[11월 돈독모 투자멘토3조 아델맘1] 독모후기❤️💕자향멘토님과 조원분들 감사랑합니다 (월부은)



안녕하세요 아델맘입니다 :)

매월 빠질 수 없는 독모타임 , 습관이 된 감사한 시간들 어느덧 13번째 독모였습니다

이번 독모도 감사하게도 월부에서 2년이상 독강임투를 이어가신 선배님들과 자향멘토님과 함께 하였습니다

오늘 독모는 발제문부터도 정말 기대가 되었는데요

첫번째 발제문 (#입지) 에서는 조원분들의

과거와 현재 거주했던 지역을 거주민의 입지에 대한 생각을 들을 수 있어서 도움이 되었던 시간이었습니다

두번째 발제문 (#잃지 않는 투자) 에서는 제가 생각했던 투자에서 가장 중요한 요소와

조원분들이 생각하는 요소가 달라 배움이 컸습니다

이 부분에서 인상 깊었던 자향 멘토님의 말씀 중

투자해도 괜찮다는 것은

내가 투자금이 들어오는 단지의 후보단지만 보고서는 절대 알수가 없다

후보단지가 아닌 다른 단지들에 대한 우선순위를 알아야한다

그 지역에서 어느정도 위상을 갖는지를 아는게 중요하다

이 부분이 안되면 계속 전고점만 보게 된다

결국 그 뽑은 단지들의 위상, 단지 선호도를 정확히 알아야하고

그 정도를 파악하면 굉장히 심플해진다.

내 후보단지가 이 지역에서 어느정도 선호도가 있는지 알수있으려면

내 투자금에 접근할수 없는것과 내 투자금에 한참 미치지 못하는 물건들도 꼭 봐야한다

저는 분임과 단임을 통해 단지를 잘 파악하면 매임은 투자금에 맞는 곳만 보면 되겠다

좋은것부터 보고 내려오더라도 내 투자금에 한참 미치지 못하는 물건은 안봐도 된다는 생각을 했었는데

이런 제 생각이 완전 틀렸다는걸 깨닫는 시간이었습니다

세번째 발제문 (#협상) 에서는 조원분들의 투자실전경험을 통해 협상과정을 들을 수 있었습니다

게다가 자향멘토님의 경험담까지 !!!

멘토님께서는

남들이 안보는걸 봐야하는 노력을 해야 더 싸게 살 수 있는 계기가 되는 것이다

가치있는 단지를 투자할 때 가격을 깎는다는 건 시간을 사는것이다

많은 분들이 후순위 단지를 더 싸게 산다는 의미를 생각을 못하는것 같다

실거래가보다 더 낫게 산다는건 올라가는걸 기다리지 않더라도

수익이 나도록 만들수 있는 것이다.

전수 조사를 해야 하는 이유

#협상포인트

내가 그 사람을 만족시킬수도 없으면서 깎아달라는건 그냥 떼쓰는거다

전수조사를 해서 앞 동과 이 동은 이 가격차인데 이러니까 깎아주세요

다른 단지의 가격도 알고있어야지 내가 접근하려는 이 단지의 가격을 네고하기가 쉬워진다

전수조사의 모든 것이 부사님, 매도자를 설득하기위한 백데이터가 된다

전체적인 시장을 알면서 (사장님들도 잘 모르는경우가 많다 매도자도 마찬가지다)

나한테 이득이 된다면 거기에서도 만족하고 내가 받아들이는것도 필요하다

또한 그 과정에서 비용과 편익을 따져봐야한다

가장 싸지 않더라도 적당히 싸고 나한테 맞다면 투자할 수 있다

내가 몇백 깎을려고 하다가 너무 아쉬운 경우가 많다 거기서 놓칠수 있는 시장이 될수도 있다

시장도 잘 봐가면서 하면 좋겠다

그런 경험도 해봐야지 보완이 되고 복기해서 다음에 더 나은 경험으로 이어진다

제대로 전수조사를 해본 적이 없었기에

1호기 협상과정을 얘기하며 복기할수 있었고 조원분들과 멘토님의 인싸이트를 통해

전수조사의 중요성, 시장상황을 알고 투자하는 것이 얼마나 큰 차이를 벌리는지 깨달았습니다

네번째 발제문에서는 우리들의 원동력 그리고 앞으로의 목표를 얘기하며 눈시울이 붉어지는 시간이었습니다

멘토님께서는

지금까지 해왔던것을 모든것을 바꾸자는 생각으로 달려왔던거같다

모든것을 내려놓고 나를 바꾸기위한 연습을 꾸준히 해오셨고

멘토님들이 이게맞다 이러면 바꿀려고 했고

그렇게 할려고 하니까 되더라

멘토님께서 느끼고 변화하신 이런 부분들을

많은 분들과 공유하고싶으신 따뜻한 멘토님의 마음을 느낄 수 있었습니다

취득세중과가 분명히 있는데 이런걸 뛰어넘어야한다

그래야 경제적자유로 갈수있따

내가 할 수 있는 투자가 무엇인지 계속 고민을 해야한다

멘토님께서 뽑으신 문장으로

p333.한번의 성공보다 중요한것들

여러분들이 포기하지만 않으면 이룰수있다

내가 그 길을 가기로 했으면 그 결과를 볼 때까지 한번 끝까지 가보는것이다

그게 성공하는 지름길이다

중간에 그만두지만 않으면 좋겠다

이 길이 아닌거같아 하고 돌아가지 않으면 좋겠다

이게 맞다고 생각한다면 그 결과를 볼 때까지 끝까지 가보시길 바란다

끝까지 응원하겠습니다 ㅜㅠ

선배투자자로 내가 앞에 가고 있다는 것만으로도 어쩌면 힘이 되지 않을까

라는 생각을 하시면서 묵묵히 가고 있으시다는 자향멘토님

따뜻하고 진심이 느껴지는 자향멘토님과 조원분들의 짧고도 긴 어제의 시간이 떠올라

복기하는 지금 이 순간도 가슴이 벅차오릅니다

진심으로 감사합니다 ♡

함께 한 경험많으신 진수도리님, 긍정몬님, 후안리님, 눈빛꿈님, 생각나름님, 투자자로로님

경험담을 들려주시며 그간 쌓아온 투자시간이 헛되지 않은 것임을 몸소 보여주신

선배투자자분들께도 진심으로 감사드립니다

투자자로 나아가는 그 길, 앞으로도 응원하겠습니다 ♡

이번달 왜 다시 월부은이지?

라는 생각을 하며 독모신청을 하였습니다

발제문에 해당하는 각 키워드에 맞춰

투자의 본질과 우리들이 무엇을 위해 투자생활을 하고있는지 이 길을 선택했는지

목표를 잊지 않고 다시 나아갈 수 있는 큰 힘을 받은 시간이었습니다

BM

전수조사의 중요성을 알고 실천하기

협상이라는 것은 내 상황만 강조할수없는것 _시장상황도 고려할것

성장하는 하루를 보내고 있는지 목표를 잊지말고 절대 포기하지말고 나아가자

나 또한 좋은 동료가 되도록 고민해보자