든 그것이 자료가 아닌 정보로서 가치를 발휘하려면 나름대로의 해석이 필요하다. 자기것으로 만들지 않는 한 아무리 좋은 내용이라도 정보라고 부를 수는 없다. 

정보의 올바른 해석, 기사의 의도대로 휘둘리지 ㅇ낳고 행간의 의미를 읽어내는 능력, 감정이나 선입관에 치우치지 않고 객관성을 갖추는 것이 돈을 버는 사람의 특징. 

2. 가계부는 휴지통에 버려라.  

시간도 중요한 자산이다. 대차대조표와 친구가 되어라. 

3. 부자 지수, 자산 지수로 스스로를 평가해 보라. 

현재 나의 부자지수와 자산 지수를 계산해 보고 나의 현재 투자와 소비 습관에 대해 성찰하는 시간을 가지자. 

4. 고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다.

고스톱 게임에서 이기려면 냉철한 상황 판단과 의사 결정을 하고, 전략의 선택과 집중을 통해 상대를 몰아붙여야 한다. 크게는 회사의 경영이나 작게는 개인의 재테크 전략도 크게 다르지 않다. 

5. 말 한마디로 돈도 벌 수 있다.   

협상 전 준비를 많이 하라. 

양보를 위한 카드를 만들어라. 

윈윈 전략을 추구하라. 

자기의 무기를 최대한 활용하라. 

최종 결정권자는 숨어 있어라. 

중재자를 내 편으로 만들어라. 

6. 믿는 것이 힘이다. 

아는 것은 이해하는 것에 그쳐서는 안되고 믿는 것이 되어야한다. 미든 것이 힘인 것이다. 이를 위해서는 기존 이론에 대한 철저한 검증과 자신만의 이론 정립이 필요하다. 아ㅁ는 것을 믿는 것으로 바꾸기 위해서이다. 

7 . 불확실성이 투자의 매력이다. 

어느 시기에 투자해야 하는가 하는 '타이밍'이 투자의 핵심

8. 달걀을 한 바구니에 담지 마라. 

진정한 분산 투자는 금리가 오르든 내리든 환율이 오르든 내리든 크게 영향을 받지 않는 투자 포트폴리오를 짜는 것. 자산을 지키고 기회가 왔을 때 집중적으로 투자할 여력을 지킨다는 측면에서 반드시 고려해야할 투자전략. 

9. 투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다. 

종목 선정이 상대적인 수익률 싸움이라고 한다면 타이밍 선정은 절대적 수익률 경쟁. 

10. 사고의 울타리를 벗어나라. 

우리 자신도 마음속에 스스로 '울타리를 만들어 놓고 있지 않은지, 그 울타리 속에 우리의 사고를 가두어 놓고 있지는 않은지?' 스스로를 돌아볼 필요가 있다. 

사고의 울타리를 벗어나면 선택의 폭이 넓어진다. 언제나 “왜 그러는데(why)?”와 왜 안되는데(why not)?”를 생각하자. 생각이 유연해지면 그만큼 그동안 보이지 않았던 기회가 눈에 들어 오게 된다. 이에 따라 재테크에서 성공할 확률도 높아지는 것이다. 

[Chapter3. 부동산 투자를 위한 지침]

1. 직주근접을 따질 때 간과해서는 안될 요소 

단순히 일자리가 늘어나는 것이 중요한 것이 아니라 그 직장에서 일하는 사람의 소득 수준이 중요하다. 

2. 입지의 3대 요소, 교통 교육 환경을 따져보라 

1) 교통 (먹고사는 문제와 직결) 

본질은 직주근접. 

다소 거리가 있더라도 업무중심지로서의 강남까지 접근성이 뛰어난 곳에 내 집 마련을 하는 것이 유리. 

2) 교육 (자식을 키우는 것과 관련된 요소) - 좋은 커뮤니티의 기본 요건 

a. 고학력의 부모가 많은 지역이어야 한다. 

b. 중산층 이상의 경제력을 갖춘 지역이어야 한다. 중간 정도 이상의 소득을 올리는 계층이 많이 거주하는 지역이 학군도 강세일 가능성이 높다.

c. 그 지역의 구성권들이 비슷한 주거 환경을 갖추고 있어야 한다.  

3)환경 (삶의 질과 관련된 요소)

환경이라는 요소는 건강과 직결되기도 하기 때문에 건강에 대한 관심이 증대될수록 주택 선택에 있어서 환경이라는 요소의 중요성은 더욱 부각될 것. 

다른 요소보다 경기의 영향을 많이 받는 경향이 있다. 경기가 어려우면 어려울수록 프리미엄이 급격히 줄어는 현상이 보인다.  

환경 하나만 보고 다른 요소를 무시해서는 절대 안된다. 

효용 체감의 법칙도 고려해야 한다. 조망권 + 체험권  

3. 새아파트가 좋을까, 낡은 아파트가 좋을까? & 4. 아파트는 땅이다. 

부동산을 고르는 기준이 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 내가 만들어 놓은 울타리속에 나를 가두어 두고 있지 않은지 반성을 하게 되었다. 

2. 생각의 유연성이 필요하다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 대차대조표 작성 

내 자산의 현황을 점검하는 차원에서 모든 자산을 한번 검토해보자.

2. 경제 신문 일기 

경제신문을 읽으며 나만의 해석을 하지 못했던 것 같다. 기사 해석 능력을 길러보자. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 16)  자신이 확실하게 실천할 수 있는 목표를 세우고 반드시 달성하는 하자. 작은 목표라도 반드시 달성할 때, 자기 자신에 대한 신뢰, 즉 자신감(Self Confidence)이 쌓이는 것이다.