3주차 과제 [내집마련 중급반 13기 60조 크리스탈]

(크리스탈) 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 매물 임장 후 느낀 점

그동안 경험은 있었지만 월부에서처럼 

체계적으로 분위기 임장, 단지 임장을 하고 나서 매물 임장은 처음이었습니다

부동산에 예약을 하고 가는 것도 처음이었죠

나에게 부동산은 지나가다 들르는 곳이었는데

그러고 보니 부동산이 닫혀 있을 때도 많았고 당일에 매물을 볼 수 없는 곳도 많았네요

미리 예약을 잡고 가면 

나도 집주인도 편리한 거였고! 당연한 거였습니다!

부동산 사장님을 만나고 매물을 보러 가는데 어딘지 모르고 끌려가는 느낌

어떤 단지는 한 동에서만 매물 3개

같은 타입에서 비교는 잘 되었지만…

다른 매물은 부동산 사장님 마음대로 

상태가 별로 좋지 않다며, 

집주인 만날 시간도 맞지 않다며,,,

부동산 사장님이 말씀이 많으신 분과 만남

많은 이야기를 들을 수 있어서 좋은 건가 생각하고 있었는데

경험이 많으신 조장님이 

이렇게 길게 시간을 끌면 다른 단지들을 못 본다고 짧게 끊고 나와야 한다고

하루에 단지 10개씩 보시는 분들의 방법이구나!

많은 정보를 주시는 부동산 사장님과의 만남

단지 인근에 재개발 건물에 투자하는 방법, 저렴한 가격으로 인테리어 하는 방법,

단지 안의 주민들의 상황, 등등

무엇보다 매물 안에서 어떤 것을 봐야 하는 지가 중요!

부동산 사장님이 매물 안에서 끌고 다니면서 보여주시면 제대로 기억이 나질 않았고

처음이라 그런지 사진은 찍을 생각도 못했습니다

2. 매물임장 후 보완할 점

 (1) 직접 예약해보기

첫 매물 임장이라서 부동산 예약을 해주신 조장님을 따라갔다

직접 예약하고 가보자 

(2) 매물에 대해 정리(로열동, 동의 위치 등) 

단지 임장을 하고 나서 아파트 동 들의 위치와 로열동에 대해 잘 정리해 두어야겠다

특히 매물 임장 가기 전에는 머릿속에 확실히 넣어 두고 가야겠다

(3) 한 단지에서 시간을 많이 갖지 않기

하루에 10개씩 보려면 단지 당 시간을 정해야겠다

말씀이 많으신 부동산 사장님은 정보가 많으셔서 좋기는 하지만 적당히!

(4) 부동산 사장님과 친해지기

나에게 맞는 좋은 부동산 사장님을 만나서 자주 찾아가면 

많은 공부가 될 것 같다

(5) 매물 임장 시 확인할 것들 정리하기

내집마련 기초반에서 배운 내용 복기!

쫄지 말기! 다시 안 올 기회일 수 있으니 충분히 활용하기!

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

내집마련 중급반 수업을 통해서 해보았던 

시세조사, 분임, 단임, 매임 코스를 구 마다 해본다

다음달:

서울투자기초반에서 서울에 대해 한번 더 정리하면서 임장을 한다

(임보는 구경만 하는 걸로, 욕심 부리지 말고 눈과 귀로 담아두는 걸로)

내년 1월: 

실전준비반에서 임장 보고서 쓰는 법을 배우고 서울의 구 하나를 앞마당을 만든다

2월까지: (월부 입성 6개월 전후)

투자할 구를 하나 정한다

5월까지(늦어도 여름까지): (월부 입성 9개월~1년 전후)

1호기 투자!

월부 수업을 쉬지 않고 계속 한다!