열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 79조 2람쥐]

1강의 핵심은 저환수원리!! 부동산 투자의 원칙이다

기준은 변해도 원칙은 절대 변하지 않는다

부동산투자의 원칙:가치있는 물건을 싼구간에 잘 모아서 비싸질때까지 잘 지켜낸다

저환수원리의 진짜 의미를 되새기는 강의였다

1)저

→저가치와 저평가를 잘 구분해야한다

특히 지방임장시 저가치 물건들에 주의할것, 지방에서 입지않좋은곳의 구축투자는 x

2)환

→지방투자는 장기보유가 아니라 팔것을 생각하고 산다(예외 존재)

3)수

→싼가격 저가치보다 적절한 금액을 투자하여 가치있는 물건을 사야한다

4)원

→매매가는 전세가 밑으로 빠지지 않음 다만 너무 높은 전세가를 받는 경우 전세 하락시 매매가도 동시에 빠지면서 매매가가 매수시점보다 낮아질수 있음

5)리

→리스크는 피하는 것이 아니라 감당가능한 리스크에대해 대응하는것

투자프로세스

지역조사/분임/단임/매임

→각 과정에서 반드시 남겨야 할것들 남긴다 분임 단임시 우선순위 매기고 이유 꼭 작성하기

실전투자시에도 항상 저환수원리를 되새기며 따져본다 그 원칙에 맞는 투자를 한다

복기의 중요성!!!