열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 5번 힘들어도 8번 일어서서 나아갈조_해빙]

2-1.

부린이 탈출하자~ 하고 지난달 첫 임장을 다니면서.. 따뜻할 때 더 열심히 임장다녀야지하고 

다른 강의를 수강할 계획을 하였다가 열중을 들어야된다는 선배분들의 조언에 따라 듣기시작했는데

왜 그런 조언들을 하셨는지 너무 잘 알수 있는 강의였다.

매수도 시작하지 않았는데 왜 전세를 알아야 할까?

 전세는 매수하고 부동산 사장님께 맡기면 되는거 아닌가?

 네~ 아닙니다!!하고 확실히 쾅!쾅!쾅!!! 못박아주는 강의!

현상황은 OOOOOOO을 중단하였으므로  더더욱!

반드시 매수물건 뽑을 때부터 전세까지 생각하고 뽑아야 될 것이다.

항상 OO와 OO는 반복하고 있고

OOOOOOO 이후 매물이 늘고 매매가격이 뛰어오르지 않도록 눌러주고 있으니

 모의투자가 아닌 실제투자가 가능하도록 노력할 기회를 얻은셈이다.

2-2.

내 물건이 전세 빼기 수월할까 아니면 시간이 필요할까를 미리 생각해야 

매수시 잔금날짜 받는것부터 조정할수 있다. 

즉, 1등은 전세 세팅도 반드시 고려하여 뽑아야한다.

투자개념은 OO+OO!

전세유형3가지~ best형태!, OOO물건, OOOO물건!

best형태일지라도 OOOO이 OOOO 이후라면, 

또는 OOOOO전 임차인을 구하지 못한다면… 

금융비용내고 버틸것인지, 전세금 낮춰서 빨리 구할것인지 판단~!

지난달 첫 매물임장전 전세낀 물건에 대해 부동산 사장님과 전화통화시

 “~에 전세가 만기 되는데 잔금은 언제까지 준비할수 있어요?”

 “ 음…생각좀 해봐야할것같아요…” 또르륵..

  전혀 잔금치를 생각도 않고 있다가 머릿속에서 지진이 났었던 기억이… 

앞으로 매임을 가게 된다면  전세 유형에 따른 그 상황들에대해 미리 판단을 해보고 준비를 할 수 있을 것 같다.

그럼 잔금 준비가 안된다면 투자 못하는건가? 

매도자가 전세입자로 사는 경우, 기존 임차인이 계속 전세입자로 거주하는 경우

 매매가와 전세가 차익만 지급하고 투자가능할것이다. 하지만!! OOOOO, OOOOO를 대비해야한다!