내집마련 중급반 수강 3강 후기 작성

안녕하세요, 경제적 자유를 이루고 싶은

이루고 서서히 발전할 이서입니다.

3강은 유디님이 강의를 해주셨습니다!

매수 프로세스부터 

제가 현 시점에서 가장 필요한 계약상황별(매매계약, 주전세, 세낀 물건, 전세계약서 등) 특약을 정리를 해주셨고

계약 진행상황에서 필요한 체크리스트를 알려주셨습니다!

넘 든든했고 도움이 많이 되었습니다.

특히 가계약 보내기 전에 특약을 먼저 생각하고

동의를 합니다. 라는 문자를 받고

가계약금을 넣어야 한다는 것이 놓친 부분이었구나 생각이 들었습니다!

물건마다 상황이 다르기에 

물건에 맞는 “특약을 가계약전에 미리 생각을 해야 겠구나” 라고 다짐하였습니다!

질의응답 강의를 추가적으로 해주시면서 궁금했던 점이 어느 정도 해소가 되었습니다.

#대출 사용

이 집을 사고 싶은데 돈이 부족에서 신용대출을 일으키는 것이 아니라

충분히 싸다고 평가한 단지에서 돈이 약간 부족할때 대출을 일으키는 것이라고 하셨습니다.

즉, 저평가 단지를 찾는 것이 우선이다!

라고 할 수 있습니다.

#택지의 가치

택지는 역세권, 브랜드, 대단지보다 중요한 것은 택지이다!

비슷한 입지를 가졌더라면

택지의 힘이 크기에

균질성이 있는 환경을 갖춘 단지를 선택하라!라는 명쾌한 답을 내주었습니다.

애매한 나홀로 단지보다는 택지단지를 선호하기 때문입니다.

#현재 해야 하는 것

현재 해야하는 것은 나의 매수 기준 안에 들어오는 것 중 가장 가치가 좋은 것을 찾는 것이며

시스템은 주택 매수 후 2년 후부터 전세 현금 흐름이 돌기 시작하며

전세 현금흐름과 근로소득을 합하여 다주택 시스템을 만들어야 한다!

이 말을 듣고 나는 너바나님의 나는 부동산과 맞벌이한다 라는 책이 떠올랐습니다!

같이 일을 할 수 있는 단지를 선택하는 것이고

때문에 나쁜 직원이 아닌(가치가 없는) 좋은 직원(가치가 있는)을 고용하는 것이 중요하겠구나

단지의 가치를 알기 위한 노력을 지속적으로 해나가야 겠구나! 독강임투 ~~

생각이 들었습니다.

#목표 설정

“내가 20년 뒤 어떤 모습이 되면 좋을까?”는 나의 북극성을 목표하에

이 선택을 포기했을때의 나의 모습을 생각하며

앞으로 나아가라고 유디님이 말씀해주셨습니다!

모든 선택은 잘하는 방향이 아닌 오래하는 방향으로 선택하라는 조언을 새기며

앞으로도 전진하도록 하겠습니다!!