열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 24조 위브]

[ 나에게 특히 와닿았던 점 ]

돈의 심리학에서 강조했던 것처럼 장기적으로는 낙관주의자 여야하면서 단기적으로는 편집증적으로 따질 수 있어야 한다는 내용처럼, 부동산 투자를 함에 있어서 가장 중요한 부분은 전세가 아닐까 생각했다,

양파링님 강의를 통해서

1. 전세의 유형
2. 전세를 빨리 빼는 법
3. 전세 계약에 있어 법적인 부분 챙기는 법
4. 임대리스크 줄이는 법

이렇게 전세 관련하여 A to Z 까지 알 수 있어 좋았고 막연하게 투자에 대한 두려움이 안개처럼 끼어있었는데 어느 정도 이제는 윤곽을 알 수 있게 됐다.

강의를 배우면서 내가 대하는게 무엇인지 또렷해지는 느김을 받지만 역시나 배움은 배우고 익힘이라 했던 것처럼 실제 1호기 투자를 진행해서 내 것으로 만들어야 강의 내용들이 진정으로 익혀지겠다는 생각이 들어 반드시 내년에 1호기를 만들어야 겠다. 

p.s1. 에필로그가 인상깊다. 회사를 다니면서도 이 일을 하고 있는 게 어떤 의미와 가치가 있는지 스스로가 설득이 되지 않으면 매번 좌절감과 허무함이 찾아오곤 했었다. 자칫 투자도 매수자와 매도자 사이의 제로섬 게임이거나 임대인과 임차인의 줄다리기로 인식하여 제로섬 게임이 될 수 있는데 나의 이익을 지키되 근시안적 이익이 아니라 상대의 이익가지도 함께 고려해서 가능하면 상생 할 수 있는 임대인이 되고 싶다. 집이란게 어떤 공간인지 잊지 말자. 임대인과 임차인의 꿈이 자라는 공간.

p.s2. 에필로그에 양파링님과 너나위님이 어떻게 인연을 맺게 됐는지가 나오는데 9년 만에 다들 이렇게 성장하셨다는게 놀랍고 내 조원, 조장님들도 몇년후에는 괄목상대할 만한 어떤 사람으로 되어있을지 모르겠다는 생각이 든다. 내가 그런 사람이 됐으면 좋겠고 항상 열정 풀충전되어있는 조장 꽃사슴11님의 9년후도 기대가 된다.   

[ 적용해보고 싶은 점 ]

1. 내년 1호기 투자에 있어 현재 강의 정리해둔 것들 단권화 해두기
2. 특히 파트3, 파트4의 전세가 설정하는 법, 전세기간 설정하는 법이 매우 유용해 보임. 단생공, 공수표(포) 기억해두고 투자물건 선정할때 전세를 이 요건들을 중심하고 진행할 수 있어야 하겠다. 실무적인 부분이어서 단권화 해놨을때 북마크 해두고 자주 복기하려함.