내마중 13조 89기 1주차 강의후기

[ 나에게 특히 와닿았던 점 ] 

결과만 취하기보다 방법을 취하는법을 알려주신 강의

숲과 나무를 다 보여주셔서 조금 더 윤곽이 선명해지는 느낌

시기적으로 메인지표PIR, 보조지표전세가율기준과 

공급물량추이에 따른 전세가와 매매가 영향, 그외 금리상황등 지표기준이 

현시점이 집을 사기에 좋은 기회임을 말해주니

화폐가치 하락에 따른 장기적우상향의 관점을 갖고

-15%이상의 ‘움푹패인어딘가’의 기회를 살린다

특히 의사결정에 가격변동보다 가격수준으로 판단하는 능력을 키우는게 중요하다는것과

 조정장의 특징을 잘 이해하여 현재를 바라보고 시세추적하다 좁혀질 때를 포착하여 결정해야함을 배움

 특히 너나위님의 집늘려가는 방법은 신박&대담&나라면 할수있을까 모험심발동

[ 적용해보고 싶은 점 ] 

<내심플방향>

내집마련 할때까지 

나만의 세낀 거주보유분리시세표만들기(종잣돈예산내20개&+1억110%20개)를 

매일 계속하다(시세추적)

내 예산(고점대비-20%(+-5)이상 빠지는 가격)에 맞는 아파트중에서 

가장 좋은거(전고점높은기준검증받은타겟단지들)중 

하나를 골라 매전붙을때 기회로 알고 산다 

------> 차후 적절한 시기에 상급지로 갈아탄다

<매수전후 기본적생각>

추가하락가능성염두 잘 매수+버틸 재정체력키우기(대출 소득높이는 노력)

<내범위>

우선: 서울4-5/경기 상급지(수 평 구 광 성 하 이상)

차선: 광역시(대구 대전 광주)신축 및 최상급지구축

         젊은 중소도시(천안 청주 세종)

이번 강의핵심은 전수조사시세표만들기의 루틴화!

너나위님이 본인의 재산이라고 한 이 루틴! 

어렵다 그래도 해야한다 일찍자는거부터 해보자