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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
나에게 특히 와닿았던 점
- 전세 잔금 리스크에 대해 쉽게(안일하게) 생각했었으나, 이 리스크에 대해 더 크게 생각하게 되었다. 전세 잔금 리스크에 대한 대비책이 마련되지 않는 경우, 해당 투자는 진행하지 않는다.
- 저환수원리를 통해 매물을 찾는 것 처럼, 전세금 설정에 있어서도 단지/생활권/공급등의 기준과 2년 후의 시나리오까지 고려하여 가격을 설정하고, 이후의 디테일하게 시나리오를 고려해야한다.
- 투자자로써, 추후 전세금이 내렸을 때 역전세 상황 시 대비책/투자금/투자기간을 고려하여 좋은 투자인지 판단이 필요하다. 반대로 추후 전세금이 올랐을 때, 투자금이 회수되어 다음 투자를 진행할 수 있게 해준다.
적용해보고 싶은 점
- 현 상황에서는 되도록 전세낀 매물과 주인전세 매물 위주로 찾는다.
- 1등 단지 뽑을 때에, 전세금 설정과 관련해서도 단지/생활권/공급/임대시기를 디테일하게 살펴본다.
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