[지투기 23기 2렇게 만남 김에 2채씩 투자하조 득득득]2주차 수강 후기

안녕하세요 득득득입니다!

이번에도 해냈습니다! 2주차 강의 완강!

맛있는 고기를 이쁘게 잘라서 떠먹여 주시는 게리롱님 감사합니다^^

저번에 들었던 지기 강의와 비슷한 부분이 많았습니다.

시세 부분이 좀 달랐달까? 그래서 이해가 더 쏙쏙 잘 됐습니다ㅎㅎ

앞마당이 조금 더 생긴 상태에서 들으니 더 이해가 잘되고 재밌게 들을 수 있어서 너무 좋네요.

역시 게리롱님 강의는 재밌어요!

지역에 대한 입지분석을 어떤 기준으로 어떤 순서로 생각하면서 하는지 레버리지하고자 열심히 들었습니다.

적용할 점

1. 와이파이 전략 : 광역시 위상 → 구별 입지와 특징 → 생활권 선호도 → 투자할 단지
2. 직장 질 TOP5 : 제조업/정보통신업/금융 및 보험업/전문,과학 및 기술서비스업/공공행정,국방 및 사회보장
3. 공급과 매매지수,전세지수를 같이 올려보고 해당 지역의 공급 영향을 보기
4. 재개발,재건축으로 향후 입주량 대강 예측해보기 : 관리처분부터~준공까지 6년 소요
5. 호재가 반영된 가격은? 순수하게 전고점을 보진 않지만 그 정도의 힘이 있는 입지구나 생각은 할 수 있다.
6. 지역에 따른 구축의 마지노선을 정하고 그 단지는 아무리 싸도 투자하지 않는다