열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 42조 보리스타]

나에게 특히 와닿았던 점

• 전세 잔금 리스크에 대해 쉽게(안일하게) 생각했었으나, 이 리스크에 대해 더 크게 생각하게 되었다. 전세 잔금 리스크에 대한 대비책이 마련되지 않는 경우, 해당 투자는 진행하지 않는다.
• 저환수원리를 통해 매물을 찾는 것 처럼, 전세금 설정에 있어서도 단지/생활권/공급등의 기준과 2년 후의 시나리오까지 고려하여 가격을 설정하고, 이후의 디테일하게 시나리오를 고려해야한다.
• 투자자로써, 추후 전세금이 내렸을 때 역전세 상황 시 대비책/투자금/투자기간을 고려하여 좋은 투자인지 판단이 필요하다. 반대로 추후 전세금이 올랐을 때, 투자금이 회수되어 다음 투자를 진행할 수 있게 해준다.

적용해보고 싶은 점

• 현 상황에서는 되도록 전세낀 매물과 주인전세 매물 위주로 찾는다.
• 1등 단지 뽑을 때에, 전세금 설정과 관련해서도 단지/생활권/공급/임대시기를 디테일하게 살펴본다.