재테크 기초반 3기41조 쨈미0- 3주차 강의후기

권유디튜터님의 3주차 강의를 듣고>>>

강의를 듣는 모든사람이 부자되기를 원하는 간절함이 느껴지는 강의

너무 너무 잘 들었습니다.

시기에 상관없이 항상 투자기회가 있다.

누구나 할 수 있다.

먼저 실행만 1번 도전해보세요

인생이 바뀔겁니다

인생을 바꿀려면 알파투자를 해야 인생이 바뀐다

지금 서울,지방 모두 투자하기 좋은 시기다.

 2024년 지금 서울,지방 모두 바게세일중이다. 지금이 그 기회다.

기억하세요. 당신은 무조건 잘 될 사람이다.

누구나 아는거다/ 

쌀때 사는거다/(가치대비)

오래 꾸준히 하는게 중요하다.

투자는

같은 가격 대비에 어떤게 좋을까 생각하면된다.(비교평가할 대상이 많을 수록 유리)

1년에 1채씩 부동산을 모으면 월급보다 더 높은 현금흐름을 얻어 자산을 쌓을 수 있다.

더 높은 현금흐름이 생기면 모든일에 마음의 여유가 생기며 직장에서 하는일도 더 잘하게 된다.

운은 누구에게나 오지만, 운을 잡으려면 준비가 필요하다

대출 옥죄기, 죽어가는 지방부동산 하락,규제,거래량 최저 하는 신문기사가 나오면

투자자의 마인드로 /// 가격이 더 싸졌네, 가치가 좋은 아파트에 투자할 시기다 ~~ 기회왔다

지금 집을 사야할 시기다 .

전세레버리지로 투자하자

전세상승분에 세금이 없고 나에게 공짜로 돈을 빌려주는 전세금으로  시세차익형투자로 자산을 모을 수 있다. 직장인이 빠르게 돈을 쌓을수 있는 방법이기도 하다.

입주물량이 많아 나의 전세가가 떨어질경우, 5개월전에 세입자에게 외국에 나갈것같아  재계약 연장으로 5%인상으로 전세계약함으로써 입주물량으로 역전세도 막고, 전세금도 올려받아 빠르게 대처!!  직접 세입자를 만나지 말로 우편,부동산 대필로 재계약서를 작성하여 세입자와의 만남도 적고, 시간도 절약할 수 있다.

집을 살때, 저렴한 임대를 찾을때도 항상 비교평가해서 어느가 더 싸지? 고민하고

항상 비교에 익숙하고 생활화해야한다.

전세사기 예방을 위해 요즘 부동산사장님을 통해 집주인 국세,지방세 완납증명서를 요구해야한다.

저렴한임대료를 구할때 등기부등보글 꼭 확인한다. 집주인과 계약하기전에도 등기부등본을 떼어보고

게약하는날도 확인하면서 등기부등복에 기입된 ' -이하여백- 위로 이 집을 사고,팔고,근저당설정, 담보대출여부를 꼼꼼히 확인하고 ,전입신고는 계약하는날 동사무소에 신고하기

서울투자는 강남접근성 중요!! 교통>환경  순

지방투자는 대구,부산을 제외한 교통보다는 환경>학군 순

지방에서 소액으로 투자할때 먼저 환경이 좋은곳에 아파트가 밀집되어 있다면 먼저 환경을 보고, 학군을 봐라

왜냐하면 지방은 학군지역이 지방에 집값이 더 비싸기 때문이다.

<< 적용할 점>>

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