[내집마련중급반 13기 23조 투데이2026] 2주차 강의후기 - 서울/경기 완벽 분석!!

안녕하세요 매일 1% 성장하는 투자자 투데이2026입니다.

2주차 강의는 밥잘 튜터님께서 서울/경기 수도권 지역에 내집마련 잘하는 방법이라는 주제로 

강의를 해주셨습니다. 몇몇 지역만 해주실 줄 알았는데, 서울 전지역과 경기 주요지역 전부를 

분석해주신 엄청난 강의였습니다. 내집마련 뿐만 아니라 투자자의 시선으로 바라보는 수도권의

지역들과 단지에 대한 튜터님 생각까지 들을 수 있어 너무 좋았습니다. 내집마련 강의라서 수강전

고민을 많이 했었는데, 수강하기를 너무 잘한 것 같습니다. 오랜시간 수도권 전지역 분석해주시느라

힘드셨을텐데 너무 감사합니다!

내집마련 또는 투자하기 전 고민하는 이유?

내 종잣돈이 얼마인지 종잣돈으로 가능한 단지가 어떤 단지가 있는지 모르고, 단지의 가치에 대해서 모르기

때문에 결정하기 어렵습니다. 종잣돈이 정확하게 얼마가 있는지 몰랐고 종잣돈이 얼마가 있는지 모르니 종잣돈

으로 가능한 지역, 단지를 모를 수 밖에 없었습니다. 내집마련 중급반 들으면서 종잣돈을 다시 파악하게 되었고

내 돈으로 가능한 지역, 단지를 찾아볼 수 있었습니다. 확실히 종잣돈으로 가능하다고 생각하니 더욱 몰입이 되서

단지를 더 열심히 찾아보게 되었습니다.

수도권 시장은?

지금은 대출규제에 의한 매수심리가 얼고 있어 기회를 잡을 수 있는 좋은 시기입니다. 하락 및 조정장을 거치

면서 가격도 많이 내려와 리스크도 많이 줄어든 상황이라 내집마련 또는 투자에 적기라고 생각했습니다.

수도권 가치판단 기준?

수도권은 주요 업무지구의 접근성이 중요합니다. 업무지구와 가까울수록 접근이 얼마나 용이한가에 따라서

수도권 가치가 좋다고 할 수 있습니다. 

서울 25개구 경기주요 지역, 단지 분석

아직 가보지 못한 지역이 많았지만 튜터님의 분석한 내용을 내 생각과 비교해볼 수 있어 좋았습니다. 놓친 부분

과 잘못 분석한 부분은 왜 잘못 생각했는지 다시 복기해볼 수 있었습니다. 내집마련 뿐만아니라 투자에도 큰

도움이 된 파트였습니다.

원하는 모든 것을 이루는 방법

튜터님이 처음 투자했던 단지를 보여주시며 더 좋은 선택을 할 수 있었는데, 조급하게 진행하여 후회를

했었다고 합니다. 하지만 처음부터 완벽하게 잘할 수 없고, 한단계 씩 성장하면서 잘할 수 있고 원하는 것을

이룰 수 있다고 하셨습니다.

적용할점

나의 예산으로 가능한 수도권 단지 전수조사 및 리스트업하여 현장 임장하여 가장 좋은 단지 뽑아보기