열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 2조 로리나핑크]

너무나 아쉬운 마지막 오프라인 강의 !! 🎉

첫 강남 강의실에 오던 날이 엊그제 같은데 벌써 마지막이라니 실감이 나지 않았습니다.

매니저님이 직접 손글씨로 작성해주신 행운의 카드로 💫좋은 기운 💫을 받으면서 강의에 집중~! 💪

주우이님 강의 늘 듣고 싶었던 강의였는데 직접 듣게 되어서 영광이었습니다. 🤗

강사님의 열정이 대단하셔서 강의 만으로도 힘드실텐데도 매 강의시작전에 질문도 받아주시고 현재 부동산 시장에 대해서도 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 🙇🏼‍♀️

특히 절대적 저평가에서 상대적 저평가 단지를 찾는 “5순위 시세표” 방법~!!!

5순위다 보니 할 수 있겠다는? 자신감이 생기면서 갑자기 열정이 솟아올랐습니다.

가장 유익했던 Q&A 시간 👍🏻👍🏻👍🏻

평소 정말로 궁금했던 질문들로 이뤄져서 제가 제출한 질문인가 하는 착각까지 들었습니다. 🤭

✔️수도권 구축 투자를 보는 관점: 재건축/리모델링 호재가 이야기가 아직 나오지 않은 단지 중 충분히 저렴한 단지

✔️매물임장 법: 투자하려는 마음가짐으로 꼼꼼히. 감사인사, 3자화법을 활용해서 부동산 사장님과 관계 맺기

✔️가격이 오른 곳 vs 덜 오른곳: 오르지 않은 아파트는 안전한 투자. 이중 가치가 있는 아파트 찾기

✔️1등 뽑는 방법: 목표매수가(저평가) -> 투자기준 (저환수원리) -> 투자 가능한가 (투자금)

✔️서울4급지 vs 경기도 4급지: 아파트대 아파트 비교 - 입지, 지역사람들 선호도. 조건

✔️수익성 판단: 입지 고정하고 비교 (상대적 저평가)

✔️협상: 협상책 읽기. 여러 물건으로 동시 협상 진행. 가격 네고보다 중요한것 사양할 시기에 사야하는것.

✔️3급지 구축 vs 4급지 신축: 나의 자금 상황에 따라 접근. (종잣동, 1년 저축가능 금액)

✔️다시 돌아간다면: 미친듯이 임장/임보. 결국 아는지역/단지가 많아야함

✔️독서방법: 1권을 10번이상 읽기

목표 달성을 위해 지금 해야할일

*️⃣투자목표: ~ 2025년 서울 1호기, 2027년 2호기

*️⃣앞마당 만들기: 1달에 1개 앞마당 만들기

*️⃣시세확인: 매달 마지막주 일요일

*️⃣비교평가: 5순위 시세표 업데이트 매달 첫째주 일요일

12월 계획

*️⃣강의: 서투기

*️⃣독서: 그릿, 인간관계론, 투자에 대한 생각

*️⃣서울 앞마당 1개 : 임보 1개, 임장 4회

주우이님~ 늦은시간까지 질문들 하나하나에 진심을 담아서 답변해주시고 사진도 직접 찍어주셔서 너무 감동이었습니다.  서투기에서도 잘 부탁드립니다~!! 🙇🏼‍♀️