[재테기 3기 3주차 과제] 3강 강의 후기_부동산 공부=>아는 지역을 늘려가는 것

돈을 모으는 것부터 투자의 시작

부동산 공부! 아는 지역을 늘려가는 것

한 달에 한 개씩 지역을 늘려가는 것~!

3개월에 1개씩 지역을 늘려놓고 가격을 보는 것이 중요

한 달에 한 번씩 가격을 체크하다가

지난 달에 비해서 가격 변동 등을 보고

000만원에 투자할 수 있네 보고 사는 것임

어차피 아파트는 우상향함

<투자하기 위해 꼭 알아야 할 요소>

1. 가격 : 가치에 비해 가격이 싼지?(비교)
2. 최선 : 투자금으로 할 수 있는 최선인지?

-머리가 아니라 손과 발이 바빠야 함!

시기에 상관 없이 투자기회는 있습니다!

대부분 부동산은 다같이 올라가고 다같이 내려간다고 생각하지만..

지역마다 다 다름

<투자 대상 선택 시 체크 포인트>

• 어떤 아파트가 교통, 환경이 더 우수한지 알고 정할 수 있는가?
• 내가 가진 돈으로 살 수 있는 아파트를 여러 개 알고 있는가?
• 투자 과정 중 생길 수 있는 문제에 대해 대응할 수 있는가?

<투자하기 위해 꼭 알아야할 요소 : 리스크>

돈을 버는 것 보다 잃지 않는 것이 더 중요

• 잔금 리스크 : 잔금 기간 내 전세입자를 구하지 못하면 계약금 돌려받지 못함
• 역전세 리스크 : 전세계약 만기 시점에 전세가격이 하락할 경우 전세금을 돌려줘야함

감당하지 못하는 투자는 진행하지 않아야 함!

수도권 기준 전세가는 10년에 2배씩 오름

강의를 듣고 내가 실행할 것

• 1차적으로 ‘손품’을 통해 매월 내가 아는 지역을 한 군데씩 늘려가기(00구 00동)
• 현재 자산을 확인하고, 내가 투자할 수 있는 예산 확인해보기